Rendita anticipata
Che cos'è la rendita in anticipo?
La rendita anticipata è una serie di pagamenti che sono dovuti all'inizio di ogni periodo di tempo successivo. L'affitto è il classico esempio di rendita anticipata per un padrone di casa perché è una somma di denaro pagata all'inizio di ogni mese per coprire il periodo a seguire. Una rendita anticipata, termine legale e contabile, è anche chiamata " rendita dovuta ".
Capire la rendita in anticipo
La rendita anticipata non ha nulla a che fare con il prodotto finanziario o assicurativo " rendita ", nonostante l'uso della parola. Un altro modo per descrivere una rendita in anticipo è una serie di pagamenti uguali che vengono ricevuti all'inizio di ogni periodo equidistante. Il pagamento viene effettuato prima che un servizio sia reso o prima che un bene passi di mano, quindi non vengono applicati interessi. Significa anche che il valore attuale di una rendita in anticipo è superiore ai pagamenti effettuati successivamente, ad esempio dopo la prestazione di un servizio o il passaggio di proprietà delle merci.
Ci sono tre elementi di una rendita anticipata o di una rendita dovuta:
Ogni pagamento è dello stesso importo (ad esempio, una serie di pagamenti di $ 100)
Ogni pagamento viene effettuato nello stesso intervallo di tempo (ad esempio mensile, trimestrale o annuale)
Ogni pagamento viene effettuato all'inizio del periodo di tempo specificato (ad esempio, un pagamento effettuato il primo giorno di ogni mese)
Rendita anticipata vs rendita arretrata
L'opposto di una rendita anticipata è una rendita in mora (detta anche " rendita ordinaria "). I pagamenti ipotecari sono un esempio di rendita in mora, in quanto sono pagamenti in contanti regolari e identici effettuati alla fine di intervalli di tempo uguali. Come le rate dell'affitto, le rate del mutuo sono dovute il primo del mese. Tuttavia, la rata del mutuo copre gli interessi e il capitale del mese precedente sul mutuo ipotecario.
Un caso in cui la differenza tra una rendita anticipata e una rendita in mora è nella valutazione delle proprietà a reddito. Se i pagamenti vengono ricevuti all'inizio del periodo di noleggio anziché alla fine del periodo di noleggio, il valore attuale di tali pagamenti aumenta. È inoltre possibile utilizzare formule matematiche per calcolare i valori presenti e futuri di una rendita anticipata o ordinaria.
Poiché la maggior parte dei pagamenti viene effettuata all'inizio di un periodo anziché alla fine, il concetto di rendita anticipata (rendita dovuta) viene utilizzato più frequentemente rispetto al concetto di rendita in arretrato (rendita ordinaria).
Esempio di rendita anticipata
Oltre all'affitto come esempio più comune di rendita anticipata, ci sono i contratti di locazione. Ad esempio, supponiamo che un'azienda abbia stipulato un contratto per l'uso di un componente hardware tramite un contratto di locazione che richiedeva un pagamento regolare di $ 1.000 all'inizio di ogni mese per cinque anni. Tale accordo ammonterebbe ad una rendita in anticipo poiché ogni pagamento è uguale, e viene effettuato all'inizio di ogni intervallo uniforme.
Mette in risalto
La rendita anticipata è un pagamento dovuto all'inizio di ogni periodo successivo.
L'affitto dell'appartamento è un esempio, poiché il padrone di casa in genere prevede il pagamento all'inizio di ogni mese.
Una rendita anticipata ha tre caratteristiche distintive: l'importo di ogni pagamento è lo stesso, il piano di pagamento è a intervalli regolari (settimanali, mensili, trimestrali) e il pagamento è dovuto all'inizio di ogni periodo.
Una rendita anticipata non ha nulla a che fare con il prodotto assicurativo chiamato rendita.
