Peşin Anüite
Peşin Anüite Nedir?
Peşin rant, birbirini izleyen her dönemin başında ödenmesi gereken bir dizi ödemedir. Kira, bir ev sahibi için klasik bir anüite örneğidir, çünkü takip eden dönemi kapsayacak şekilde her ayın başında ödenen bir miktardır. Peşin anüite, yasal ve muhasebesel bir terim, aynı zamanda " vadesi gelen yıllık gelir " olarak da adlandırılır.
Anüiteyi Önceden Anlama
, kelimenin kullanılmasına rağmen, finansal veya sigorta ürünü " rant " ile hiçbir ilgisi yoktur . Yıllık geliri önceden tanımlamanın başka bir yolu, eşit aralıklı her dönemin başında alınan bir dizi eşit ödemedir. Ödeme, hizmet verilmeden veya iyi bir el değiştirmeden önce yapıldığından faiz uygulanmaz. Ayrıca , bir anüitenin peşin bugünkü değerinin,. bir hizmet sağlandıktan veya mallar el değiştirdikten sonra olduğu gibi, daha sonra yapılan ödemelerden daha yüksek olduğu anlamına gelir.
Bir anüitenin peşin veya vadesi gelen bir anüitenin üç unsuru vardır:
Her ödeme aynı tutardadır (örneğin, bir dizi 100$'lık ödeme)
Her ödeme aynı zaman aralığında yapılır (aylık, üç aylık veya yıllık gibi)
Her ödeme, belirtilen zaman diliminin başında yapılır (örneğin, her ayın ilk günü yapılan bir ödeme)
Peşin vs. Gecikmiş Yıllık Emeklilik
Peşin anüitenin tersi, gecikmiş anüitedir (" olağan anüite " olarak da adlandırılır ). İpotek ödemeleri, eşit zaman aralıklarının sonunda yapılan düzenli, özdeş nakit ödemeler olduklarından, gecikmiş bir yıllık gelire bir örnektir. Kira ödemeleri gibi, ipotek ödemeleri de ayın ilk gününde yapılır. Ancak ipotek ödemesi, ipotek kredisinin bir önceki aya ait faiz ve anaparasını kapsar.
Peşin anüite ile gecikmiş anüite arasındaki farkın önemli olduğu bir örnek, gelir mülklerinin değerlemesidir. Ödemeler kiralama süresinin sonunda değil de kiralama süresinin başında alınırsa, bu ödemelerin bugünkü değeri artar. Bir anüitenin önceden veya sıradan bir anüitenin şimdiki ve gelecekteki değerlerini hesaplamak için matematiksel formüller kullanmak da mümkündür.
Ödemelerin çoğu, bir dönemin sonunda değil, başında yapıldığından, anüite (vadesi gelen anüite) kavramı, gecikmiş anüite (anüite) kavramına kıyasla daha sık kullanılmaktadır.
Peşin Örneği
Peşin anüitenin en yaygın örneği olarak kiraya ek olarak, kiralamalar da vardır. Örneğin, bir şirketin, beş yıl boyunca her ayın başında 1.000 ABD Doları tutarında düzenli ödeme gerektiren bir kiralama yoluyla bir donanım parçasının kullanımı için sözleşme yaptığını varsayalım. Böyle bir anlaşma, her ödeme eşit olduğundan ve her bir tekdüze aralığın başlangıcında yapıldığından, bir avans avansı anlamına gelir.
##Öne çıkanlar
Peşin ödeme, birbirini izleyen her dönemin başında ödenmesi gereken bir ödemedir.
Ev sahibi genellikle her ayın başında ödeme beklediği için daire kirası bir örnektir.
Peşin ödemenin üç tanımlayıcı özelliği vardır: her ödemenin tutarı aynıdır, ödeme planı düzenli aralıklarla (haftalık, aylık, üç aylık) ve ödeme her dönemin başında yapılır.
Peşin anüitenin, anüite denilen sigorta ürünüyle hiçbir ilgisi yoktur.
