pies ptak
Co to jest pies ptak?
Pies ptak to termin dotyczący inwestowania w nieruchomości, który odnosi się do rodzaju brokera lub agenta, który spędza czas próbując zlokalizować nieruchomości o znacznym potencjale inwestycyjnym. Pies-ptaszek szuka zmotywowanych sprzedawców lub niedowartościowanych nieruchomości, które zamierzają przekazać transakcję inwestorowi nieruchomości w zamian za procent lub opłatę.
Termin „ptasi pies” odnosi się do psów myśliwskich, które wskazują lokalizację ptaków i aportują wszystkie ptaki, które myśliwy z powodzeniem strzela.
##Zrozumienie ptasich psów
Ptasie psy działają jako sieć wywiadowcza dla inwestorów w nieruchomości. Inwestorzy w nieruchomości mogą współpracować z siecią ptasich psów, aby zwiększyć obszar, na którym szukają ofert nieruchomości. Podobnie ptasi pies rozwinie sieć inwestorów w nieruchomości, dzięki czemu będą mieli większą szansę na przekształcenie konkretnego tropu w transakcję. Termin pies ptak jest silniej związany z identyfikacją nieruchomości do przewracania,. ale może być również używany w kontekście identyfikowania nieruchomości dochodowych lub wynajmu mieszkań.
Ptasie psy są prawdopodobnie liczniejsze i mniej udane niż wieczorne reklamy informacyjne, a seminaria dotyczące nieruchomości często sugerują. Mit wokół ptasiego psa jest częścią aury szybkiego milionera, która odpływa i przepływa wokół inwestycji w nieruchomości. Nie masz pieniędzy na inwestycje w nieruchomości? Możesz nauczyć się handlu, wyszukując świetne oferty dla dobrze skapitalizowanych inwestorów i zwiększając swoją stawkę poprzez opłaty, aby sfinansować pierwszą transakcję. Teoretycznie zachowanie psa-ptaka jest cenną okazją do przećwiczenia identyfikacji niespokojnych właściwości, które można przemodelować lub poprawić, aby uzyskać znaczny zysk. W rzeczywistości nie ma tak wielu dobrze skapitalizowanych inwestorów w nieruchomości, którzy tylko czekają na szansę wytresowania ptasiego psa. Odnoszące sukcesy ptasie psy istnieją, ale prawdopodobnie spędziły lata lub dekady w branży nieruchomości i mają historię udanych transakcji z siecią prywatnych inwestorów. Nowy pies-ptaszek miałby trudności z dopasowaniem się do tej historii i doświadczenia. To powiedziawszy, jeśli chcesz zostać ptasim psem, rozsądnie jest znaleźć życzliwego inwestora w nieruchomości lub doświadczonego ptasiego psa, od którego możesz się uczyć. Tylko nie oczekuj, że zbudujesz swoje imperium na ich tyłkach.
Techniki Ptasiego Psa
Jeśli mieszkasz w mieście, prawdopodobnie miałeś kontakt z niektórymi technikami marketingu ptasich psów, niekoniecznie zdając sobie z tego sprawę. Znaki z napisem „Kupujemy domy” z numerem telefonu komórkowego mają na celu przyciągnięcie sprzedawców, którzy muszą wydostać się ze swojej nieruchomości, ale nie są powiązani z tradycyjnym procesem obrotu nieruchomościami. Podobnie, niektóre psy-ptaki używają automatycznych dialerów i okólników pocztowych, które sugerują, że mogą dziś zapłacić gotówką za twój dom. Wraz z tym oddolnym generowaniem leadów, psy-ptaki mogą korzystać z publicznych baz danych, takich jak usługa wielu aukcji (MLS) i próbować odnieść się do innych istotnych informacji, takich jak zwolnienia w pobliskiej firmie (zmotywowani sprzedawcy) lub upuszczanie wartości domu w ostatnim czasie oceny podatkowe (hipoteki podwodne). Zasadniczo pies ptak musi zarzucić najszerszą możliwą sieć, aby wygenerować wystarczającą liczbę sprzedawanych tropów, aby zapłacić za wysiłek i związane z tym koszty.
##Przegląd najważniejszych wydarzeń
Ptasie psy odgrywają ważną rolę na nieprzejrzystym i doraźnym rynku nieruchomości, dostarczając informacje o cenach i zwiększając liczbę transakcji.
Pies-ptaszek to profesjonalista z branży nieruchomości, który aktywnie poszukuje nieruchomości o zaniżonych cenach i sprzedaje je zmotywowanym nabywcom.
Ptasie dogging zyskało na znaczeniu w ciągu ostatnich dwóch dekad, ponieważ ludzie zwiększyli chęć zmiany domów lub znalezienia nieruchomości do wynajęcia.
