Hvítur fíll

Hvað er hvítur fíll?

Hvítur fíll er eitthvað þar sem viðhaldskostnaður er ekki í samræmi við notagildi hans eða gildi. Frá sjónarhóli fjárfestingar vísar hugtakið til eignar,. eignar eða fyrirtækis sem er svo dýrt í rekstri og viðhaldi að það er afar erfitt að græða á því í raun.

Hvítir fílar hafa einnig tilhneigingu til að vera illseljanlegar eignir, sem þýðir að ekki er auðvelt eða fljótt að skipta þeim eða selja fyrir reiðufé án þess að seljandi verði fyrir verulegu tapi.

Að skilja hvíta fíla

Hvítur fíll er íþyngjandi eign. Þegar það er notað um fjárfestingar er hægt að nota það til að lýsa öllu sem er dýrt í viðhaldi, óarðbært og ómögulegt að selja. Með öðrum orðum, hvítur fíll er nafn gefið óæskilegum fjárfestingum sem eru meiri vandræði en þær eru þess virði.

Fyrirtæki mega fjárfesta peninga í varanlegum rekstrarfjármunum (PP&E) með það að markmiði að nota þessar fastafjármunir til að bæta afkomu félagsins í framtíðinni. Hins vegar, ef efnahagslegar aðstæður breytast, geta þessar eignir orðið hvítir fílar. Segjum til dæmis að fyrirtæki byggi verksmiðju til að mæta væntanlegri eftirspurn eftir nýju vörulínunni. Ef varan tekst ekki að seljast verður þessi nýja verksmiðja dýr eign sem hjálpar fyrirtækinu ekki að afla nægra tekna til að standa undir kostnaði við viðhald hennar.

Í gegnum árin hefur hugtakið hvítur fíll einnig verið tengt ýmsum framkvæmdum á vegum ríkisins. Ríkisstjórnir horfa til þessara viðleitni til að skapa hraðan hagvöxt með því að renna miklu fé í niðurgreidd byggingar- og innviðaverkefni.

Í Bandaríkjunum kemur fjármögnun til þessara verkefna stundum í formi umdeildra eyrnamerkja,. sem vísar til útgjaldaákvæða sem sleppt er inn í löggjöf sem úthlutar peningum til verkefnis sem tiltekinn stjórnmálamaður eða embættismaður hylli. Gagnrýnendur þessara hvíta fílaverkefna benda á að þau séu oft vanhugsuð, illa skipulögð og sóun á peningum skattgreiðenda.

Saga hvítra fíla

Hugtakið hvítur fíll kemur frá Asíu. Hvíti fíllinn er táknmynd með rætur í Síam, sem nú er almennt þekkt sem Tæland. Þessi sjaldgæfu dýr voru talin heilög í fornöld og sjálfkrafa gefin ríkjandi konungi.

Sagan segir að konungurinn myndi gefa hvíta fílnum annaðhvort góða eða slæma gjöf. Ef honum líkaði við viðtakandann myndi hann gefa land ásamt fílnum til að greiða fyrir kostnaði við fílinn. Ef honum líkaði ekki við þig, myndi hann ekki taka með sér land og breyta gjöfinni í peningagryfju.

Dæmi um hvíta fíla

Hvítir fílar eru algengir í fasteignum eins og eftirfarandi dæmi sýna:

Empire State byggingin

Empire State byggingin er dæmi um eign sem upphaflega virtist ætla að vera hvítur fíll, en varð að lokum uppspretta jákvæðs sjóðstreymis og vaxtar. Eignin varð ekki arðbær fyrr en um 1950, meira en 20 árum eftir að hún var fullgerð. Byggingin var byggð á bakgrunni kreppunnar miklu og átti erfitt með að verða skrifstofubygging þrátt fyrir að vera skipulögð í þeim tilgangi.

Nú er byggingin í eigu fasteignafjárfestingarsjóðs (REIT) og veitir marga tekjustofna. Árið 2019 skilaði útsýnispallur byggingarinnar um 128,8 milljónum Bandaríkjadala, jafnvirði um 39% af heildartekjum byggingarinnar. Byggingin skilar viðbótartekjum vegna leigu á skrifstofu- og verslunarhúsnæði ásamt gjöldum frá þriðja aðila sjónvarps- og útvarpsstöðvum. til notkunar á útvarpsmastri þess.

T-Mobile Center

Annað dæmi er T-Mobile Center (áður þekkt sem Sprint Center) í eigu borgarinnar Kansas City, MO. Fjölnota völlurinn opnaði árið 2007 og hýsti tónleika Elton John sem fyrsti viðburðurinn.

T-Mobile Center átti að kosta um það bil 276 milljónir Bandaríkjadala að hýsa stórt íþróttaakkerislið. Kansas City fór í viðræður við Körfuknattleikssambandið og íshokkídeildarliðin. Hins vegar, frá og með 2020, hefur hvorug deildin samþykkt að flytja á völlinn.

Ryugyong hótelið

Að lokum er það Ryugyong hótelið. Upphaflega ætlað að halda fimm snúningsveitingastöðum og yfir 3.000 hótelherbergjum, Ryugyong hótelið er 105 hæðir á hæð sem pýramídalaga skýjakljúfur í Pyongyang, Norður-Kóreu.

Hönnuðir hófu byggingu á hæsta mannvirki í Norður-Kóreu árið 1987, en áætlanir voru síðar stöðvaðar árið 1992 vegna fjárskorts. Að lokum, árið 2008, hófst vinna við bygginguna á ný, með það fyrir augum að afhjúpa stóra opnun hennar árið 2012, aldarafmæli fæðingar Kim Il-Sung.

Frá og með 2020 er byggingin enn ókláruð og fær hana viðurnefnið „hótel dauðans“ og vafasama heiðurinn sem hæsta ófullgerða bygging í heimi.

Hápunktar

• Þessar eignir eru oft illseljanlegar, sem þýðir að eigendur geta ekki auðveldlega selt þær án þess að taka verulegt tap.

• Hvítur fíll er íþyngjandi eign, eign eða fjárfesting þar sem viðhaldskostnaður er ekki í samræmi við notagildi eða verðmæti.

• Hugtakið er dregið af gamla taílenska siðnum að gefa sjaldgæfum, dýrum í geymsla hvíta fíla til ríkjandi konungs.

• Nú á dögum er það oft tengt við óarðbærar fasteignir.