Lánveitandi
Hvað er lánveitandi?
Lánveitandi er einstaklingur, hópur (opinberi eða einkaaðili) eða fjármálastofnun sem gerir fé aðgengilegt einstaklingi eða fyrirtæki með von um að féð verði endurgreitt. Endurgreiðsla felur í sér greiðslu allra vaxta eða gjalda. Endurgreiðsla getur átt sér stað í þrepum (eins og í mánaðarlegri greiðslu húsnæðislána) eða sem eingreiðslu. Eitt stærsta lán sem neytendur taka hjá lánveitendum er veð.
Skilningur á lánveitendum
Lánveitendur veita fé af ýmsum ástæðum, svo sem húsnæðislán, bílalán eða lán fyrir smáfyrirtæki. Í skilmálum lánsins er tilgreint hvernig það þarf að uppfylla, td endurgreiðslutíma og afleiðingar vanskila og vanskila. Lánveitandi getur farið til innheimtustofnunar til að endurheimta fjármuni sem eru á gjalddaga.
Hvernig taka lánveitendur lánaákvarðanir?
Einstakir lántakendur
Hæfni fyrir láni fer að miklu leyti eftir lánasögu lántakanda. Lánveitandi skoðar lánshæfismatsskýrslu lántakanda,. þar sem tilgreind eru nöfn annarra lánveitenda sem veita lánsfé (núverandi og fyrri), tegundir lána sem veitt eru, endurgreiðsluferill lántaka og fleira. Skýrslan hjálpar lánveitanda að ákvarða hvort - byggt á núverandi vinnu og tekjum - lántakanum væri þægilegt að stjórna viðbótarlánsgreiðslu. Sem hluti af ákvörðun sinni um lánstraust geta lánveitendur einnig notað einkunnina Fair Isaac Corporation (FICO) í lánshæfismatsskýrslu lántakanda.
skuldahlutfall lántaka (DTI) -sem ber saman núverandi og nýjar skuldir við tekjur fyrir skatta - til að ákvarða greiðslugetu lántakans.
Þegar sótt er um tryggt lán, svo sem sjálfvirkt lán eða húsnæðislán (HELOC), leggur lántaki veð. Lánveitandi mun gera mat á fullu virði tryggingarinnar og draga allar núverandi skuldir sem tryggðar eru með veði frá verðmæti þeirra. Eftirstandandi verðmæti trygginganna verður eigið fé sem hefur áhrif á lánaákvörðunina (þ.e. sú fjárhæð sem lánveitandinn gæti endurheimt ef eignin yrði gjaldþrota).
fjármagn lántaka , sem felur í sér sparnað, fjárfestingar og aðrar eignir sem hægt er að nota til að endurgreiða lánið ef tekjur skerðast einhvern tímann vegna atvinnumissis eða annarra fjárhagslegra áskorana. Lánveitandi getur spurt hvað lántakandi ætlar að gera við lánið, svo sem að nota það til að kaupa ökutæki eða aðra eign. Aðrir þættir geta einnig komið til greina, svo sem umhverfis- eða efnahagsaðstæður.
Viðskiptalántakendur
Mismunandi lánveitendur hafa mismunandi reglur og verklagsreglur fyrir lántakendur fyrirtækja.
Bankar, sparnaður og lán og lánasamtök sem bjóða upp á smáfyrirtæki (SBA) lán verða að fylgja leiðbeiningum þeirrar áætlunar.
Einkastofnanir, englafjárfestar og áhættufjárfestar lána peninga út frá eigin forsendum. Þessir lánveitendur munu einnig skoða tilgang fyrirtækisins, eðli eiganda fyrirtækisins, staðsetningu fyrirtækjareksturs og áætlaða árlega sölu og vöxt fyrirtækisins.
Eigendur lítilla fyrirtækja sanna getu sína til endurgreiðslu lána með því að veita lánveitendum bæði persónulegan og viðskiptareikning. Efnahagsreikningarnir greina frá eignum, skuldum og hreinni eign fyrirtækisins og einstaklingsins. Þrátt fyrir að eigendur fyrirtækja geti lagt til endurgreiðsluáætlun hefur lánveitandinn lokaorðið um skilmálana.
Hápunktar
Lánveitandi er einstaklingur, opinber eða einkahópur, eða fjármálastofnun sem gerir fé aðgengilegt einstaklingi eða fyrirtæki með von um að féð verði endurgreitt.
Endurgreiðsla felur í sér greiðslu hvers kyns vaxta eða gjalda.
Endurgreiðsla getur átt sér stað í þrepum (eins og í mánaðarlegri greiðslu húsnæðislána) eða sem eingreiðslu.
Algengar spurningar
Hverjir eru bestu fasteignalánveitendur fyrir slæmt lánstraust?
Það er mögulegt að fá húsnæðislán þegar þú ert með slæmt lánstraust, en líklega þarf stærri útborgun, veðtryggingu og hærri vexti.
Hverjar eru mismunandi tegundir fasteignalána?
Þrír algengustu valkostirnir fyrir lántakendur sem leita að húsnæðislánaveitanda eru húsnæðislánamiðlarar,. beinir lánveitendur (td bankar og lánasamtök) og lánveitendur á eftirmarkaði (td Fannie Mae og Freddie Mac).
Hvar get ég fengið smáfyrirtækjalán?
Einn góður lánveitandi valkostur fyrir lántakendur lítilla fyrirtækja er Small Business Administration (SBA),. bandarísk ríkisstofnun sem kynnir hagkerfið með því að aðstoða lítil fyrirtæki með lán og hagsmunagæslu. SBA er með vefsíðu og að minnsta kosti eina skrifstofu í hverju ríki.
