Leigukaupasamningar

Hvað er leigukaup

Leigukaup eru fyrirkomulag við kaup á dýrum neysluvörum þar sem kaupandi greiðir upphaflega útborgun og greiðir eftirstöðvar auk vaxta með afborgunum. Hugtakið leigukaup er almennt notað í Bretlandi og það er oftar þekkt sem afborgunaráætlun í Bandaríkjunum. Hins vegar getur verið munur á þessu tvennu: Með sumum afborgunaráætlunum fær kaupandinn eignarréttinn um leið og samningurinn er undirritaður við seljanda. Með kaupleigusamningum færist eignarhald vörunnar ekki formlega til kaupanda fyrr en allar greiðslur hafa verið inntar af hendi.

Hvernig leigukaupasamningar virka

Leigusamningar líkjast viðskiptum við eignarleigu sem gefa leigutaka kost á að kaupa hvenær sem er á samningstímanum, svo sem bílaleigubíla. Líkt og leigukaup geta kaup á leigu gagnast neytendum með lélegt lánstraust með því að dreifa kostnaði við dýra hluti sem þeir hefðu annars ekki efni á yfir langan tíma. Það er þó ekki það sama og framlenging á lánsfé, því kaupandinn á tæknilega séð ekki hlutinn fyrr en allar greiðslur hafa verið gerðar.

Vegna þess að eignarhald er ekki flutt fyrr en í lok samnings, bjóða kaupleiguáætlanir seljandanum meiri vernd en aðrar sölu- eða leiguaðferðir fyrir ótryggða hluti. Það er vegna þess að auðveldara er að endurheimta hlutina ef kaupandinn getur ekki staðið við endurgreiðslurnar.

Kostir leigukaupasamninga

Eins og leigusamningar gera kaupleigusamningar fyrirtækjum með óhagkvæmt rekstrarfé kleift að dreifa eignum. Það getur líka verið skattahagkvæmara en venjuleg lán vegna þess að greiðslurnar eru bókfærðar sem kostnaður - þó að hvers kyns sparnaður verði á móti skattalegum ávinningi af afskriftum.

Fyrirtæki sem krefjast dýrra véla - eins og smíði, framleiðsla, verksmiðjuleiga, prentun, vöruflutningar á vegum, flutninga og verkfræði - gætu notað kaupleigusamninga, eins og sprotafyrirtæki sem hafa litlar tryggingar til að koma á lánalínum.

Leigukaupasamningur getur stælt arðsemi fyrirtækis á starfandi fjármagni (ROCE) og arðsemi eigna (ROA). Þetta er vegna þess að fyrirtækið þarf ekki að nota eins miklar skuldir til að greiða fyrir eignir.

Það er mjög óhugsandi að nota kaupleigusamninga sem tegund fjármögnunar utan efnahagsreiknings og er ekki í samræmi við almennt viðurkenndar reikningsskilareglur (GAAP) nema eignir og skuldir vegna leigusamninga sem eru 12 mánuðir eða lengri séu færðar í ársreikninginn. .

Ókostir við kaupleigusamninga

Leigusamningar reynast yfirleitt dýrari til lengri tíma litið en að greiða að fullu við eignakaup. Það er vegna þess að þeir geta haft mun hærri vaxtakostnað. Fyrir fyrirtæki geta þau einnig þýtt meiri stjórnunarflækjur.

Auk þess geta kaupleigu- og afborgunarkerfi freistað einstaklinga og fyrirtækja til að kaupa vörur sem eru umfram efni þeirra. Þeir geta líka endað með því að borga mjög háa vexti, sem þarf ekki að taka sérstaklega fram.

Húsaleigusamningar eru einnig undanþegnir lögum um sannleika í útlánum vegna þess að litið er á þá sem leigusamninga í stað framlengingar á lánsfé.

Leigukaupendur geta skilað vörunum og gert upphaflega samninginn ógildan svo framarlega sem þeir hafa greitt tilskildar lágmarksgreiðslur. Hins vegar verða kaupendur fyrir miklu tjóni á skilum eða endurteknum vörum, vegna þess að þeir tapa þeirri upphæð sem þeir hafa greitt fyrir kaupin fram að þeim tímapunkti.

Hápunktar

• Leigusamningar reynast yfirleitt dýrari til lengri tíma litið en að kaupa hlut beint.

• Ekki er litið á kaupleigusamninga sem framlengingu á lánsfé.

• Í kaupleigusamningi færist eignarhald ekki til kaupanda fyrr en allar greiðslur hafa verið inntar af hendi.