白象

##什么是白象？

白象是其维护成本与其有用性或价值不相符的东西。从投资的角度来看，该术语指的是一种资产、财产或业务，其运营和维护成本非常高，以至于实际上很难从中获利。

白象也往往是非流动资产，这意味着在卖方不遭受重大损失的情况下，它们无法轻松或快速地兑换或出售现金。

了解白象

白象是一种繁重的财产。当应用于投资时，它可以用来描述任何维护成本高、无利可图且无法出售的事物。换句话说，白象是给那些麻烦多于价值的不良投资的名称。

公司可能会在物业、厂房和设备(PP&E) 上进行投资，目标是利用这些固定资产在未来提高公司的底线。但是，如果经济状况发生变化，这些资产可能会变成白象。例如，假设一家公司建造工厂以满足对其新产品线的预期需求。如果产品销售失败，新工厂将成为昂贵的财产，无助于公司产生足够的收入来支付其维护成本。

多年来，白象一词也与各种政府资助的建设项目联系在一起。各国政府希望通过将大量资金投入到受补贴的建筑和基础设施项目中来实现快速经济增长。

在美国，这些项目的资金有时以有争议的专项拨款的形式出现，指的是纳入立法的支出条款，为特定政治家或政府官员支持的项目分配资金。对这些白象项目的批评者指出，它们往往构思不周、计划不周，而且浪费了纳税人的钱。

白象一词源自亚洲。白象是起源于暹罗的偶像，现在通常被称为泰国。这些珍稀动物在古代被视为圣物，并自动馈赠给在位君主。

相传，君主将白象作为好运或坏运的礼物。如果他喜欢接受者，他会和大象一起赠送土地，以帮助支付大象的费用。如果他不喜欢你，他就不包括土地，把礼物变成钱坑。

白象在房地产中很常见，如以下示例所示：

＃＃＃帝国大厦

帝国大厦就是一个例子，最初似乎注定要成为一头白象，但最终成为正现金流和增长的来源。直到 1950 年代，也就是竣工 20 多年后，该物业才开始盈利。该建筑建于大萧条的背景下，尽管是为此目的而规划的，但仍难以成为办公楼。

现在由一家房地产投资信托基金(REIT) 所有，提供多种收入来源。 2019 年，大楼的观景台产生了约1.288亿美元，相当于大楼总收入的 39%。使用其广播桅杆。

另一个例子是密苏里州堪萨斯城拥有的 T-Mobile 中心（以前称为 Sprint 中心）。多功能场馆于 2007 年开放，首次举办埃尔顿·约翰 (Elton John) 的音乐会。

T-Mobile 中心耗资约 2.76 亿美元，本应容纳一支主要的体育主播队。堪萨斯城确实与美国国家篮球协会和国家曲棍球联盟球队进行了讨论。然而，截至 2020 年，两个联盟都没有同意搬迁到竞技场。

###柳京酒店

最后是柳京饭店。 Ryugyong Hotel 原本打算容纳 5 家旋转餐厅和 3,000 多间酒店客房，位于朝鲜平壤，是一座 105 层高的金字塔形摩天大楼。

开发商于 1987 年开始建造朝鲜最高的建筑，但后来由于缺乏资金，计划于 1992 年停止。最终，在 2008 年，这座建筑的工作重新开始，以期在 2012 年，即金日成诞辰一百周年之际，揭开它的盛大开幕式。

截至 2020 年，这座建筑仍未完工，因此获得了“末日酒店”的绰号，并成为世界上最高的未完工建筑。

＃＃强调