Kiralama Satın Alma Sözleşmeleri
Kiralık Satın Alma Nedir?
Kiralık satın alma, alıcının başlangıç peşinatını yaptığı ve bakiye artı faizi taksitler halinde ödediği, pahalı tüketim malları satın almak için yapılan bir düzenlemedir. Kiralık satın alma terimi Birleşik Krallık'ta yaygın olarak kullanılmaktadır ve daha yaygın olarak Amerika Birleşik Devletleri'nde bir taksit planı olarak bilinir. Ancak ikisi arasında bir fark olabilir: Bazı taksitli planlarda, satıcı ile sözleşme imzalanır imzalanmaz alıcı mülkiyet haklarını alır. Kiralama satın alma sözleşmelerinde, tüm ödemeler yapılıncaya kadar malın mülkiyeti resmi olarak alıcıya devredilmez.
Kiralama Satın Alma Sözleşmeleri Nasıl Çalışır?
Kiralama satın alma sözleşmeleri, kiracıya sözleşme sırasında herhangi bir zamanda satın alma seçeneği sunan, örneğin, sahip olunan arabaya kiralama gibi, kendi sahibine kirala işlemlerine benzer. Kirala satın alma, aksi takdirde karşılayamayacakları pahalı ürünlerin maliyetini uzun bir süreye yayarak kredisi zayıf olan tüketicilere fayda sağlayabilir. Bununla birlikte, kredi uzatma ile aynı şey değildir, çünkü alıcı teknik olarak tüm ödemeler yapılana kadar ürünün sahibi değildir.
Mülkiyet, sözleşmenin sonuna kadar devredilmediğinden, kiralama satın alma planları, satıcıya, teminatsız kalemler için diğer satış veya kiralama yöntemlerinden daha fazla koruma sağlar. Bunun nedeni, alıcının geri ödemelere yetişememesi durumunda, ürünlere daha kolay yeniden sahip olunabilmesidir.
Kiralama Satın Alma Sözleşmelerinin Avantajları
Kiralama gibi, kiralama satın alma anlaşmaları da verimsiz işletme sermayesine sahip şirketlerin varlıkları dağıtmasına olanak tanır. Ayrıca, ödemeler gider olarak kaydedildiği için standart kredilerden daha vergi açısından verimli olabilir - ancak herhangi bir tasarruf, amortismandan kaynaklanan herhangi bir vergi avantajı ile dengelenecektir.
İnşaat, imalat, fabrika kiralama, matbaacılık, karayolu taşımacılığı, nakliye ve mühendislik gibi pahalı makinelere ihtiyaç duyan işletmeler, kredi limiti oluşturmak için çok az teminatı olan yeni başlayanlar gibi kiralama satın alma anlaşmaları kullanabilir.
Bir kiralama satın alma sözleşmesi, bir şirketin kullanılan sermaye getirisini (ROCE) ve varlık getirisini (ROA) düzleştirebilir. Bunun nedeni, şirketin varlıkları ödemek için çok fazla borç kullanmasına gerek olmamasıdır.
Kira satın alma sözleşmelerinin bir bilanço dışı finansman türü olarak kullanılması kesinlikle tavsiye edilmemektedir ve 12 ay veya daha uzun süreli kiralamalar için varlık ve yükümlülükler mali tablolarda muhasebeleştirilmedikçe Genel Kabul Görmüş Muhasebe İlkeleri (GAAP) ile uyumlu değildir. .
Kira Satın Alma Sözleşmelerinin Dezavantajları
Kira satın alma anlaşmaları genellikle uzun vadede bir varlık satın alımında tam ödeme yapmaktan daha pahalıdır. Çünkü çok daha yüksek faiz maliyetlerine sahip olabilirler. İşletmeler için daha fazla idari karmaşıklık anlamına da gelebilirler.
Ayrıca, kiralama satın alma ve taksitlendirme sistemleri, bireyleri ve şirketleri, imkanlarının ötesinde malları satın almaya teşvik edebilir. Ayrıca, açıkça belirtilmesi gerekmeyen çok yüksek bir faiz oranı ödeyebilirler.
, kredi uzatması yerine kira sözleşmeleri olarak görüldüğü için Borç Verme Yasası'ndan da muaftır .
Kiralama satın alan alıcılar, gerekli asgari ödemeleri yaptıkları sürece orijinal sözleşmeyi geçersiz kılarak malları iade edebilirler. Ancak, alıcılar iade edilen veya geri alınan mallarda büyük bir zarara uğrarlar, çünkü o ana kadar satın alma için ödedikleri tutarı kaybederler.
Öne Çıkanlar
Kiralama satın alma anlaşmaları genellikle uzun vadede bir ürünü doğrudan satın almaktan daha pahalıdır.
Kira satın alma sözleşmeleri bir kredi uzantısı olarak görülmemektedir.
Bir kiralama satın alma sözleşmesinde, tüm ödemeler yapılıncaya kadar mülkiyet alıcıya devredilmez.
