المعاش مقدما
ما هو المعاش مقدما؟
المعاش مقدمًا عبارة عن سلسلة من المدفوعات المستحقة في بداية كل فترة زمنية متتالية. الإيجار هو المثال الكلاسيكي لمقابل سنوي مقدمًا لمالك العقار لأنه مبلغ من المال يُدفع في بداية كل شهر لتغطية الفترة التالية. يُطلق على القسط السنوي مقدمًا ، وهو مصطلح قانوني ومحاسبي ، أيضًا " الأقساط المستحقة."
فهم الأقساط مقدما
المعاش مقدما لا علاقة له بالمنتج المالي أو التأمين " الأقساط السنوية " ، على الرغم من استخدام الكلمة. هناك طريقة أخرى لوصف المعاش السنوي مقدمًا وهي سلسلة من الدفعات المتساوية التي يتم استلامها في بداية كل فترة متباعدة بشكل متساوٍ. يتم السداد قبل تقديم الخدمة أو قبل تغيير جيد ، لذلك لا يتم تطبيق أي فائدة. وهذا يعني أيضًا أن القيمة الحالية لمرتب سنوي مقدمًا أعلى من المدفوعات التي يتم سدادها لاحقًا ، مثل بعد تقديم الخدمة أو تغيير السلع.
هناك ثلاثة عناصر من المعاش السنوي مقدمًا أو الأقساط المستحقة:
كل دفعة بنفس المبلغ (على سبيل المثال ، سلسلة من دفعات 100 دولار)
يتم سداد كل دفعة في نفس الفاصل الزمني (مثل شهريًا أو ربع سنويًا أو سنويًا)
يتم سداد كل دفعة في بداية الفترة الزمنية المحددة (على سبيل المثال ، دفعة يتم سدادها في اليوم الأول من كل شهر)
المعاش مقدما مقابل الأقساط المتأخرة
نقيض القسط السنوي مقدمًا هو القسط السنوي المتأخر (يُطلق عليه أيضًا " القسط السنوي العادي "). مدفوعات الرهن العقاري هي مثال على المعاش السنوي المتأخر ، لأنها مدفوعات نقدية متطابقة منتظمة يتم سدادها في نهاية فترات زمنية متساوية. مثل مدفوعات الإيجار ، تستحق أقساط الرهن العقاري في الأول من الشهر. ومع ذلك ، فإن دفعة الرهن العقاري تغطي فائدة الشهر السابق وأصل القرض على قرض الرهن العقاري.
مثال واحد حيث يكون الفرق بين المعاش السنوي مقدمًا والمعاش السنوي المتأخر في تقييم الممتلكات الدخل. إذا تم استلام المدفوعات في بداية فترة الإيجار وليس في نهاية فترة الإيجار ، تزداد القيمة الحالية لتلك المدفوعات. من الممكن أيضًا استخدام الصيغ الرياضية لحساب القيم الحالية والمستقبلية لمعاش سنوي مقدمًا أو معاشًا عاديًا.
نظرًا لأن معظم الدفعات تتم في بداية الفترة وليس في نهايتها ، يتم استخدام مفهوم الأقساط المقدمة مقدمًا (الأقساط المستحقة) بشكل متكرر مقارنة بمفهوم الأقساط السنوية المتأخرة (الأقساط السنوية العادية).
المعاش في المثال المسبق
بالإضافة إلى الإيجار باعتباره المثال الأكثر شيوعًا على المعاش السنوي مقدمًا ، هناك عقود إيجار. على سبيل المثال ، افترض أن شركة تعاقدت على استخدام قطعة من الأجهزة عبر عقد إيجار يتطلب دفعًا منتظمًا قدره 1000 دولار في بداية كل شهر لمدة خمس سنوات. سيكون مثل هذا الاتفاق بمثابة راتب سنوي مقدمًا نظرًا لأن كل دفعة متساوية ، ويتم إجراؤها في بداية كل فترة زمنية موحدة.
يسلط الضوء
المعاش مقدما هو دفعة مستحقة في بداية كل فترة متتالية.
إيجار الشقة هو مثال ، حيث يتوقع المالك عادة الدفع في بداية كل شهر.
للقسط السنوي مقدمًا ثلاث خصائص محددة: مبلغ كل دفعة هو نفسه ، وجدول الدفع هو فترات منتظمة (أسبوعية ، شهرية ، ربع سنوية) ، والدفع مستحق في بداية كل فترة.
القسط السنوي مقدمًا لا علاقة له بمنتج التأمين الذي يسمى الأقساط السنوية.
