Annuiteetti etukäteen

Mikä on annuiteetti etukäteen?

Annuiteetti ennakko on sarja maksuja, jotka erääntyvät jokaisen peräkkäisen ajanjakson alussa. Vuokra on klassinen esimerkki vuokranantajan annuiteetista etukäteen, koska se on rahasumma, joka maksetaan kunkin kuukauden alussa seuraavan ajanjakson kattamiseksi. Ennakkomaksua, oikeudellista ja kirjanpidollista termiä, kutsutaan myös " erättäväksi annuiteettiksi ".

Annuiteetin ymmärtäminen etukäteen

Ennakkomaksulla ei ole mitään tekemistä rahoitus- tai vakuutustuotteen " annuiteetti " kanssa sanan käytöstä huolimatta. Toinen tapa kuvata annuiteettia etukäteen on sarja yhtäläisiä maksuja, jotka vastaanotetaan kunkin tasavälein jaetun jakson alussa. Maksu suoritetaan ennen palvelun suorittamista tai ennen hyvää omistajanvaihtoa, joten korkoa ei peritä. Se tarkoittaa myös sitä, että annuiteetin nykyarvo ennakkoon on suurempi kuin myöhemmin suoritetut maksut, esimerkiksi palvelun toimittamisen tai tavaran vaihtamisen jälkeen.

Ennakkoon tai maksettavaan annuiteettiin on kolme osaa:

Jokainen maksu on samansuuruinen (esimerkiksi 100 dollarin maksusarja)
Jokainen maksu suoritetaan samalla aikavälillä (kuten kuukausittain, neljännesvuosittain tai vuosittain)
Jokainen maksu suoritetaan määritetyn ajanjakson alussa (esimerkiksi kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä suoritettu maksu)

Annuiteetti etukäteen vs. Annuiteetti jälkikäteen

Ennakkomaksun vastakohta on jälkikäteen maksettava annuiteetti (kutsutaan myös " tavalliseksi annuiteettiksi "). Asuntolainan maksut ovat esimerkki myöhässä olevasta annuiteetista, koska ne ovat säännöllisiä, identtisiä käteismaksuja, jotka maksetaan saman ajanjakson lopussa. Asuntolainan maksut erääntyvät vuokran tapaan kuun ensimmäisenä päivänä. Asuntolainan maksu kattaa kuitenkin asuntolainalle edellisen kuukauden koron ja pääoman.

Eräs tapaus, jossa etukäteen ja jälkikäteen maksettavan annuiteetin erolla on merkitystä, on tulokiinteistöjen arvostus. Jos maksut vastaanotetaan vuokra-ajan alussa eikä vuokra-ajan lopussa, näiden maksujen nykyarvo nousee. On myös mahdollista käyttää matemaattisia kaavoja annuiteetin tai tavallisen annuiteetin nykyisten ja tulevien arvojen laskemiseen.

Koska useimmat maksut suoritetaan jakson alussa eikä lopussa, annuiteettiennakko (maksuerä) -käsitettä käytetään useammin kuin jälkikäteen (tavallinen annuiteetti) -käsite.

Annuiteetti ennakkoon Esimerkki

Vuokran lisäksi yleisin esimerkki annuiteetista ennakkoon, on vuokrasopimuksia. Oletetaan esimerkiksi, että yritys teki sopimuksen laitteiston käytöstä vuokrasopimuksella, joka vaati säännöllistä 1 000 dollarin maksua jokaisen kuukauden alussa viiden vuoden ajan. Tällainen sopimus merkitsisi annuiteettia etukäteen, koska jokainen maksu on yhtä suuri ja se suoritetaan kunkin yhtenäisen ajanjakson alussa.

##Kohokohdat

Annuiteetti ennakko on maksu, joka erääntyy jokaisen peräkkäisen jakson alussa.
Asunnon vuokra on esimerkki, sillä vuokranantaja odottaa tyypillisesti maksua jokaisen kuukauden alussa.
Eläkkeellä on kolme määrittelevää ominaisuutta: kunkin maksun suuruus on sama, maksuaikataulu on säännöllinen (viikoittain, kuukausittain, neljännesvuosittain) ja maksu erääntyy kunkin jakson alussa.
Annuiteettiennakolla ei ole mitään tekemistä annuiteettiksi kutsutun vakuutustuotteen kanssa.