Vit elefant

Vad är en vit elefant?

En vit elefant är något vars underhållskostnad inte är i linje med dess användbarhet eller värde. Ur ett investeringsperspektiv syftar termen på en tillgång,. fastighet eller verksamhet som är så dyr att driva och underhålla att det är extremt svårt att faktiskt göra en vinst på den.

Vita elefanter tenderar också att vara illikvida tillgångar, vilket innebär att de inte enkelt eller snabbt kan bytas ut eller säljas mot kontanter utan att säljaren upplever en betydande förlust.

Förstå vita elefanter

En vit elefant är en betungande ägodel. När den tillämpas på investeringar kan den användas för att beskriva allt som är dyrt att underhålla, olönsamt och omöjligt att sälja. Med andra ord är en vit elefant ett namn som ges till oönskade investeringar som är mer problem än de är värda.

Företag kan investera pengar i materiella anläggningstillgångar (PP&E) med målet att använda dessa anläggningstillgångar för att förbättra företagets resultat i framtiden. Men om de ekonomiska förhållandena förändras kan dessa tillgångar bli vita elefanter. Anta till exempel att ett företag bygger en fabrik för att möta förväntad efterfrågan på sin nya produktlinje. Om produkten inte säljs blir den nya fabriken en dyr egendom som inte hjälper företaget att generera tillräckligt med intäkter för att täcka kostnaderna för dess underhåll.

Begreppet vit elefant har genom åren också kopplats till olika statligt finansierade byggprojekt. Regeringar ser till dessa ansträngningar för att skapa snabb ekonomisk tillväxt genom att kanalisera massor av pengar till subventionerade bygg- och infrastrukturprojekt.

I USA kommer finansieringen av dessa projekt ibland i form av kontroversiella öronmärken,. vilket hänvisar till utgiftsbestämmelser som glidit in i lagstiftning som allokerar pengar till ett projekt som gynnas av en viss politiker eller regeringstjänsteman. Kritiker av dessa vita elefantprojekt påpekar att de ofta är ogenomtänkta, dåligt planerade och ett slöseri med skattebetalarnas pengar.

Vita elefanternas historia

Termen vit elefant kommer från Asien. Den vita elefanten är en ikon med rötter i Siam, nu allmänt känd som Thailand. Dessa sällsynta djur betraktades som heliga i antiken och gavs automatiskt till den regerande monarken.

Historien säger att monarken skulle ge den vita elefanten som en gåva av antingen god eller dålig lycka. Om han gillade mottagaren, skulle han gå med land tillsammans med elefanten för att hjälpa till att betala för elefantens kostnader. Om han inte gillade dig, skulle han inte inkludera mark, förvandla gåvan till en pengagrop.

Exempel på vita elefanter

Vita elefanter är vanliga i fastigheter, vilket följande exempel illustrerar:

Empire State Building

Empire State Building är ett exempel på en fastighet som från början verkade avsedd att förbli en vit elefant, men som så småningom blev en källa till positivt kassaflöde och tillväxt. Fastigheten blev lönsam först på 1950-talet, mer än 20 år efter att den stod färdig. Byggd mot bakgrund av den stora depressionen,. kämpade byggnaden för att bli en kontorsbyggnad, trots att den planerades för det ändamålet.

Nu ägs byggnaden av en fastighetsinvesteringsfond (REIT), och erbjuder flera inkomstkällor. Under 2019 genererade byggnadens observationsdäck cirka 128,8 miljoner USD, vilket motsvarar cirka 39 % av byggnadens totala intäkter. Byggnaden genererar ytterligare inkomstkällor från uthyrning av kontors- och butikslokaler tillsammans med avgifter som genereras från tredje parts tv- och radiosändare. för användning av sin sändningsmast.

T-Mobile Center

Ett annat exempel är T-Mobile Center (tidigare känt som Sprint Center) som ägs av staden Kansas City, MO. Den mångsidiga arenan öppnade 2007 och var värd för en konsert av Elton John som sitt första evenemang.

Till en kostnad av cirka 276 miljoner dollar var T-Mobile Center tänkt att hysa ett stort sportankarlag. Kansas City inledde diskussioner med National Basketball Association och National Hockey League-lag. Från och med 2020 har dock ingen av ligorna gått med på att flytta till arenan.

Ryugyong Hotel

Slutligen finns det Ryugyong Hotel. Ursprungligen avsett att rymma fem roterande restauranger och över 3 000 hotellrum, är Ryugyong Hotel 105 våningar högt som en pyramidformad skyskrapa i Pyongyang, Nordkorea.

Utvecklare började bygga på den högsta strukturen i Nordkorea 1987, men planerna stoppades senare 1992 på grund av brist på medel. Så småningom, 2008, återupptogs arbetet med byggnaden, med sikte på att avslöja dess invigning 2012, hundraårsminnet av Kim Il-Sungs födelse.

Från och med 2020 är byggnaden fortfarande ofullbordad, vilket ger den smeknamnet "undergångens hotell" och den tvivelaktiga utmärkelsen som den högsta ofärdiga byggnaden i världen.

Höjdpunkter

– Dessa tillgångar är ofta illikvida, vilket innebär att ägarna inte enkelt kan sälja dem utan att ta en betydande förlust.

• En vit elefant är en betungande tillgång, egendom eller investering vars underhållskostnad inte är i linje med dess användbarhet eller värde.

– Termen härrör från den gamla thailändska seden att skänka sällsynta, dyra att hålla vita elefanter till den regerande monarken.

– Numera förknippas det ofta med olönsamma fastigheter.