पक्षी पकड़ने वाला कुत्ता

एक पक्षी कुत्ता क्या है?

एक पक्षी कुत्ता एक अचल संपत्ति निवेश शब्द है जो एक प्रकार के दलाल या एजेंट को संदर्भित करता है जो अपना समय पर्याप्त निवेश क्षमता वाली संपत्तियों का पता लगाने की कोशिश में बिताता है। एक पक्षी कुत्ता एक प्रतिशत या शुल्क के बदले में एक रियल एस्टेट निवेशक को सौदे को पारित करने के लिए प्रेरित विक्रेताओं या कम मूल्य वाली संपत्तियों की तलाश करता है ।

शब्द "बर्ड डॉग" शिकार करने वाले कुत्तों का एक संदर्भ है जो पक्षियों के स्थान को इंगित करता है और शिकारी द्वारा सफलतापूर्वक शूट किए गए किसी भी पक्षी को पुनः प्राप्त करता है।

##पक्षी कुत्तों को समझना

बर्ड डॉग रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक खुफिया नेटवर्क के रूप में काम करते हैं। रियल एस्टेट निवेशक उस क्षेत्र को बढ़ाने के लिए पक्षी कुत्तों के नेटवर्क के साथ काम कर सकते हैं जिस पर वे रियल एस्टेट सौदों की तलाश में हैं। इसी तरह, एक पक्षी कुत्ता भी रियल एस्टेट निवेशकों का एक नेटवर्क विकसित करेगा, इसलिए उनके पास एक विशेष लीड को सौदे में बदलने का एक बेहतर मौका है। बर्ड डॉग शब्द फ़्लिपिंग के लिए गुणों की पहचान के साथ अधिक मजबूती से जुड़ा हुआ है, लेकिन इसका उपयोग आय संपत्तियों या आवासीय किराये की पहचान के संदर्भ में भी किया जा सकता है ।

के इन्फॉमर्शियल की तुलना में पक्षी कुत्ते शायद अधिक भरपूर और कम सफल होते हैं , और रियल एस्टेट सेमिनार अक्सर सुझाव देते हैं। पक्षी कुत्ते के आस-पास के मिथक त्वरित धन करोड़पति आभा का हिस्सा हैं जो अचल संपत्ति निवेश के आसपास फैलता है और बहता है। आपके पास रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए पैसे नहीं हैं? आप अच्छी तरह से पूंजीकृत निवेशकों के लिए महान सौदों की तलाश करके और अपने पहले सौदे को वित्तपोषित करने के लिए शुल्क के माध्यम से अपनी हिस्सेदारी का निर्माण करके व्यापार सीख सकते हैं। सिद्धांत रूप में, एक पक्षी कुत्ते के रूप में कार्य करना व्यथित गुणों की पहचान करने का अभ्यास करने का एक मूल्यवान अवसर है जिसे एक महत्वपूर्ण लाभ के लिए फिर से तैयार या छुआ जा सकता है। हकीकत में, इतने सारे पूंजीकृत रियल एस्टेट निवेशक नहीं हैं जो सिर्फ एक पक्षी कुत्ते को प्रशिक्षित करने के मौके की प्रतीक्षा कर रहे हैं। सफल पक्षी कुत्ते मौजूद हैं, लेकिन उन्होंने रियल एस्टेट व्यवसाय में वर्षों या दशकों का समय बिताया है और निजी निवेशकों के नेटवर्क के साथ सफल सौदों का इतिहास है। एक नए पक्षी कुत्ते को उस इतिहास और अनुभव से मेल खाना चुनौतीपूर्ण लगेगा। उस ने कहा, यदि आप एक पक्षी कुत्ता बनने में रुचि रखते हैं, तो कृपया एक रियल एस्टेट निवेशक या एक अनुभवी पक्षी कुत्ते से सीखने में समझदारी हो सकती है। बस उनके पीछे से अपने साम्राज्य का निर्माण करने की अपेक्षा न करें।

बर्ड डॉग तकनीक

यदि आप किसी शहर में रहते हैं, तो संभवत: आपको कुछ पक्षी कुत्ते विपणन तकनीकों का अनुभव हुआ है, बिना इसे आवश्यक रूप से महसूस किए। मोबाइल नंबर के साथ "हम घर खरीदते हैं" कहने वाले संकेतों को उन विक्रेताओं को आकर्षित करने के लिए लक्षित किया जाता है, जिन्हें अपनी संपत्ति से बाहर निकलने की आवश्यकता होती है, लेकिन पारंपरिक अचल संपत्ति प्रक्रिया से संबंध नहीं रखते हैं। इसी तरह, कुछ पक्षी कुत्ते ऑटो डायलर और मेलिंग सर्कुलर का उपयोग करते हैं जो सुझाव देते हैं कि वे आज आपके घर के लिए नकद भुगतान कर सकते हैं। इस जमीनी स्तर पर पीढ़ी के नेतृत्व के साथ, पक्षी कुत्ते कई लिस्टिंग सेवा (एमएलएस) जैसे सार्वजनिक डेटाबेस में टैप कर सकते हैं और अन्य प्रासंगिक जानकारी के साथ संदर्भ को पार करने का प्रयास कर सकते हैं, जैसे पास की कंपनी (प्रेरित विक्रेताओं) में छंटनी या हाल ही में घरेलू मूल्यों को छोड़ना कर आकलन (पानी के नीचे बंधक)। अनिवार्य रूप से एक पक्षी कुत्ते को प्रयास और लागत के लिए भुगतान करने के लिए पर्याप्त बिक्री योग्य लीड उत्पन्न करने के लिए जितना संभव हो उतना चौड़ा जाल डालना होगा।

##हाइलाइट

पक्षी कुत्ते मूल्य की जानकारी प्रदान करके और लेनदेन में वृद्धि करके अन्यथा अपारदर्शी और तदर्थ अचल संपत्ति बाजार में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
एक पक्षी कुत्ता एक रियल एस्टेट पेशेवर है जो सक्रिय रूप से कम कीमत वाली संपत्तियों की तलाश करता है और उन्हें प्रेरित खरीदारों को बेचता है।
पिछले दो दशकों में बर्ड डॉगिंग को प्रमुखता मिली है क्योंकि लोगों ने घरों को पलटने या किराये की संपत्ति खोजने की इच्छा बढ़ा दी है।