anjing burung
Apakah Anjing Burung?
Anjing burung ialah istilah pelaburan hartanah yang merujuk kepada sejenis broker atau ejen yang menghabiskan masa mereka cuba mencari hartanah dengan potensi pelaburan yang besar. Anjing burung mencari penjual yang bermotivasi atau hartanah yang kurang nilai yang berniat untuk menyerahkan perjanjian itu kepada pelabur hartanah sebagai pertukaran untuk peratusan atau bayaran.
Istilah "anjing burung" adalah merujuk kepada anjing pemburu yang menunjuk ke lokasi burung dan mengambil mana-mana burung yang berjaya ditembak oleh pemburu.
##Memahami Anjing Burung
Anjing burung berfungsi sebagai rangkaian perisikan untuk pelabur hartanah. Pelabur hartanah boleh bekerjasama dengan rangkaian anjing burung untuk meningkatkan kawasan di mana mereka sedang mencari tawaran hartanah. Begitu juga, anjing burung juga akan membangunkan rangkaian pelabur hartanah, jadi mereka mempunyai peluang yang lebih baik untuk menukar petunjuk tertentu kepada perjanjian. Istilah anjing burung lebih kuat dikaitkan dengan mengenal pasti hartanah untuk flipping,. tetapi ia juga boleh digunakan dalam konteks mengenal pasti hartanah pendapatan atau sewaan kediaman.
Anjing burung mungkin lebih banyak dan kurang berjaya berbanding infomersial lewat malam,. dan seminar hartanah sering mencadangkan. Mitos tentang anjing burung adalah sebahagian daripada aura jutawan wang cepat yang surut dan mengalir di sekitar pelaburan hartanah. Anda tiada wang untuk melabur dalam hartanah? Anda boleh mempelajari perdagangan dengan mencari tawaran hebat untuk pelabur yang mempunyai modal yang baik dan membina kepentingan anda melalui yuran untuk membiayai perjanjian pertama anda. Secara teorinya, bertindak sebagai anjing burung adalah peluang berharga untuk berlatih mengenal pasti sifat bermasalah yang boleh diubah suai atau disentuh untuk mendapatkan keuntungan yang besar. Realitinya, tidak ramai pelabur hartanah yang bermodal baik hanya menunggu peluang untuk melatih seekor anjing burung. Anjing burung yang berjaya memang wujud, tetapi mereka mungkin telah menghabiskan bertahun-tahun atau beberapa dekad dalam perniagaan hartanah dan mempunyai sejarah perjanjian yang berjaya dengan rangkaian pelabur swasta. Anjing burung baru akan merasa sukar untuk memadankan sejarah dan pengalaman itu. Walau bagaimanapun, jika anda berminat untuk menjadi anjing burung, mungkin bijak untuk mencari pelabur hartanah yang baik atau anjing burung yang berpengalaman untuk belajar daripadanya. Cuma jangan harap untuk membina empayar anda di belakang mereka.
Teknik Anjing Burung
Jika anda tinggal di bandar, anda mungkin pernah terdedah kepada beberapa teknik pemasaran anjing burung tanpa disedari. Papan tanda bertulis "Kami Beli Rumah" dengan nombor mudah alih disasarkan untuk menarik masuk penjual yang perlu keluar dari harta mereka tetapi tidak mempunyai kaitan dengan proses hartanah tradisional. Begitu juga, sesetengah anjing burung menggunakan pendail automatik dan surat pekeliling yang mencadangkan mereka boleh membayar tunai hari ini untuk rumah anda. Bersama dengan generasi peneraju akar umbi ini, anjing burung boleh memanfaatkan pangkalan data awam seperti perkhidmatan penyenaraian berbilang (MLS) dan cuba merujuk silang dengan maklumat lain yang berkaitan, seperti pemberhentian di syarikat berdekatan (penjual bermotivasi) atau menjatuhkan nilai rumah baru-baru ini taksiran cukai (gadai janji bawah air). Pada asasnya seekor anjing burung perlu membuang jaring seluas mungkin untuk menjana petunjuk yang boleh dijual yang mencukupi untuk membayar usaha dan kos yang terlibat.
##Sorotan
Anjing burung memainkan peranan penting dalam pasaran hartanah yang tidak legap dan ad hoc dengan menyediakan maklumat harga dan meningkatkan urus niaga.
Anjing burung ialah seorang profesional hartanah yang secara aktif mencari hartanah di bawah harga dan menjualnya kepada pembeli yang bermotivasi.
Dogging burung telah menjadi terkenal sejak dua dekad yang lalu kerana orang ramai telah meningkatkan keinginan untuk menukar rumah atau mencari hartanah sewa.
