Livrente forud
Hvad er annuitet pÄ forhÄnd?
Forskudsrente er en rÊkke betalinger, der forfalder i begyndelsen af hver efterfÞlgende tidsperiode. Husleje er det klassiske eksempel pÄ en annuitet pÄ forhÄnd for en udlejer, fordi det er en sum penge, der betales i begyndelsen af hver mÄned for at dÊkke den efterfÞlgende periode. En annuitet pÄ forhÄnd, en juridisk og regnskabsmÊssig term, kaldes ogsÄ en " forfalden livrente ".
ForstÄ livrente pÄ forhÄnd
Livrente pÄ forhÄnd har intet at gÞre med det finansielle eller forsikringsprodukt " livrente ", pÄ trods af brugen af ordet. En anden mÄde at beskrive en livrente pÄ pÄ forhÄnd er en rÊkke lige store betalinger, der modtages i begyndelsen af hver lige fordelt periode. Betalingen sker fÞr en ydelse eller fÞr en god skifter hÊnder, sÄ der pÄlÊgges ingen renter. Det betyder ogsÄ, at nutidsvÊrdien af en livrente pÄ forhÄnd er hÞjere end betalinger foretaget senere, sÄsom efter at en service er leveret, eller varer skifter hÊnder.
Der er tre elementer i en annuitet pÄ forhÄnd eller en forfalden livrente:
Hver betaling er i det samme belÞb (f.eks. en rÊkke betalinger pÄ 100 USD)
Hver eneste betaling foretages med samme tidsinterval (sÄsom mÄnedligt, kvartalsvis eller Ärligt)
Hver eneste betaling foretages i begyndelsen af den angivne tidsperiode (f.eks. en betaling foretaget den fÞrste dag i hver mÄned)
Livrente pÄ forhÄnd vs. Livrente i restance
Det modsatte af en livrente pÄ forhÄnd er en livrente i restance (ogsÄ kaldet en " almindelig livrente "). Indbetalinger pÄ realkreditlÄn er et eksempel pÄ en restant livrente, da det er regelmÊssige, identiske kontante betalinger, der foretages efter lige store tidsintervaller. Ligesom huslejebetalinger forfalder realkreditlÄn den fÞrste i mÄneden. Afdraget pÄ realkreditlÄnet dÊkker dog den foregÄende mÄneds renter og hovedstol pÄ realkreditlÄnet.
Et tilfÊlde, hvor forskellen mellem en annuitet i forskud og en annuitet i restance har betydning, er i vÊrdiansÊttelsen af indkomstejendomme. Hvis betalinger modtages i begyndelsen af lejeperioden i stedet for i slutningen af lejeperioden, stiger nutidsvÊrdien af disse betalinger. Det er ogsÄ muligt at bruge matematiske formler til at beregne de nuvÊrende og fremtidige vÊrdier af en annuitet pÄ forhÄnd eller en almindelig livrente.
Da de fleste udbetalinger foretages i begyndelsen af en periode frem for i slutningen, anvendes begrebet annuitetsforskud (annuitetsforfald) hyppigere sammenlignet med restancebegrebet livrente (almindelig annuitet).
Livrente pÄ forhÄnd Eksempel
Udover husleje som det mest almindelige eksempel pÄ en forskudsrente, er der lejekontrakter. Antag for eksempel, at en virksomhed har indgÄet kontrakt om brugen af et stykke hardware via en lejekontrakt, der krÊvede en regelmÊssig betaling pÄ 1.000 USD i begyndelsen af hver mÄned i fem Är. En sÄdan aftale vil svare til en annuitet pÄ forhÄnd, da hver betaling er lige stor og foretages ved begyndelsen af hvert ensartet interval.
##HĂžjdepunkter
Forskudsrente er en betaling, der skal betales ved begyndelsen af hver efterfĂžlgende periode.
Lejlighedsleje er et eksempel, da udlejer typisk forventer betaling i starten af hver mÄned.
En forskudsrente har tre definerende karakteristika: belÞbet for hver betaling er det samme, betalingsplanen er regelmÊssige intervaller (ugentlig, mÄnedlig, kvartalsvis), og betalingen forfalder i begyndelsen af hver periode.
En livrente pÄ forhÄnd har intet at gÞre med det forsikringsprodukt, der hedder livrente.
