fuglehund
Hva er en fuglehund?
En fuglehund er et eiendomsinvesteringsbegrep som refererer til en type megler eller agent som bruker tiden sin på å finne eiendommer med betydelig investeringspotensial. En fuglehund ser etter motiverte selgere eller undervurderte eiendommer som har til hensikt å gi avtalen videre til en eiendomsinvestor i bytte mot en prosentandel eller et gebyr.
Begrepet "fuglehund" er en referanse til jakthunder som peker på plasseringen av fugler og henter alle fugler som jegeren med hell skyter.
##Forstå fuglehunder
Fuglehunder fungerer som et etterretningsnettverk for eiendomsinvestorer. Eiendomsinvestorer kan samarbeide med et nettverk av fuglehunder for å øke området de leter etter eiendomsavtaler over. På samme måte vil en fuglehund også utvikle et nettverk av eiendomsinvestorer, slik at de har en bedre sjanse til å konvertere et bestemt kundeemne til en avtale. Begrepet fuglehund er sterkere assosiert med å identifisere eiendommer for å snu,. men det kan også brukes i sammenheng med å identifisere inntektseiendommer eller boligutleie.
Fuglehunder er kanskje mer rikelig og mindre vellykkede enn informasjonsreklamer sent på kvelden , og eiendomsseminarer antyder ofte. Myten rundt fuglehunden er en del av den raske pengemillionær-auraen som ebber og flyter rundt eiendomsinvesteringer. Har du ikke penger til å investere i eiendom? Du kan lære handelen ved å finne gode tilbud for velkapitaliserte investorer og bygge opp din eierandel gjennom gebyrer for å finansiere din første avtale. I teorien er det å opptre som en fuglehund en verdifull mulighet til å øve på å identifisere nødstedte egenskaper som kan ombygges eller repareres for en betydelig fortjeneste. I virkeligheten er det ikke så mange velkapitaliserte eiendomsinvestorer som bare venter på sjansen til å trene en fuglehund. Vellykkede fuglehunder eksisterer, men de har sannsynligvis tilbrakt år eller tiår i eiendomsbransjen og har en historie med vellykkede avtaler med et nettverk av private investorer. En ny fuglehund ville finne det utfordrende å matche den historien og erfaringen. Når det er sagt, hvis du er interessert i å bli en fuglehund, kan det være lurt å finne en vennlig eiendomsinvestor eller en erfaren fuglehund å lære av. Bare ikke forvent å bygge ditt imperium på baksiden av deres.
Fuglehundteknikker
markedsføringsteknikker for fuglehunder uten å nødvendigvis være klar over det. Skiltene som sier "Vi kjøper hus" med et mobilnummer er rettet mot å trekke inn selgere som trenger å komme seg ut av eiendommen sin, men som ikke har bånd til den tradisjonelle eiendomsprosessen. På samme måte bruker noen fuglehunder automatiske oppringere og utsendelsessirkulærer som antyder at de kan betale kontant i dag for hjemmet ditt. Sammen med denne grasrotgenerasjonen, kan fuglehunder ta seg inn i offentlige databaser som multiple listing service (MLS) og prøve å kryssreferanse med annen relevant informasjon, som permitteringer hos et nærliggende selskap (motiverte selgere) eller droppe boligverdier i det siste ligninger (undervannspant). En fuglehund trenger i hovedsak å kaste et bredest mulig nett for å generere nok salgbare leads til å betale for innsatsen og kostnadene som er involvert.
##Høydepunkter
– Fuglehunder spiller en viktig rolle i det ellers ugjennomsiktige og ad hoc eiendomsmarkedet ved å gi prisinformasjon og øke transaksjoner.
– En fuglehund er en eiendomsmegler som aktivt oppsøker underprisede eiendommer og selger dem til motiverte kjøpere.
- Fuglehunding har fått en fremtredende plass de siste to tiårene ettersom folk har økt lysten til å snu hjem eller finne utleieboliger.
