Accordo di deposito a garanzia
Che cos'è un accordo di deposito a garanzia?
Un accordo di deposito a garanzia è un contratto che delinea i termini e le condizioni tra le parti coinvolte e la responsabilità di ciascuna. Gli accordi di deposito a garanzia generalmente coinvolgono una terza parte indipendente, chiamata agente di deposito a garanzia,. che detiene un'attività di valore fino a quando non vengono soddisfatte le condizioni specificate del contratto. Tuttavia, dovrebbero delineare completamente le condizioni per tutte le parti coinvolte.
Come funzionano gli accordi di deposito a garanzia
In un accordo di deposito a garanzia, una parte, di solito un depositante, deposita fondi o un bene presso l'agente di deposito a garanzia fino al momento in cui il contratto è adempiuto. Una volta soddisfatte le condizioni contrattuali, l'agente escrow consegnerà i fondi o altri beni al beneficiario. Gli accordi di deposito a garanzia sono comunemente utilizzati in diverse transazioni finanziarie, in particolare quelle che comportano importi in dollari significativi come immobili o vendite online.
Gli accordi di deposito a garanzia devono delineare completamente le condizioni tra tutte le parti coinvolte. Avere uno in atto garantisce che tutti gli obblighi delle parti coinvolte siano rispettati e che la transazione sia condotta in modo sicuro e affidabile.
Un accordo di deposito a garanzia normalmente include informazioni quali:
L'identità dell'agente escrow designato
Definizioni per eventuali espressioni attinenti all'accordo
I fondi di deposito a garanzia e le condizioni dettagliate per il rilascio di questi fondi
L'uso accettabile dei fondi da parte dell'agente escrow
I doveri e le responsabilità dell'agente escrow
Commissioni e spese dell'agente escrow
La giurisdizione e la sede in caso di azione legale
La maggior parte degli accordi di deposito a garanzia vengono stipulati quando una parte vuole assicurarsi che l'altra parte soddisfi determinate condizioni o obblighi prima di procedere con un accordo. Ad esempio, un venditore può stipulare un accordo di deposito a garanzia per garantire che un potenziale acquirente di casa possa ottenere un finanziamento prima che la vendita vada a buon fine. Se l'acquirente non può ottenere il finanziamento,. l'affare può essere annullato e l'accordo di deposito a garanzia annullato.
Per alcune transazioni come quelle immobiliari, l'agente escrow può aprire un conto a garanzia in cui vengono depositati i fondi. Il denaro è stato tradizionalmente la risorsa di riferimento che le persone affidano a un agente di deposito a garanzia. Ma al giorno d'oggi, qualsiasi attività che detenga un valore può essere messa in garanzia, inclusi azioni, obbligazioni, atti, mutui, brevetti o un assegno.
Gli accordi di deposito a garanzia forniscono sicurezza delegando un bene a un agente di deposito a garanzia per la custodia fino a quando ciascuna parte non adempie ai propri obblighi contrattuali.
Considerazioni speciali
Può venire un momento durante una transazione commerciale in cui è nel migliore interesse di una parte andare avanti solo se sa con assoluta certezza che l'altra parte può adempiere ai propri obblighi. È qui che entra in gioco l'uso di un contratto di deposito a garanzia.
Ad esempio, un'azienda che acquista beni a livello internazionale desidera essere certa che la sua controparte possa consegnare i beni. Al contrario, il venditore vuole assicurarsi che venga pagato se invia la merce all'acquirente. Entrambe le parti possono stipulare un accordo di deposito a garanzia per garantire la consegna e il pagamento. Possono concordare che l'acquirente depositi i fondi in garanzia presso un agente e dia istruzioni irrevocabili per erogare i fondi al venditore una volta arrivata la merce. L'agente di deposito a garanzia, probabilmente un avvocato, è vincolato dai termini dell'accordo.
Tipi di accordi di deposito a garanzia
Gli accordi di deposito a garanzia sono spesso utilizzati nelle transazioni immobiliari . Gli agenti del titolo negli Stati Uniti, i notai nei paesi di diritto civile e gli avvocati in altre parti del mondo agiscono regolarmente come agenti di deposito a garanzia detenendo l'atto del venditore su una proprietà.
Il pagamento viene generalmente effettuato all'agente di deposito a garanzia. L'acquirente può eseguire la due diligence sulla sua potenziale acquisizione, come fare un'ispezione della casa o assicurarsi un finanziamento, mentre assicura al venditore la sua capacità di concludere l'acquisto. Se l'acquisto va a buon fine, l'agente escrow applicherà il denaro al prezzo di acquisto. Se le condizioni stabilite dall'accordo non sono soddisfatte o l'affare non va a buon fine, l'agente escrow può rimborsare il denaro all'acquirente.
Le azioni sono spesso oggetto di un accordo di deposito a garanzia nel contesto di un'offerta pubblica iniziale (IPO) o quando vengono concesse ai dipendenti nell'ambito di piani di stock option. Questi titoli sono solitamente in deposito a garanzia perché c'è un limite di tempo minimo che deve trascorrere prima che possano essere liberamente scambiati dai loro proprietari.
Mette in risalto
Gli accordi di deposito a garanzia sono comunemente usati nelle transazioni immobiliari.
Un accordo di deposito a garanzia è un documento legale che delinea i termini e le condizioni tra le parti, nonché la responsabilità di ciascuna.
Gli accordi di solito coinvolgono una terza parte indipendente denominata agente escrow, che detiene un bene fino al soddisfacimento delle condizioni del contratto.
L'accordo di deposito a garanzia generalmente include, ma non si limita a, informazioni sull'identità dell'agente di deposito a garanzia, i fondi in deposito a garanzia e l'uso accettabile dei fondi da parte dell'agente.
