에스크로 계약

에스크로 계약이란 무엇입니까?

에스크로 계약은 관련된 당사자 간의 조건과 각 당사자의 책임을 요약한 계약입니다. 에스크로 계약에는 일반적으로 계약 의 지정된 조건이 충족될 때까지 가치 있는 자산을 보유하는 에스크로 에이전트 라고 하는 독립적인 제3자가 포함 됩니다. 그러나 관련된 모든 당사자의 조건을 완전히 설명해야 합니다.

에스크로 계약 작동 방식

에스크로 계약에서 한 당사자(보통 예금자)는 계약이 이행될 때까지 에스크로 에이전트에 자금이나 자산을 예치합니다. 계약 조건이 충족되면 에스크로 에이전트가 자금 또는 기타 자산을 수익자에게 전달합니다. 에스크로 계약은 일반적으로 다양한 금융 거래, 특히 부동산이나 온라인 판매와 같이 상당한 금액을 수반하는 금융 거래에서 사용됩니다.

에스크로 계약은 관련된 모든 당사자 간의 조건을 완전히 요약해야 합니다. 하나를 마련하면 관련된 당사자의 모든 의무가 충족되고 거래가 안전하고 신뢰할 수 있는 방식으로 수행됩니다.

에스크로 계약에는 일반적으로 다음과 같은 정보가 포함됩니다.

• 임명된 에스크로 대리인의 신원

• 계약과 관련된 모든 표현에 대한 정의

• 에스크로 자금 및 해당 자금의 해제 세부 조건

• 에스크로 대리인이 허용하는 자금 사용

• 에스크로 대리인의 의무 및 책임

• 에스크로 에이전트 수수료 및 비용

• 법적 조치가 있는 경우 관할 및 재판지

대부분의 에스크로 계약은 한 당사자가 거래를 진행하기 전에 상대방이 특정 조건이나 의무를 충족하는지 확인하고자 할 때 체결됩니다. 예를 들어, 판매자는 잠재적 주택 구매자가 판매가 완료되기 전에 자금을 확보할 수 있도록 에스크로 계약을 설정할 수 있습니다. 구매자가 자금 조달 을 확보할 수 없는 경우 거래가 취소되고 에스크로 계약이 취소될 수 있습니다.

부동산과 같은 특정 거래의 경우 에스크로 에이전트는 자금이 예치되는 에스크로 계좌를 개설할 수 있습니다. 현금은 전통적으로 사람들이 에스크로 에이전트에게 맡기는 필수 자산이었습니다. 그러나 오늘날에는 주식, 채권, 증서, 모기지, 특허 또는 수표를 포함하여 가치가 있는 모든 자산을 에스크로에 넣을 수 있습니다.

에스크로 계약은 각 당사자가 계약상 의무를 이행할 때까지 자산을 에스크로 대리인에게 위임하여 보관함으로써 보안을 제공합니다.

특별 고려 사항

비즈니스 거래 중에 상대방이 의무를 이행할 수 있다는 절대적인 확신이 있는 경우에만 앞으로 나아가는 것이 한 당사자에게 최선의 이익이 될 때가 올 수 있습니다. 여기에서 에스크로 계약이 사용됩니다.

예를 들어, 국제적으로 상품을 구매하는 회사는 상대방이 상품을 배송할 수 있는지 확인하기를 원합니다. 반대로 판매자는 구매자에게 상품을 보내면 대금을 확실히 받기를 원합니다. 양 당사자는 배송 및 지불을 보장하기 위해 에스크로 계약을 체결할 수 있습니다. 그들은 구매자가 대리인을 통해 에스크로에 자금을 예치하고 상품이 도착하면 판매자에게 자금을 지급하라는 취소 불가능한 지시를 내리는 데 동의할 수 있습니다. 에스크로 대리인(아마도 변호사)은 계약 조건에 구속됩니다.

에스크로 계약 유형

에스크로 계약은 부동산 거래에서 자주 사용됩니다. 미국의 소유권 대리인, 민법 국가의 공증인 및 세계 다른 지역의 변호사는 일반적으로 부동산에 대한 판매자의 증서를 보유함으로써 에스크로 대리인 역할을 합니다.

지불은 일반적으로 에스크로 에이전트에게 이루어집니다. 구매자는 주택 조사 를 수행 하거나 자금 조달을 확보 하는 것과 같이 잠재적인 인수에 대해 실사를 수행하는 동시에 판매자가 구매를 완료할 수 있는 능력을 보장할 수 있습니다. 구매가 완료되면 에스크로 에이전트가 해당 금액을 구매 가격에 적용합니다. 계약에 명시된 조건이 충족되지 않거나 거래가 성사되는 경우 에스크로 에이전트는 구매자에게 금액을 환불할 수 있습니다.

주식은 종종 기업공개(IPO)의 맥락에서 또는 스톡옵션 계획에 따라 직원에게 부여될 때 에스크로 계약의 대상이 됩니다. 이러한 주식은 일반적으로 에스크로에 있습니다. 왜냐하면 소유주가 자유롭게 거래할 수 있기 전에 소유자가 통과해야 하는 최소 시간 제한이 있기 때문입니다.

##하이라이트

• 에스크로 계약은 부동산 거래에서 일반적으로 사용됩니다.

• 에스크로 계약은 당사자 간의 약관과 각 당사자의 책임을 요약한 법적 문서입니다.

• 계약에는 일반적으로 계약 조건이 충족될 때까지 자산을 보유하는 에스크로 에이전트라는 독립적인 제3자가 포함됩니다.

• 에스크로 계약에는 일반적으로 에스크로 에이전트의 신원, 에스크로 자금, 에이전트가 허용하는 자금 사용에 대한 정보가 포함되지만 이에 국한되지 않습니다 .