Livrente på forhånd
Hva er livrente pÄ forhÄnd?
Forskuddsrente er en serie med betalinger som forfaller ved begynnelsen av hver pÄfÞlgende tidsperiode. Husleie er det klassiske eksemplet pÄ en forskuddsrente for en utleier fordi det er en sum penger som betales i begynnelsen av hver mÄned for Ä dekke perioden som fÞlger. En livrente pÄ forhÄnd, et juridisk og regnskapsmessig begrep, kalles ogsÄ en " forfalt livrente ".
ForstÄ livrente pÄ forhÄnd
Livrente pÄ forhÄnd har ingenting Ä gjÞre med finans- eller forsikringsproduktet " livrente ", til tross for bruken av ordet. En annen mÄte Ä beskrive en livrente pÄ forhÄnd er en serie like betalinger som mottas i begynnelsen av hver periode med lik avstand. Betalingen gjÞres fÞr en tjeneste ytes eller fÞr en god bytter eier, sÄ det pÄlÞper ingen renter. Det betyr ogsÄ at nÄverdien av en livrente pÄ forskudd er hÞyere enn utbetalinger som gjÞres senere, for eksempel etter at en tjeneste er levert eller varer skifter eier.
Det er tre elementer i en livrente pÄ forhÄnd eller en forfallen livrente:
Hver betaling er i samme belÞp (for eksempel en serie pÄ $100 betalinger)
Hver eneste betaling utfÞres med samme tidsintervall (som mÄnedlig, kvartalsvis eller Ärlig)
Hver eneste betaling gjÞres i begynnelsen av den angitte tidsperioden (for eksempel en betaling den fÞrste dagen i hver mÄned)
Livrente pÄ forhÄnd vs. Livrente pÄ etterskudd
Det motsatte av en livrente pÄ forskudd er en livrente pÄ etterskudd (ogsÄ kalt " vanlig livrente "). BoliglÄnsbetalinger er et eksempel pÄ en annuitet pÄ etterskudd, da de er vanlige, identiske kontantbetalinger som gjÞres etter like tidsintervaller. I likhet med husleie betales boliglÄn den fÞrste i mÄneden. Pantebetalingen dekker imidlertid forrige mÄneds renter og hovedstol pÄ boliglÄnet.
Et tilfelle der forskjellen mellom en livrente pÄ forskudd og en livrente pÄ etterskudd har betydning for verdivurderingen av inntektseiendommer. Hvis betalinger mottas ved begynnelsen av leieperioden i stedet for ved slutten av leieperioden, Þker nÄverdien av disse betalingene. Det er ogsÄ mulig Ä bruke matematiske formler for Ä beregne nÄvÊrende og fremtidige verdier av en livrente pÄ forhÄnd eller en ordinÊr livrente.
Siden de fleste utbetalinger foretas i begynnelsen av en periode i stedet for ved slutten, er konseptet annuitetsforskudd (annuitet som forfaller) oftere brukt sammenlignet med etterskuddsrentebegrepet (ordinĂŠr livrente).
Eksempel pÄ livrente pÄ forhÄnd
I tillegg til husleie som det vanligste eksempelet pÄ forskuddsrente, finnes det leieavtaler. Anta for eksempel at et selskap har inngÄtt kontrakt for bruk av en maskinvare via en leieavtale som krevde en vanlig betaling pÄ $1000 i begynnelsen av hver mÄned i fem Är. En slik avtale vil utgjÞre en livrente pÄ forskudd siden hver utbetaling er lik, og gjÞres ved starten av hvert enhetsintervall.
##HĂžydepunkter
- Forskuddsrente er en betaling ved begynnelsen av hver pÄfÞlgende periode.
â Leilighetsleie er et eksempel, da utleier typisk forventer betaling i begynnelsen av hver mĂ„ned.
- En livrente pÄ forskudd har tre definerende kjennetegn: belÞpet for hver betaling er det samme, betalingsplanen er regelmessige intervaller (ukentlig, mÄnedlig, kvartalsvis), og betalingen forfaller i begynnelsen av hver periode.
â En livrente pĂ„ forhĂ„nd har ingenting med forsikringsproduktet som kalles livrente Ă„ gjĂžre.
