鳥の犬

##バードドッグとは何ですか？

バードドッグは不動産投資用語であり、投資の可能性がかなり高い物件を探すために時間を費やすブローカーまたはエージェントの一種を指します。鳥の犬は、パーセンテージまたは手数料と引き換えに不動産投資家に取引を渡すことを意図しているやる気のある売り手または過小評価された不動産を探します。

「鳥の犬」という用語は、鳥の位置を指し示し、ハンターが首尾よく撃った鳥を回収する狩猟犬を指します。

##バードドッグを理解する

バードドッグは、不動産投資家のためのインテリジェンスネットワークとして機能します。不動産投資家は、バードドッグのネットワークと協力して、不動産取引を探しているエリアを増やすことができます。同様に、バードドッグも不動産投資家のネットワークを構築するため、特定のリードを取引に変換する可能性が高くなります。バードドッグという用語は、フリッピングのプロパティを識別することとより強く関連していますが、収入のプロパティまたは住宅の賃貸を識別するコンテキストでも使用される場合があります。

インフォマーシャルよりも豊富で成功していません、そして不動産セミナーはしばしば示唆します。バードドッグの周りの神話は、不動産投資の周りを衰退し、流れる迅速なお金の百万長者のオーラの一部です。あなたは不動産に投資するお金がありませんか？あなたは十分に資本のある投資家のために大きな取引を探し、あなたの最初の取引に資金を供給するために手数料を通してあなたの賭け金を積み上げることによって貿易を学ぶことができます。理論的には、鳥の犬として行動することは、大きな利益を得るために改造または修正できる苦しめられた特性を特定する練習をする貴重な機会です。現実には、鳥の犬を訓練する機会を待っているだけの資本の豊富な不動産投資家はそれほど多くありません。成功したバードドッグは存在しますが、彼らはおそらく不動産ビジネスに数年または数十年を費やし、個人投資家のネットワークとの成功した取引の歴史を持っています。新しい鳥の犬は、その歴史と経験を一致させるのが難しいと感じるでしょう。とはいえ、バードドッグになることに興味があるなら、親切な不動産投資家やベテランのバードドッグを見つけて学ぶのが賢明かもしれません。彼らの後ろからあなたの帝国を築くことを期待しないでください。

##バードドッグテクニック

あなたが都市に住んでいるなら、あなたはおそらくそれを必ずしも理解することなくいくつかの鳥の犬のマーケティング技術にさらされたことがあるでしょう。携帯電話番号が付いた「WeBuyHouses」という看板は、不動産から抜け出す必要があるが、従来の不動産プロセスとは関係のない売り手を引き込むことを目的としています。同様に、一部の鳥の犬は、自動ダイヤラーと郵送回覧を使用して、今日あなたの家に現金を支払うことができることを示唆しています。この草の根のリード世代に加えて、バードドッグはマルチリストサービス（MLS）などの公開データベースを利用して、近くの会社（やる気のある売り手）でのレイオフや最近の家の価値の低下など、他の関連情報との相互参照を試みる可能性があります税務査定（水中住宅ローン）。基本的に、バードドッグは、関連する労力とコストを支払うのに十分な販売可能なリードを生成するために、可能な限り広いネットをキャストする必要があります。

##ハイライト

-バードドッグは、価格情報を提供し、取引を増やすことで、不透明で臨時の不動産市場で重要な役割を果たします。

-バードドッグは、低価格の物件を積極的に探し出し、やる気のあるバイヤーに販売する不動産専門家です。

-人々が家をめくったり、賃貸物件を見つけたりしたいという欲求が高まっているため、過去20年間で鳥のドッギングが目立つようになりました。