Zufriedenheit der Hypothek

Was ist eine Befriedigung der Hypothek?

Eine Befriedigung der Hypothek ist ein Dokument, das bestätigt, dass eine Hypothek abbezahlt wurde, und die Bestimmungen für die Übertragung von Sicherungsrechten enthält. Hypothekengeber sind verpflichtet, die Befriedigung von Hypothekendokumenten vorzubereiten, die von allen Parteien unterzeichnet werden müssen, die mit dem Hypothekendarlehen und dem Sicherungstitel in Verbindung stehen.

Wie eine Befriedigung der Hypothek funktioniert

Kreditinstitute sind für die Erstellung und Einreichung der Befriedigung von Hypothekendokumenten verantwortlich. Die Verfahren zur Befriedigung von Hypothekendokumenten und deren Einreichung werden von den einzelnen Staaten geregelt.

Viele Finanzplaner empfehlen, Hypothekenzahlungen zu beschleunigen, um eine Hypothek schneller abzubezahlen. Die gelegentliche zusätzliche Hypothekenzahlung – vorausgesetzt, der Kreditgeber erlaubt dies ohne Strafe – kann die Laufzeit der Hypothek um Monate verkürzen und Tausende an Zinskosten sparen. Eine praktikable Strategie zur Beschleunigung der Rückzahlung einer Hypothek wird Hausbesitzern helfen, die begehrte Befriedigung des Hypothekendokuments noch früher zu erhalten.

Sicherheit für einen Geschäfts- oder Privatkredit verpfänden möchte . Natürlich sollten die Vorzüge der Aufnahme eines Kredits mit dem Haus als Sicherheit nach jahrzehntelanger Tilgung der Hypothek gründlich geprüft werden, bevor Sie dies tun.

Die Zufriedenheit des Hypothekendokumentationsprozesses

Wenn ein Kreditnehmer seine Hypothek vorausbezahlt oder die letzte Hypothekenzahlung leistet, muss ein Hypothekenbefriedigungsdokument erstellt, unterzeichnet und von dem Finanzinstitut, das Eigentümer der Hypothek ist, eingereicht werden. Die Befriedigung des Hypothekendokuments wird von einem Kreditinstitut und seinem Rechtsbeistand erstellt.

Oftmals ist der ursprüngliche Hypothekengeber während seiner gesamten Laufzeit für die Hypothek verantwortlich. In einigen Fällen kann eine Hypothek vom Hypothekengeber an ein anderes Finanzinstitut verkauft worden sein. Beim Verkauf ist der Eigentümer der Hypothek zum Zeitpunkt der Schlusszahlung für die Erfüllung der Hypothekendokumentation verantwortlich. Wenn mehrere Parteien an dem Darlehen beteiligt waren, kann es einige Wochen dauern, bis die endgültige Befriedigung des Hypothekendokuments vorbereitet ist.

Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält die Namen aller Parteien, die mit der Hypothek verbunden sind. Weitere grundlegende Informationen umfassen die Einzelheiten des Hypothekendarlehens und seiner Zahlungen, eine Bestätigung, dass alle Zahlungen vollständig geleistet wurden, Einzelheiten zum als Sicherheit dienenden Eigentum des Hypothekendarlehens, Bestimmungen, die den Kreditgeber von einem Pfandrecht an dem Eigentum befreien, und die dazu ergriffenen Maßnahmen Eigentumstitel übertragen.

Eine Befriedigung des Hypothekendokuments muss von allen Parteien unterschrieben werden, um gültig zu sein. Nach der Unterzeichnung muss es gemäß den vom Staat vorgeschriebenen Verfahren abgelegt werden. In der Regel werden die Unterlagen beim Bezirks-, Grundbuch-, Stadt- oder Grundbuchamt eingereicht.

Sobald die Erfüllung der Hypothek bei der zuständigen Agentur registriert ist, hat der Hypothekengeber (die natürliche oder juristische Person, die das Geld zum Kauf der Immobilie geliehen hat) ein klares Eigentumsrecht an der Immobilie.

Besondere Überlegungen

Obwohl der Kreditnehmer nicht direkt dafür verantwortlich ist, das Hypothekendokument zu erstellen und es bei der zuständigen Agentur einzureichen, sollte er den Prozess dennoch genau verfolgen, um sicherzustellen, dass alle Schritte abgeschlossen wurden. Einige Staaten sehen einen bestimmten Zeitrahmen für den Abschluss der Befriedigung von Hypothekendokumenten vor. Dies kann für den Kreditnehmer von Vorteil sein, um sicherzustellen, dass der Prozess rechtzeitig erfolgt.

Sobald der Prozess zur Befriedigung des Hypothekendokuments abgeschlossen ist, sollte der Kreditnehmer auch eine Einreichungsbestätigung von der zuständigen Einreichungsstelle erhalten. Für den Fall, dass eine Befriedigung der Hypothek nicht bei der zuständigen Agentur eingereicht und registriert wird, könnte die Immobilie trotz Rückzahlung weiterhin ein Pfandrecht aufweisen.

Höhepunkte

• Kreditinstitute sind für die Vorbereitung und Einreichung der Hypothekenbefriedigung beim zuständigen Bezirks-, Grundbuch-, Stadt- oder Grundbuchamt verantwortlich.

• Ein Hypothekenbefriedigungsdokument enthält Einzelheiten des Hypothekendarlehens, Bestimmungen, die den Kreditgeber von einem Pfandrecht an der Immobilie befreien, und die Schritte, die zur Übertragung des Eigentumstitels unternommen wurden.

• Einige Kreditnehmer zahlen ihre Hypotheken im Voraus ab, indem sie zusätzliche Hypothekenzahlungen leisten, um ihre Hypotheken schneller zurückzuzahlen.

• Eine Befriedigung der Hypothek ist ein unterzeichnetes Dokument, das bestätigt, dass der Kreditnehmer die Hypothek vollständig abbezahlt hat und dass die Hypothek kein Pfandrecht mehr an der Immobilie ist.