Kepuasan Gadai Janji
Apakah Kepuasan Gadai Janji?
Kepuasan gadai janji ialah dokumen yang mengesahkan gadai janji telah dibayar dan memperincikan peruntukan untuk pemindahan hak hak milik cagaran. Pemberi pinjaman gadai janji dikehendaki menyediakan kepuasan dokumen gadai janji yang mesti ditandatangani oleh semua pihak yang berkaitan dengan pinjaman gadai janji dan hakmilik cagaran.
Bagaimana Kepuasan Gadai Janji Berfungsi
Institusi pinjaman bertanggungjawab untuk menyediakan dan memfailkan kepuasan dokumen gadai janji. Prosedur mengenai kepuasan dokumen gadai janji dan pemfailannya dikawal oleh setiap negeri.
Ramai perancang kewangan mengesyorkan mempercepatkan pembayaran gadai janji untuk membayar gadai janji dengan lebih cepat. Membuat bayaran gadai janji tambahan sekali-sekalaādengan mengandaikan pemberi pinjaman membenarkannya tanpa penaltiāboleh mengurangkan beberapa bulan daripada tempoh gadai janji dan menjimatkan ribuan kos faedah. Strategi yang berdaya maju untuk mempercepatkan pembayaran gadai janji akan membantu pemilik rumah mendapatkan kepuasan dokumen gadai janji yang diidamkan lebih awal lagi.
Kepuasan gadaian juga berguna jika pemilik ingin mencagarkan harta tersebut sebagai cagaran untuk perniagaan atau pinjaman peribadi. Sudah tentu, kebaikan membuat pinjaman menggunakan rumah sebagai cagaran, selepas menghabiskan beberapa dekad membayar gadai janji, harus dipertimbangkan dengan teliti sebelum dilakukan.
Kepuasan Proses Dokumentasi Gadai Janji
Apabila peminjam membuat prabayar gadai janji mereka atau membuat pembayaran gadai janji terakhir, dokumen pemenuhan gadai janji mesti disediakan, ditandatangani dan difailkan oleh institusi kewangan dalam pemilikan gadai janji. Kepuasan dokumen gadai janji dicipta oleh institusi pemberi pinjaman dan penasihat undang-undang mereka.
Selalunya pemberi pinjaman gadai janji asal akan bertanggungjawab untuk gadai janji sepanjang hayatnya. Dalam sesetengah kes, gadai janji mungkin telah dijual oleh pemberi pinjaman gadai janji kepada institusi kewangan lain. Jika dijual, pemilik gadai janji pada masa pembayaran akhir bertanggungjawab untuk melengkapkan kepuasan dokumentasi gadai janji. Jika beberapa pihak telah terlibat dalam pinjaman, maka ia mungkin mengambil masa beberapa minggu untuk kepuasan akhir dokumen gadai janji untuk disediakan.
Dokumen gadai janji yang memuaskan akan merangkumi nama semua pihak yang berkaitan dengan gadai janji. Maklumat asas lain termasuk butiran pinjaman gadai janji dan pembayarannya, pengakuan bahawa semua pembayaran telah dibuat sepenuhnya, butiran tentang harta cagaran pinjaman gadai janji, peruntukan yang membebaskan pemberi pinjaman daripada lien terhadap harta itu dan langkah-langkah yang diambil untuk pindah milik hak milik.
Dokumen pemenuhan gadai janji mesti ditandatangani oleh semua pihak agar sah. Setelah ditandatangani ia mesti difailkan mengikut prosedur yang diamanatkan oleh negara. Biasanya, dokumentasi akan difailkan dengan perakam daerah, pejabat pendaftaran tanah, pendaftar bandar atau perakam surat ikatan.
Setelah kepuasan gadai janji direkodkan dengan agensi yang berkenaan, penggadai (individu atau entiti yang meminjam wang untuk membeli hartanah) akan mempunyai hakmilik yang jelas ke atas hartanah tersebut.
Pertimbangan Khas
Walaupun peminjam tidak bertanggungjawab secara langsung untuk mewujudkan kepuasan dokumen gadai janji dan memfailkannya dengan agensi yang sesuai, mereka tetap harus mengikuti proses itu dengan teliti untuk memastikan semua langkah telah diselesaikan. Sesetengah negeri akan menyediakan jangka masa tertentu untuk menyelesaikan pemenuhan dokumen gadai janji. Ini boleh memberi manfaat kepada peminjam dalam memastikan proses itu berlaku tepat pada masanya.
Sebaik sahaja proses untuk memenuhi dokumen gadai janji telah selesai, peminjam juga harus menerima pengesahan pemfailan daripada agensi pemfailan yang berkenaan. Sekiranya kepuasan gadai janji tidak difailkan dan direkodkan dengan agensi yang berkenaan, harta itu boleh terus menunjukkan lien terhadapnya walaupun pembayaran balik.
Sorotan
Institusi pemberi pinjaman bertanggungjawab untuk menyediakan dan memfailkan kepuasan gadai janji dengan perakam daerah, pejabat pendaftaran tanah, pendaftar bandar atau perakam surat ikatan yang sesuai.
Dokumen gadai janji yang memuaskan termasuk butiran pinjaman gadai janji, peruntukan yang membebaskan pemberi pinjaman daripada lien terhadap harta itu dan langkah-langkah yang diambil untuk memindahkan hak milik harta tanah.
Sesetengah peminjam membuat prabayar gadai janji mereka dengan membuat bayaran gadai janji tambahan dalam usaha untuk melunaskan gadai janji mereka dengan lebih cepat.
Kepuasan gadai janji ialah dokumen yang ditandatangani yang mengesahkan bahawa peminjam telah melunaskan gadai janji sepenuhnya dan gadai janji itu bukan lagi lien ke atas harta itu.
