フリッピング

##フリッピングとは何ですか？

は、長期的な評価のために保有するのではなく、迅速な利益のために資産を売却することを目的として、保有期間の短い資産を購入することを指します。フリッピングは、短期の不動産取引や、新規株式公開（IPO）における一部の投資家の活動を説明するために最もよく使用されます。

これらは金融の最も一般的な使用例ですが、フリッピングは一般に、自動車、暗号通貨、コンサートチケットなど、短期的に利益を得るために売却されることを意図した資産の購入を表すために使用できます。

##フリッピングのしくみ

フリッピングは不動産と最も強く関連しており、不動産を購入し、短期間（通常は1年未満）で売却して利益を得る戦略を指します。不動産では、フリッピングは通常2つのタイプのいずれかに分類されます。

最初のタイプは、不動産投資家が急速に評価されている市場にある不動産をターゲットにし、物理的な不動産への追加投資をほとんどまたはまったく行わずに転売する場合です。これは、物件そのものではなく、市況の遊びです。

2番目のタイプは、不動産投資家が、リノフリップと呼ばれる、リフォームや外観の変更によって過小評価されている物件を改善したいという知識を使用するクイックフィックスフリップです。

###不動産フリッピングのリスク

フリッピングは不動産に大金をもたらしましたが、簡単に複製された結果よりも多くのインフォマーシャルを生み出しているようです。熱い市場は予想外に冷える可能性があるため、熱い市場での反転は2つのリスクが高くなります。不動産を売却する前に市況が変化した場合、不動産投資家は減価償却資産を保有したままになります。

過小評価されている物件を改善した後の反転は、市場のタイミングにあまり依存しませんが、それでも市場の状況が役割を果たす可能性があります。リノフリップでは、投資家は投資に追加の資本注入を行い、購入、改修、改修中の運送費、および閉鎖費用の合計コストよりも資産価値を増加させる必要があります。フリッピングは原則として単純明快に聞こえますが、利益を上げるには、不動産についてのカジュアルな理解以上のものが必要です。

##フリッピングと卸売り

あなたの見方によっては、不動産フリッピングは卸売りも含むことができます。卸売りでは、過小評価されている（したがって反転可能な）不動産に目を向けている人は、検査期間の対象となる不動産を購入する契約を結び、その契約の権利を不動産投資家に手数料またはパーセンテージで販売します。これは、従来の鳥の犬との関係よりも正式な関係であり、問題の物件は、最終的な購入者によって裏返される場合とされない場合があります。卸売業者は、ひっくり返すためだけに物件を見ることに限定されていません。卸売業者も収入物件を偵察し、不動産投資家のために長期的な評価を行います。

##IPOフリッピング

IPOの意味での反転とは、投資家がIPO後の最初の数日または数週間で株式を転売することです。これらの投資家は、初期のホットな問題が抱えていたIPOポップから利益を得ています。 IPOフリッピングは、初心者投資家向けのロックアップとガイドラインでやや推奨されていませんが、新しい問題では、IPO後の取引量と市場の話題を生み出すためにいくつかのフリッパーが必要です。多くの株式は、IPO後の最初の数週間と数か月で最高値を示し、ピークに戻る前にしばらく苦労する可能性があるため、IPOフリッピングも経済的に意味があります。

##ハイライト

-ただし、短期間に資産の価格が上昇する保証はないため、フリッピングはリスクを伴う可能性があります。

-ほとんどの場合、不動産やIPOを伴う取引に関連しており、フリッピングは迅速な利益を生み出すことを目的としています。

-フリッピングとは、資産を購入し、再販売する前に短期間だけ保有することを表す用語です。