Satisfacción de Hipoteca
驴Qu茅 es una satisfacci贸n de hipoteca?
Una satisfacci贸n de hipoteca es un documento que confirma que una hipoteca ha sido pagada y detalla las disposiciones para la transferencia de los derechos de propiedad colateral. Los prestamistas hipotecarios est谩n obligados a preparar la satisfacci贸n de los documentos de la hipoteca que deben ser firmados por todas las partes asociadas con el pr茅stamo hipotecario y el t铆tulo de garant铆a.
C贸mo funciona una satisfacci贸n de hipoteca
instituciones de cr茅dito son responsables de preparar y presentar los documentos de satisfacci贸n de la hipoteca. Los procedimientos relacionados con la satisfacci贸n de los documentos hipotecarios y su presentaci贸n se rigen por estados individuales.
Muchos planificadores financieros recomiendan acelerar los pagos de la hipoteca para liquidar una hipoteca m谩s r谩pido. Hacer el pago hipotecario adicional ocasional, suponiendo que el prestamista lo permita sin penalizaci贸n, puede reducir meses del plazo de la hipoteca y ahorrar miles en costos de intereses. Una estrategia viable para acelerar el pago de una hipoteca ayudar谩 a los propietarios a obtener la codiciada satisfacci贸n del documento hipotecario incluso antes.
La satisfacci贸n de la hipoteca tambi茅n es 煤til si el propietario quiere dar en prenda la propiedad como garant铆a para un negocio o un pr茅stamo personal. Por supuesto, los m茅ritos de obtener un pr茅stamo utilizando la casa como garant铆a, despu茅s de pasar d茅cadas pagando la hipoteca, deben considerarse detenidamente antes de hacerlo.
La satisfacci贸n del proceso de documentaci贸n hipotecaria
Cuando un prestatario paga por adelantado su hipoteca o realiza el pago final de la hipoteca, la instituci贸n financiera propietaria de la hipoteca debe preparar, firmar y presentar un documento de satisfacci贸n de la hipoteca. El documento de satisfacci贸n de la hipoteca es creado por una instituci贸n de cr茅dito y su asesor legal.
A menudo, el prestamista hipotecario original ser谩 responsable de la hipoteca durante toda su vigencia. En algunos casos, el prestamista hipotecario puede haber vendido una hipoteca a otra instituci贸n financiera. Si se vende, el propietario de la hipoteca en el momento del pago final es responsable de completar la satisfacci贸n de la documentaci贸n de la hipoteca. Si varias partes han estado involucradas en el pr茅stamo, entonces puede tomar algunas semanas preparar el documento de satisfacci贸n final de la hipoteca.
Un documento de satisfacci贸n de la hipoteca incluir谩 los nombres de todas las partes asociadas con la hipoteca. Otra informaci贸n b谩sica incluir谩 los detalles del pr茅stamo hipotecario y sus pagos, un reconocimiento de que todos los pagos se han realizado en su totalidad, detalles sobre la propiedad colateral del pr茅stamo hipotecario, disposiciones que liberan al prestamista de un gravamen sobre la propiedad y los pasos tomados para transferir el titulo de propiedad.
Un documento de satisfacci贸n de la hipoteca debe ser firmado por todas las partes para que sea v谩lido. Una vez firmado, debe presentarse de acuerdo con los procedimientos exigidos por el estado. Por lo general, la documentaci贸n se archivar谩 en el registrador del condado, la oficina de registro de la propiedad, el registrador de la ciudad o el registrador de escrituras.
Una vez que se registre la satisfacci贸n de la hipoteca con la agencia correspondiente, el deudor hipotecario (la persona o entidad que pidi贸 prestado el dinero para comprar la propiedad) tendr谩 un t铆tulo claro de la propiedad.
Consideraciones Especiales
Si bien el prestatario no es directamente responsable de crear el documento de satisfacci贸n de la hipoteca y presentarlo ante la agencia correspondiente, a煤n debe seguir el proceso de cerca para asegurarse de que se hayan completado todos los pasos. Algunos estados proporcionar谩n un plazo espec铆fico para completar la satisfacci贸n de los documentos de la hipoteca. Esto puede funcionar en beneficio del prestatario al garantizar que el proceso se lleve a cabo de manera oportuna.
Una vez que se haya completado el proceso para la satisfacci贸n del documento de la hipoteca, el prestatario tambi茅n debe recibir la confirmaci贸n de presentaci贸n de la agencia de presentaci贸n correspondiente. En el caso de que no se presente y registre una satisfacci贸n de la hipoteca con la agencia correspondiente, la propiedad podr铆a continuar mostrando un gravamen contra ella a pesar del pago.
Reflejos
Las instituciones crediticias son responsables de preparar y presentar la liquidaci贸n de la hipoteca ante el registrador del condado, la oficina del registro de la propiedad, el registrador de la ciudad o el registrador de escrituras apropiado.
Un documento de satisfacci贸n de la hipoteca incluye detalles del pr茅stamo hipotecario, disposiciones que liberan al prestamista de un gravamen sobre la propiedad y los pasos tomados para transferir el t铆tulo de propiedad.
Algunos prestatarios pagan por adelantado sus hipotecas haciendo pagos hipotecarios adicionales en un esfuerzo por pagar sus hipotecas m谩s r谩pido.
Una satisfacci贸n de hipoteca es un documento firmado que confirma que el prestatario ha pagado la hipoteca en su totalidad y que la hipoteca ya no es un gravamen sobre la propiedad.
