白象

##白い象とは何ですか？

白い象は、維持費がその有用性や価値と一致していないものです。投資の観点から、この用語は、運用および保守に非常に費用がかかり、実際に利益を得ることが非常に困難な資産、資産、またはビジネスを指します。

白象は流動性の低い資産である傾向があります。つまり、売り手が大きな損失を被ることなく、簡単にまたは迅速に交換したり、現金と交換したりすることはできません。

##白い象を理解する

白象は厄介な所持品です。投資に適用すると、維持費が高く、収益性が低く、販売が不可能なものを表すために使用できます。言い換えれば、白い象は、価値があるよりも厄介な望ましくない投資に付けられた名前です。

、これらの固定資産を使用して将来の会社の収益を改善することを目的として、不動産、プラント、および設備（PP＆E）に資金を投資する場合があります。ただし、経済状況が変化した場合、これらの資産は白い象になる可能性があります。たとえば、ある会社が新しい製品ラインの予想される需要を満たすために工場を建設するとします。製品が売れなかった場合、その新しい工場は高価な資産になり、会社が維持費を賄うのに十分な収入を生み出すのに役立ちません。

何年にもわたって、白い象という用語は、政府が資金提供するさまざまな建設プロジェクトにも関連付けられてきました。政府は、助成を受けた建物やインフラプロジェクトに多額の資金を注ぎ込むことにより、急速な経済成長を生み出すためのこれらの努力に注目しています。

米国では、これらのプロジェクトへの資金提供は、物議を醸す目印の形で行われることがあります。これは、特定の政治家または政府関係者が支持するプロジェクトに資金を割り当てる法律に組み込まれた支出条項を指します。これらの白い象のプロジェクトの批評家は、彼らがしばしば思いがけない、不十分な計画、そして納税者のお金の浪費であると指摘します。

##白い象の歴史

白象という用語はアジアに由来します。白い象は、現在一般的にタイとして知られているサイアムにルーツを持つアイコンです。これらの珍しい動物は古代には聖なるものと見なされ、君臨する君主に自動的に贈られました。

物語は、君主が白い象を幸運または不幸の贈り物として与えるだろうということです。彼が受取人を好きなら、彼は象の費用の支払いを助けるために象と一緒に土地を贈りました。もし彼があなたを気に入らなければ、彼は土地を含まず、贈り物をお金の穴に変えました。

##白象の例

次の例が示すように、白象は不動産で一般的です。

＃＃＃エンパイアステートビル

エンパイアステートビルは、当初は白い象のままでいるように見えたが、最終的にはプラスのキャッシュフローと成長の源となった物件の一例です。完成から20年以上経った1950年代までは黒字化はしていませんでした。大恐慌を背景に建てられたこの建物は、その目的のために計画されていたにもかかわらず、オフィスビルになるのに苦労しました。

不動産投資信託（REIT）が所有しているこの建物は、複数の収入源を提供しています。 2019年、建物の展望台は約1億2,880万ドルを生み出しました。これは、建物の総収益の約39％に相当します。この建物は、サードパーティのテレビやラジオの放送局から発生する料金に加えて、オフィスや小売スペースのリースから追加の収益源を生成します。その放送マストの使用のため。

###T-モバイルセンター

もう1つの例は、MOのカンザスシティ市が所有するT-Mobile Center（旧称Sprint Center）です。多目的アリーナは2007年にオープンし、最初のイベントとしてエルトンジョンによるコンサートを主催しました。

およそ2億7600万ドルの費用で、T-モバイルセンターは主要なスポーツアンカーチームを収容することになっていた。カンザスシティは、全米バスケットボール協会および全米ホッケーリーグチームとの話し合いに参加した。ただし、2020年の時点で、どちらのリーグもアリーナへの移転に同意していません。

###リュギョンホテル

最後に、柳京ホテルがあります。もともとは5つの回転レストランと3,000以上のホテルの部屋を収容することを目的としていたリュギョンホテルは、北朝鮮のピョンヤンにあるピラミッド型の超高層ビルとして105階建てです。

開発者は1987年に北朝鮮で最も高い構造物の建設を開始しましたが、資金不足のために1992年に計画が中止されました。最終的に、2008年に、キム・イルソンの生誕100周年である2012年にグランドオープンを発表することを目的として、建物の作業が再開されました。

2020年現在、この建物は未完成のままであり、「運命のホテル」というニックネームが付けられ、世界で最も高い未完成の建物としての疑わしい区別が付けられています。

##ハイライト

-これらの資産は流動性が低いことが多く、所有者は大きな損失を被ることなく簡単に売却することはできません。

-白い象は厄介な資産、財産、または投資であり、維持費はその有用性や価値と一致していません。

-この用語は、希少で維持費の高い白象を君主に贈るというタイの古い習慣に由来しています。

-今日では、不採算の不動産に関連していることがよくあります。