Weißer Elefant

Was ist ein weißer Elefant?

Ein weißer Elefant ist etwas, dessen Unterhaltskosten nicht im Einklang mit seiner Nützlichkeit oder seinem Wert stehen. Aus Anlagesicht bezieht sich der Begriff auf einen Vermögenswert,. eine Immobilie oder ein Unternehmen, dessen Betrieb und Wartung so teuer ist, dass es äußerst schwierig ist, daraus tatsächlich einen Gewinn zu erzielen.

Weiße Elefanten sind in der Regel auch illiquide Vermögenswerte, was bedeutet, dass sie nicht einfach oder schnell umgetauscht oder gegen Bargeld verkauft werden können, ohne dass der Verkäufer einen erheblichen Verlust erleidet.

Weiße Elefanten verstehen

Ein weißer Elefant ist ein lästiger Besitz. Wenn es auf Investitionen angewendet wird, kann es verwendet werden, um alles zu beschreiben, was teuer in der Wartung, unrentabel und unmöglich zu verkaufen ist. Mit anderen Worten, ein weißer Elefant ist ein Name für unerwünschte Investitionen, die mehr Ärger bereiten als sie wert sind.

Unternehmen können Geld in Sachanlagen (PP&E) investieren, mit dem Ziel, dieses Anlagevermögen zu nutzen, um das Unternehmensergebnis in Zukunft zu verbessern. Wenn sich jedoch die wirtschaftlichen Bedingungen ändern, können diese Vermögenswerte zu weißen Elefanten werden. Angenommen, ein Unternehmen baut eine Fabrik, um die erwartete Nachfrage nach seiner neuen Produktlinie zu decken. Wenn sich das Produkt nicht verkauft, wird diese neue Fabrik zu einer teuren Immobilie, die dem Unternehmen nicht hilft, genügend Einnahmen zu erzielen, um die Kosten für seine Instandhaltung zu decken.

Im Laufe der Jahre wurde der Begriff weißer Elefant auch mit verschiedenen staatlich geförderten Bauprojekten in Verbindung gebracht. Die Regierungen hoffen auf diese Bemühungen, um ein schnelles Wirtschaftswachstum zu generieren, indem sie viel Geld in subventionierte Bau- und Infrastrukturprojekte stecken.

In den Vereinigten Staaten erfolgt die Finanzierung dieser Projekte manchmal in Form von umstrittenen Zweckbindungen,. die sich auf Ausgabenbestimmungen beziehen, die in die Gesetzgebung einfließen und Geld für ein Projekt bereitstellen, das von einem bestimmten Politiker oder Regierungsbeamten bevorzugt wird. Kritiker dieser White-Elephant-Projekte weisen darauf hin, dass sie häufig schlecht durchdacht, schlecht geplant und eine Verschwendung von Steuergeldern sind.

Geschichte der weißen Elefanten

Der Begriff weißer Elefant stammt aus dem asiatischen Raum. Der weiße Elefant ist eine Ikone mit Wurzeln in Siam, das heute allgemein als Thailand bekannt ist. Diese seltenen Tiere galten in der Antike als heilig und wurden automatisch dem amtierenden Monarchen geschenkt.

Die Geschichte besagt, dass der Monarch den weißen Elefanten als Geschenk für Glück oder Unglück geben würde. Wenn er den Empfänger mochte, würde er zusammen mit dem Elefanten Land schenken, um die Kosten für den Elefanten zu bezahlen. Wenn er Sie nicht mochte, würde er kein Land einbeziehen und das Geschenk in eine Geldgrube verwandeln.

Beispiele für weiße Elefanten

Weiße Elefanten sind in Immobilien weit verbreitet, wie die folgenden Beispiele veranschaulichen:

Das Empire State Building

Das Empire State Building ist ein Beispiel für eine Immobilie, die zunächst dazu bestimmt schien, ein weißer Elefant zu bleiben, aber schließlich zu einer Quelle für positiven Cashflow und Wachstum wurde. Die Immobilie wurde erst in den 1950er Jahren rentabel, mehr als 20 Jahre nach ihrer Fertigstellung. Das vor dem Hintergrund der Weltwirtschaftskrise errichtete Gebäude kämpfte darum, ein Bürogebäude zu werden, obwohl es für diesen Zweck geplant war.

jetzt im Besitz eines Real Estate Investment Trust (REIT) und bietet mehrere Einnahmequellen. Im Jahr 2019 erwirtschaftete die Aussichtsplattform des Gebäudes etwa 128,8 Millionen US-Dollar, was etwa 39 % der Gesamteinnahmen des Gebäudes entspricht. Das Gebäude generiert zusätzliche Einnahmequellen aus der Anmietung von Büro- und Einzelhandelsflächen sowie Gebühren von Fernseh- und Radiosendern Dritter zur Nutzung seines Sendemastes.

Das T-Mobile Center

Ein weiteres Beispiel ist das T-Mobile Center (früher als Sprint Center bekannt), das der Stadt Kansas City, MO, gehört. Die Mehrzweckarena wurde 2007 eröffnet und veranstaltete als erste Veranstaltung ein Konzert von Elton John.

Für rund 276 Millionen US-Dollar sollte das T-Mobile Center ein großes Sportankerteam beherbergen. Kansas City nahm Gespräche mit den Mannschaften der National Basketball Association und der National Hockey League auf. Bis 2020 hat sich jedoch keine der Ligen auf einen Umzug in die Arena geeinigt.

Das Ryugyong-Hotel

Schließlich gibt es noch das Ryugyong Hotel. Ursprünglich für fünf Drehrestaurants und über 3.000 Hotelzimmer gedacht, erhebt sich das Ryugyong Hotel als pyramidenförmiger Wolkenkratzer in Pjöngjang, Nordkorea, mit 105 Stockwerken.

Die Entwickler begannen 1987 mit dem Bau des höchsten Bauwerks in Nordkorea, aber die Pläne wurden später 1992 wegen Geldmangels eingestellt. Im Jahr 2008 wurden die Arbeiten am Gebäude schließlich wieder aufgenommen, um 2012, dem 100. Geburtstag von Kim Il-Sung, seine große Eröffnung zu enthüllen.

Ab 2020 ist das Gebäude immer noch unvollendet, was ihm den Spitznamen „Hotel of Doom“ und die zweifelhafte Auszeichnung als höchstes unfertiges Gebäude der Welt einbringt.

Höhepunkte

• Diese Vermögenswerte sind oft illiquide, was bedeutet, dass die Eigentümer sie nicht ohne weiteres verkaufen können, ohne einen erheblichen Verlust zu erleiden.

• Ein weißer Elefant ist eine belastende Anlage, ein Eigentum oder eine Investition, deren Unterhaltskosten nicht im Einklang mit seiner Nützlichkeit oder seinem Wert stehen.

• Der Begriff leitet sich vom alten thailändischen Brauch ab, seltene, teuer zu haltende weiße Elefanten an den amtierenden Monarchen zu verschenken.

• Heutzutage wird es oft mit unrentablen Immobilien in Verbindung gebracht.