Livränta i förskott

Vad är livränta i förskott?

Annuitet i förskott är en serie betalningar som ska betalas i början av varje på varandra följande tidsperiod. Hyran är det klassiska exemplet på en livränta i förskott för en hyresvärd eftersom det är en summa pengar som betalas i början av varje månad för att täcka perioden som följer. En livränta i förskott, en juridisk och redovisningsmässig term, kallas också en " förfallen livränta ".

Förstå livränta i förväg

Livränta i förskott har ingenting att göra med finans- eller försäkringsprodukten " livränta ", trots användningen av ordet. Ett annat sätt att beskriva en livränta i förväg är en serie lika betalningar som tas emot i början av varje period med jämn mellanrum. Betalningen görs innan en tjänst utförs eller innan en bra byter ägare, så ingen ränta tillkommer. Det innebär också att nuvärdet av en livränta i förskott är högre än betalningar som görs senare, till exempel efter att en tjänst tillhandahålls eller varor byter ägare.

Det finns tre delar av en livränta i förskott eller en livränta förfallen:

1. Varje betalning är på samma belopp (till exempel en serie betalningar på 100 USD)

2. Varje betalning görs med samma tidsintervall (som månadsvis, kvartalsvis eller årligen)

3. Varje betalning görs i början av den angivna tidsperioden (till exempel en betalning som görs den första dagen i varje månad)

Livränta i förskott vs. Livränta i efterskott

Motsatsen till en livränta i förskott är en livränta i efterskott (även kallad " vanlig livränta "). Bolånebetalningar är ett exempel på en livränta i efterskott, eftersom de är regelbundna, identiska kontantbetalningar som görs vid slutet av lika tidsintervall. Liksom hyresbetalningar förfaller bolån den första i månaden. Bolånebetalningen täcker dock föregående månads ränta och kapital på bolånet.

Ett fall där skillnaden mellan en livränta i förskott och en livränta i efterskott har betydelse är värderingen av inkomstfastigheter. Om betalningar tas emot i början av hyresperioden snarare än i slutet av hyresperioden, ökar nuvärdet av dessa betalningar. Det är också möjligt att använda matematiska formler för att beräkna nuvarande och framtida värden för en livränta i förväg eller en vanlig livränta.

Eftersom de flesta betalningar görs i början av en period snarare än i slutet, används begreppet annuitet i förskott (annuitet som förfaller) oftare jämfört med begreppet annuitet i efterskott (vanlig annuitet).

Livränta i förskott Exempel

Förutom hyra som det vanligaste exemplet på en livränta i förskott finns hyresavtal. Anta till exempel att ett företag ingått avtal om användningen av en hårdvara via ett leasingavtal som krävde en regelbunden betalning på 1 000 USD i början av varje månad under fem år. En sådan överenskommelse skulle uppgå till en livränta i förskott eftersom varje betalning är lika, och görs i början av varje enhetligt intervall.

##Höjdpunkter

• Livränta i förskott är en betalning som ska betalas i början av varje påföljande period.

– Lägenhetshyra är ett exempel, då hyresvärden typiskt sett förväntar sig betalning i början av varje månad.

• En livränta i förskott har tre definierande egenskaper: beloppet för varje betalning är detsamma, betalningsplanen är regelbundna (veckovis, månadsvis, kvartalsvis) och betalning ska ske i början av varje period.

– En livränta i förskott har inget att göra med den försäkringsprodukt som kallas livränta.