Mortgage Memnuniyeti

Mortgage Memnuniyeti Nedir?

İpotek memnuniyeti, bir ipoteğin ödendiğini teyit eden ve teminat mülkiyet haklarının devrine ilişkin hükümleri detaylandıran bir belgedir. İpotek kredisi verenlerin, ipotek kredisi ve teminat başlığı ile ilişkili tüm taraflarca imzalanması gereken ipotek belgelerini hazırlamaları gerekmektedir .

Mortgage Memnuniyeti Nasıl Çalışır?

Kredi veren kuruluşlar,. ipotek belgelerinin yerine getirilmesinden ve dosyalanmasından sorumludur. İpotek belgelerinin yerine getirilmesini ve dosyalanmasını çevreleyen prosedürler, bireysel devletler tarafından yönetilir.

Birçok finansal planlamacı,. bir ipoteği daha hızlı ödemek için ipotek ödemelerini hızlandırmayı önerir. Ara sıra ekstra ipotek ödemesi yapmak - borç verenin ceza ödemeden izin verdiğini varsayarak - ipotek vadesinden aylarca tasarruf edebilir ve faiz maliyetlerinde binlerce tasarruf sağlayabilir. Bir ipotek ödemesini hızlandırmak için uygulanabilir bir strateji, ev sahiplerinin ipotek belgesinin gıpta edilen memnuniyetini daha da erken almalarına yardımcı olacaktır.

bir ticari veya kişisel kredi için teminat olarak rehin vermek isterse de faydalıdır . Elbette, ipotek ödemek için onlarca yıl harcadıktan sonra, evi teminat olarak kullanarak kredi çekmenin faydaları, yapılmadan önce iyice düşünülmelidir.

Mortgage Belgelendirme Sürecinin Memnuniyeti

Bir borçlu ipoteklerini önceden ödediğinde veya nihai ipotek ödemesini yaptığında, ipoteğin sahibi olan finans kurumu tarafından bir ipotek tatmin belgesi hazırlanmalı, imzalanmalı ve dosyalanmalıdır. İpotek belgesinin memnuniyeti, kredi veren bir kurum ve hukuk müşaviri tarafından oluşturulur.

Çoğu zaman, asıl ipotek borç vereni, ömrü boyunca ipotekten sorumlu olacaktır. Bazı durumlarda, ipotek kredisi veren tarafından bir ipotek başka bir finans kuruluşuna satılmış olabilir. Satılırsa, nihai ödeme anında ipotek sahibi ipotek belgelerinin yerine getirilmesinden sorumludur. Krediye birden fazla taraf dahil olmuşsa, ipotek belgesinin nihai tatmin belgesinin hazırlanması birkaç hafta sürebilir.

İpotek belgesinin yerine getirilmesi, ipotekle ilişkili tüm tarafların isimlerini içerecektir. Diğer temel bilgiler, ipotek kredisi ve ödemelerinin ayrıntılarını, tüm ödemelerin eksiksiz olarak yapıldığının teyidini, ipotek kredisinin teminat mülkiyetine ilişkin ayrıntıları, kredi vereni mülke karşı bir hacizden kurtaran hükümleri ve atılan adımları içerecektir. mülkiyet unvanını devretmek.

Bir ipotek belgesinin geçerli olabilmesi için tüm taraflarca imzalanması gerekir. İmzalandıktan sonra, devlet tarafından zorunlu kılınan prosedürlere göre dosyalanmalıdır. Genellikle, belgeler ilçe sicil memuruna, tapu dairesine, şehir sicil memuruna veya tapu sicil memuruna verilir.

İpoteğin karşılandığı ilgili kurum ile kayıt altına alındığında, ipotek sahibi (mülkiyet satın almak için borç para alan kişi veya kuruluş) mülk üzerinde net bir mülkiyet hakkına sahip olacaktır.

Özel Hususlar

Borçlu, ipotek tatmin belgesinin oluşturulmasından ve uygun kuruma sunulmasından doğrudan sorumlu olmasa da, tüm adımların tamamlandığından emin olmak için süreci yakından takip etmelidir. Bazı eyaletler, ipotek belgelerinin yerine getirilmesinin tamamlanması için belirli bir zaman dilimi sağlayacaktır. Bu, sürecin zamanında gerçekleşmesini sağlamada borçlunun avantajına olabilir.

İpotek belgesinin yerine getirilmesi süreci tamamlandıktan sonra, borçlunun ayrıca uygun dosyalama kuruluşundan dosyalama onayı alması gerekir. İpotek tatmininin ilgili acenteye dosyalanmaması ve kaydedilmemesi durumunda, mülk geri ödenmesine rağmen ipotek göstermeye devam edebilir.

Öne Çıkanlar

• Kredi veren kuruluşlar, ipotek tazmininin uygun ilçe sicil memuru, tapu dairesi, şehir sicil memuru veya tapu sicil memuru ile hazırlanmasından ve dosyalanmasından sorumludur.

• İpotek tatmin belgesi, ipotek kredisinin ayrıntılarını, borç vereni mülke karşı hacizden kurtaran hükümleri ve mülkün tapusunu devretmek için atılan adımları içerir.

• Bazı borçlular, ipoteklerini daha hızlı ödemek için fazladan ipotek ödemeleri yaparak ipoteklerini önceden öderler.

• İpotek memnuniyeti, borçlunun ipoteği tam olarak ödediğini ve ipoteğin artık mülk üzerinde bir haciz olmadığını doğrulayan imzalı bir belgedir.