वारंटी दस्तावेज़

वारंटी डीड क्या है?

एक वारंटी डीड एक दस्तावेज है जो अक्सर अचल संपत्ति में उपयोग किया जाता है जो किसी संपत्ति के खरीदार को सबसे बड़ी सुरक्षा प्रदान करता है। यह प्रतिज्ञा या वारंट करता है कि मालिक संपत्ति का मालिक है और इसके खिलाफ किसी भी बकाया ग्रहणाधिकार, बंधक, या अन्य भारों से मुक्त है।

वारंटी डीड में शामिल दो पक्ष विक्रेता या मालिक हैं, जिन्हें अनुदानकर्ता और खरीदार या अनुदानकर्ता के रूप में भी जाना जाता है। कोई भी पक्ष एक व्यक्ति या व्यवसाय हो सकता है, और अक्सर एक-दूसरे के लिए अजनबी होते हैं।

वारंटी डीड, विशेष वारंटी डीड और क्विटक्लेम डीड जैसे विभिन्न प्रकार के कार्य होते हैं। इन कार्यों के बीच का अंतर आमतौर पर परिभाषित किया जाता है कि विक्रेता से खरीदार को कौन सी वारंटी और अनुबंध बताए जा रहे हैं।

वारंटी डीड कैसे काम करते हैं

एक विलेख एक महत्वपूर्ण कानूनी दस्तावेज है जो संपत्ति को एक इकाई से दूसरी इकाई में स्थानांतरित करता है-अक्सर एक अचल संपत्ति सौदे के मामले में। एक सामान्य वारंटी विलेख खरीदार को उच्चतम प्रकार की सुरक्षा प्रदान करता है। वारंटी कार्य अक्सर तब किए जाते हैं जब कोई खरीदार बंधक या शीर्षक बीमा के लिए वित्तपोषण प्राप्त करने का प्रयास कर रहा हो।

सभी कार्यों में लेन-देन की तारीख, शामिल पक्षों के नाम, हस्तांतरित की जा रही संपत्ति का विवरण और खरीदार के हस्ताक्षर शामिल हैं। गवाह और/या नोटरी की उपस्थिति में विलेखों पर हस्ताक्षर करने की आवश्यकता हो सकती है।

अनुदानकर्ता सही संपत्ति का मालिक है और उसे शीर्षक हस्तांतरित करने का कानूनी अधिकार है।

एक सामान्य वारंटी विलेख के साथ, अनुदानकर्ता किसी भी वारंटी और गारंटी के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार होता है, भले ही उल्लंघन उनकी जानकारी के बिना या उस अवधि के दौरान हुआ हो जब अनुदानकर्ता के पास संपत्ति नहीं थी। सामान्य वारंटी विलेख अनुदानकर्ता पर बहुत अधिक जोखिम रखता है क्योंकि वे किसी भी उल्लंघन के लिए जिम्मेदार हो जाते हैं जो उनके ज्ञान या संपत्ति के स्वामित्व से परे हो सकता है।

इस कारण से, संभावित दावों और ग्रहणाधिकारों से बचाव के लिए अधिकांश लेनदेन में शीर्षक बीमा का उपयोग किया जाता है। एक शीर्षक कंपनी संपत्ति के हस्तांतरण से पहले एक पूर्ण शीर्षक खोज प्रदान करेगी और किसी भी अन्य संभावित उल्लंघनों का पता लगाएगी।

वारंटी विलेख के माध्यम से दी गई कुछ वाचाओं और सुरक्षा में शामिल हैं:

अनुदानकर्ता वारंट करता है कि वे संपत्ति के असली मालिक हैं और उनके पास शीर्षक को स्थानांतरित करने का कानूनी अधिकार है।
अनुदानकर्ता वारंट करता है कि संपत्ति सभी ग्रहणाधिकारों से मुक्त और स्पष्ट है और यह कि संपार्श्विक के रूप में इसका उपयोग करने वाले लेनदार से संपत्ति पर कोई बकाया दावा नहीं है।
इस बात की गारंटी है कि शीर्षक संपत्ति के स्वामित्व के किसी भी पक्ष के तीसरे पक्ष के दावों का सामना करेगा।
ग्रांटर संपत्ति के लिए ग्रांटी के टाइटल को अच्छा बनाने के लिए जो भी आवश्यक होगा वह करेगा।

विशेष विचार: विशेष वारंटी और क्विटक्लेम डीड्स

एक विशेष वारंटी विलेख अपने सामान्य समकक्ष के रूप में लगभग उतना व्यापक नहीं है, क्योंकि यह केवल दो वारंटी देता है:

अनुदानकर्ता वारंट करता है कि उन्हें शीर्षक प्राप्त हुआ है।
अनुदानकर्ता वारंट करता है कि संपत्ति उस समय भारग्रस्त नहीं थी जब अनुदानकर्ता के पास संपत्ति का स्वामित्व था।

एक विशेष वारंटी विलेख शीर्षक प्राप्त करने वाले अनुदानकर्ता से पहले किसी भी दावे से रक्षा नहीं करता है। विशेष वारंटी विलेख आमतौर पर वाणिज्यिक अचल संपत्ति की दुनिया में अधिक उपयोग किए जाते हैं।

अधिकांश कार्यों के साथ, वारंटी विलेख में संपत्ति का एक सटीक कानूनी विवरण होना चाहिए, जिस पर हस्ताक्षर किया जाना चाहिए और राज्य के कानून के अनुसार देखा जाना चाहिए जहां संपत्ति स्थित है, और लेनदेन के समापन के दौरान अनुदानकर्ता को वितरित किया जाना चाहिए।

वारंटी डीड की तरह, क्विटक्लेम डीड संपत्ति को एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति में स्थानांतरित करता है। इस प्रकार के मृतकों के लिए शीर्षक बीमा की आवश्यकता नहीं होती है। और वारंटी डीड के विपरीत, जब कोई संपत्ति बिना बिक्री के स्थानांतरित की जाती है, तो एक क्विटक्लेम डीड तैयार की जाती है। इसलिए इसका उपयोग किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, जब कोई संपत्ति परिवार के सदस्यों के बीच स्थानांतरित की जाती है।

क्विटक्लेम डीड वारंटी डीड की तुलना में कम सुरक्षा प्रदान करते हैं। वे संपत्ति में मालिक या अनुदानकर्ता के हित को छोड़ देते हैं और यह नहीं बताते हैं कि क्या वे पहले स्थान पर वैध स्वामित्व रखते हैं। इसके बजाय, धारणा यह है कि यदि अनुदानकर्ता ने कभी इसका स्वामित्व किया है, तो संपत्ति के किसी भी दावे को विलेख पर हस्ताक्षर किए जाने पर त्याग दिया जाता है। इस प्रकार का विलेख मालिक को संपत्ति में भविष्य के किसी भी हित से रोकता है।

कहा जा रहा है, खरीदार सभी शर्तों से सहमत है और जोखिम लेता है कि संपत्ति के अन्य दावेदार हो सकते हैं।

##हाइलाइट

एक वारंटी डीड एक दस्तावेज है जो अक्सर अचल संपत्ति में उपयोग किया जाता है जो संपत्ति के खरीदार को सबसे बड़ी सुरक्षा प्रदान करता है।
अनुदानकर्ता किसी भी वारंटी और गारंटी के उल्लंघन के लिए जिम्मेदार है, इसलिए अनुदानकर्ता पर बहुत अधिक जोखिम रखता है।
विलेख प्रतिज्ञा या वारंट है कि मालिक संपत्ति का मालिक है और किसी भी बकाया ग्रहणाधिकार, बंधक, या अन्य भारों से मुक्त है।