सफेद हाथी

सफेद हाथी क्या है?

एक सफेद हाथी एक ऐसी चीज है जिसके रखरखाव की लागत उसकी उपयोगिता या मूल्य के अनुरूप नहीं होती है। एक निवेश के नजरिए से, यह शब्द एक परिसंपत्ति , संपत्ति या व्यवसाय को संदर्भित करता है जो संचालित करने और बनाए रखने के लिए इतना महंगा है कि वास्तव में इससे लाभ कमाना बेहद मुश्किल है ।

सफेद हाथी भी अशिक्षित संपत्ति होते हैं, जिसका अर्थ है कि विक्रेता को एक महत्वपूर्ण नुकसान का अनुभव किए बिना उन्हें आसानी से या जल्दी से विनिमय या नकदी के लिए बेचा नहीं जा सकता है।

सफेद हाथियों को समझना

एक सफेद हाथी एक बोझिल अधिकार है। जब निवेश पर लागू किया जाता है, तो इसका उपयोग किसी भी चीज़ का वर्णन करने के लिए किया जा सकता है जो बनाए रखने के लिए महंगा है, लाभहीन है, और बेचना असंभव है । दूसरे शब्दों में, एक सफेद हाथी अवांछनीय निवेशों को दिया गया एक नाम है जो उनके लायक होने से अधिक परेशानी वाला है।

भविष्य में कंपनी की निचली रेखा में सुधार के लिए इन अचल संपत्तियों का उपयोग करने के लक्ष्य के साथ निगम संपत्ति, संयंत्र और उपकरण (पीपी एंड ई) में पैसा निवेश कर सकते हैं। हालांकि, अगर आर्थिक स्थिति बदलती है, तो ये संपत्ति सफेद हाथी बन सकती है। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि कोई कंपनी अपनी नई उत्पाद लाइन की प्रत्याशित मांग को पूरा करने के लिए एक कारखाना बनाती है। यदि उत्पाद बेचने में विफल रहता है, तो वह नया कारखाना एक महंगी संपत्ति बन जाता है जो कंपनी को इसके रखरखाव की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त राजस्व उत्पन्न करने में मदद नहीं करता है।

वर्षों से, सफेद हाथी शब्द को विभिन्न सरकारी वित्त पोषित निर्माण परियोजनाओं से भी जोड़ा गया है। सरकारें इन प्रयासों को सब्सिडी वाले भवन और बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में बहुत सारा पैसा फ़नल करके तेजी से आर्थिक विकास उत्पन्न करने के लिए देखती हैं।

संयुक्त राज्य अमेरिका में, इन परियोजनाओं के लिए धन कभी-कभी विवादास्पद इयरमार्क के रूप में आता है,. जो खर्च के प्रावधानों को कानून में बदल देता है जो किसी विशेष राजनेता या सरकारी अधिकारी के पक्ष में परियोजना के लिए धन आवंटित करता है। इन सफेद हाथी परियोजनाओं के आलोचकों का कहना है कि वे अक्सर गलत कल्पना करते हैं, खराब योजना बनाते हैं, और करदाताओं के पैसे की बर्बादी करते हैं।

##सफेद हाथियों का इतिहास

सफेद हाथी शब्द एशिया से निकला है। सफेद हाथी सियाम में जड़ों वाला एक प्रतीक है, जिसे अब आमतौर पर थाईलैंड के नाम से जाना जाता है। इन दुर्लभ जानवरों को प्राचीन काल में पवित्र माना जाता था और स्वचालित रूप से राज करने वाले सम्राट को उपहार में दिया जाता था।

कहानी यह है कि राजा सफेद हाथी को अच्छे या बुरे भाग्य के उपहार के रूप में देगा। यदि वह प्राप्तकर्ता को पसंद करता है, तो वह हाथी की कीमत का भुगतान करने में मदद करने के लिए हाथी के साथ भूमि उपहार में देगा। अगर वह आपको पसंद नहीं करता, तो वह जमीन को शामिल नहीं करता, उपहार को पैसे के गड्ढे में बदल देता।

सफेद हाथियों के उदाहरण

अचल संपत्ति में सफेद हाथी आम हैं, जैसा कि निम्नलिखित उदाहरण बताते हैं:

एम्पायर स्टेट बिल्डिंग

एम्पायर स्टेट बिल्डिंग एक ऐसी संपत्ति का एक उदाहरण है जो शुरू में एक सफेद हाथी रहने के लिए नियत लगती थी, लेकिन अंततः सकारात्मक नकदी प्रवाह और विकास का स्रोत बन गई। संपत्ति 1950 के दशक तक लाभदायक नहीं हुई, इसके पूरा होने के 20 साल से अधिक समय बाद। ग्रेट डिप्रेशन की पृष्ठभूमि के खिलाफ निर्मित , उस उद्देश्य के लिए योजना बनाई जाने के बावजूद, इमारत कार्यालय भवन बनने के लिए संघर्ष कर रही थी।

अब एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) के स्वामित्व में, इमारत राजस्व के कई स्रोत प्रदान करती है। 2019 में, भवन के अवलोकन डेक ने लगभग $128.8 मिलियन उत्पन्न किए, जो भवन के कुल राजस्व के लगभग 39% के बराबर है। भवन कार्यालय और खुदरा स्थान के पट्टों से राजस्व के अतिरिक्त स्रोत उत्पन्न करता है, साथ ही तीसरे पक्ष के टेलीविजन और रेडियो प्रसारकों से उत्पन्न शुल्क भी। इसके प्रसारण मास्ट के उपयोग के लिए।

टी-मोबाइल सेंटर

एक अन्य उदाहरण टी-मोबाइल सेंटर (जिसे पहले स्प्रिंट सेंटर के नाम से जाना जाता था) कान्सास सिटी, एमओ शहर के स्वामित्व में है। बहुउद्देश्यीय क्षेत्र 2007 में खोला गया, जिसमें एल्टन जॉन द्वारा अपने पहले कार्यक्रम के रूप में एक संगीत कार्यक्रम की मेजबानी की गई।

लगभग 276 मिलियन डॉलर की लागत से, टी-मोबाइल सेंटर में एक प्रमुख स्पोर्ट्स एंकर टीम होनी थी। कैनसस सिटी ने नेशनल बास्केटबॉल एसोसिएशन और नेशनल हॉकी लीग टीमों के साथ चर्चा की। हालांकि, 2020 तक, न तो लीग अखाड़े में स्थानांतरित करने के लिए सहमत हुई है।

द रयुगयोंग होटल

अंत में, रयुगयोंग होटल है। मूल रूप से पांच घूमने वाले रेस्तरां और 3,000 से अधिक होटल के कमरे रखने का इरादा है, रयुगयोंग होटल उत्तर कोरिया के प्योंगयांग में पिरामिड के आकार के गगनचुंबी इमारत के रूप में 105 कहानियां लंबा है।

डेवलपर्स ने 1987 में उत्तर कोरिया में सबसे ऊंची संरचना पर निर्माण शुरू किया था, लेकिन बाद में 1992 में धन की कमी के कारण योजनाओं को रोक दिया गया था। आखिरकार, 2008 में, किम इल-सुंग के जन्म की शताब्दी, 2012 में इसके भव्य उद्घाटन का अनावरण करने के उद्देश्य से, भवन पर काम फिर से शुरू हुआ।

2020 तक, इमारत अभी भी अधूरी है, इसे "कयामत का होटल" उपनाम दिया गया है और दुनिया में सबसे ऊंची अधूरी इमारत के रूप में संदिग्ध अंतर है।

##हाइलाइट

• ये संपत्तियां अक्सर अतरल होती हैं, जिसका अर्थ है कि मालिक बिना पर्याप्त नुकसान के उन्हें आसानी से नहीं बेच सकते।

• एक सफेद हाथी एक बोझिल संपत्ति, संपत्ति या निवेश है जिसकी रखरखाव की लागत इसकी उपयोगिता या मूल्य के अनुरूप नहीं है।

• यह शब्द पुराने थाई रिवाज से निकला है जिसमें राज करने वाले सम्राट को दुर्लभ, महंगे-से-रखने वाले सफेद हाथी उपहार में दिए जाते हैं।

• आजकल यह अक्सर लाभहीन अचल संपत्ति से जुड़ा होता है।