Anuiti di Muka

Apakah Anuiti Terdahulu?

Anuiti terlebih dahulu ialah satu siri pembayaran yang perlu dibayar pada permulaan setiap tempoh masa berturut-turut. Sewa ialah contoh klasik anuiti terlebih dahulu untuk tuan tanah kerana ia merupakan sejumlah wang yang dibayar pada awal setiap bulan untuk menampung tempoh yang akan datang. Anuiti terlebih dahulu, istilah undang-undang dan perakaunan, juga dipanggil " anuiti terhutang."

Memahami Anuiti terlebih dahulu

Anuiti terlebih dahulu tidak ada kaitan dengan produk kewangan atau insurans " anuiti,. " walaupun menggunakan perkataan itu. Satu lagi cara untuk menerangkan anuiti terlebih dahulu ialah satu siri pembayaran yang sama yang diterima pada permulaan setiap tempoh yang sama jaraknya. Pembayaran dibuat sebelum perkhidmatan diberikan atau sebelum pertukaran tangan yang baik, jadi tiada faedah dikenakan. Ini juga bermakna bahawa nilai semasa anuiti terlebih dahulu adalah lebih tinggi daripada pembayaran yang dibuat kemudian, seperti selepas perkhidmatan disediakan atau barang bertukar tangan.

Terdapat tiga elemen anuiti terlebih dahulu atau anuiti yang perlu dibayar:

Setiap pembayaran adalah dalam jumlah yang sama (contohnya, satu siri pembayaran $100)
Setiap pembayaran dibuat pada selang masa yang sama (seperti bulanan, suku tahunan atau tahunan)
Setiap pembayaran dibuat pada permulaan tempoh masa yang ditetapkan (contohnya, pembayaran yang dibuat pada hari pertama setiap bulan)

Anuiti di Muka lwn. Anuiti tertunggak

Lawan daripada anuiti terlebih dahulu ialah anuiti yang tertunggak (juga dipanggil " anuiti biasa "). Pembayaran gadai janji ialah contoh anuiti yang tertunggak, kerana ia adalah pembayaran tunai yang tetap dan serupa yang dibuat pada penghujung selang masa yang sama. Seperti bayaran sewa, bayaran gadai janji perlu dibayar pada hari pertama bulan itu. Walau bagaimanapun, bayaran gadai janji meliputi faedah dan prinsipal bulan sebelumnya bagi pinjaman gadai janji.

Satu contoh di mana perbezaan antara anuiti terlebih dahulu dan anuiti tertunggak adalah dalam penilaian hartanah pendapatan. Jika bayaran diterima pada permulaan tempoh sewaan dan bukannya pada penghujung tempoh sewaan, nilai semasa pembayaran tersebut meningkat. Ia juga mungkin untuk menggunakan formula matematik untuk mengira nilai masa kini dan masa hadapan sesuatu anuiti terlebih dahulu atau anuiti biasa.

Memandangkan kebanyakan pembayaran dibuat pada permulaan sesuatu tempoh dan bukannya pada penghujung, konsep anuiti terlebih dahulu (anuiti kena dibayar) lebih kerap digunakan berbanding konsep anuiti tertunggak (anuiti biasa).

Anuiti dalam Contoh Pendahuluan

Selain menyewa sebagai contoh yang paling biasa bagi anuiti terlebih dahulu, terdapat pajakan. Sebagai contoh, anggap bahawa sebuah syarikat membuat kontrak untuk penggunaan sekeping perkakasan melalui pajakan yang memerlukan bayaran tetap sebanyak $1,000 pada awal setiap bulan selama lima tahun. Perjanjian sedemikian akan berjumlah anuiti terlebih dahulu kerana setiap pembayaran adalah sama, dan dibuat pada permulaan setiap selang seragam.

##Sorotan

Anuiti terlebih dahulu ialah bayaran yang perlu dibayar pada permulaan setiap tempoh berturut-turut.
Sewa pangsapuri adalah contohnya, kerana tuan rumah biasanya menjangkakan bayaran pada awal setiap bulan.
Anuiti terlebih dahulu mempunyai tiga ciri yang menentukan: amaun setiap pembayaran adalah sama, jadual pembayaran adalah selang masa tetap (mingguan, bulanan, suku tahunan) dan pembayaran perlu dibayar pada permulaan setiap tempoh.
Anuiti terlebih dahulu tidak ada kaitan dengan produk insurans yang dipanggil anuiti.