새 개

새견이란?

버드 도그(bird dog)는 부동산 투자 용어로 상당한 투자 잠재력이 있는 부동산을 찾는 데 시간을 보내는 중개인 또는 에이전트 유형을 말합니다. 새 개는 일정 비율 또는 수수료를 받는 대가로 부동산 투자자에게 거래를 양도하려는 동기가 있는 판매자 또는 저평가된 부동산을 찾습니다 .

"새 개"라는 용어는 새의 위치를 지정하고 사냥꾼이 성공적으로 쏘는 새를 검색하는 사냥개에 대한 참조입니다.

##새 개 이해하기

새 개는 부동산 투자자를 위한 인텔리전스 네트워크 역할을 합니다. 부동산 투자자는 부동산 거래를 찾는 영역을 늘리기 위해 새 개 네트워크와 협력할 수 있습니다. 마찬가지로, 새 개는 부동산 투자자 네트워크를 개발하여 특정 리드를 거래로 전환할 가능성이 더 높습니다. 새 개라는 용어는 뒤집기 를 위한 속성 식별과 더 밀접하게 연관되어 있지만 소득 자산 또는 주거용 임대 를 식별하는 맥락에서 사용될 수도 있습니다 .

새 개는 심야 정보 광고 보다 더 많고 덜 성공적 일 수 있으며 부동산 세미나는 종종 제안합니다. 새 개를 둘러싼 신화는 부동산 투자를 둘러싼 썰물과 흐르는 빠른 돈 백만장자 분위기의 일부입니다. 부동산 투자할 돈이 없으신가요? 자본이 풍부한 투자자를 위한 훌륭한 거래를 찾고 수수료를 통해 지분을 쌓아 첫 거래에 자금을 조달함으로써 거래를 배울 수 있습니다. 이론적으로 새견 역할을 하는 것은 상당한 이익을 위해 리모델링하거나 가꿀 수 있는 고민된 속성을 식별하는 연습을 할 수 있는 귀중한 기회입니다. 실제로, 새 개를 훈련시킬 기회를 기다리는 자본이 풍부한 부동산 투자자는 많지 않습니다. 성공적인 새 개는 존재하지만 부동산 사업에서 몇 년 또는 수십 년을 보냈을 가능성이 있으며 개인 투자자 네트워크와 성공적인 거래의 역사를 가지고 있습니다. 새로운 새 개는 그 역사와 경험을 일치시키는 것이 어렵다는 것을 알게 될 것입니다. 하지만 새견이 되는 데 관심이 있다면 친절한 부동산 투자자나 노련한 새견을 찾아 배우는 것이 현명할 수 있습니다. 그들의 뒤에서 제국을 건설할 것이라고 기대하지 마십시오.

버드독 테크닉

당신이 도시에 살고 있다면 아마도 그것을 깨닫지 못한 채 새견 마케팅 기법 에 노출되었을 것입니다. 휴대폰 번호와 함께 "We Buy Houses"라는 표지판은 집에서 나와야 하지만 전통적인 부동산 절차와 관련이 없는 판매자를 끌어들이기 위한 것입니다. 마찬가지로, 일부 새 개는 자동 전화 걸기와 우편 회보를 사용하여 오늘 집값을 현금으로 지불할 수 있다고 제안합니다. 이러한 풀뿌리 리드 생성과 함께 새 개는 다중 목록 서비스(MLS)와 같은 공개 데이터베이스를 활용하고 최근에 가까운 회사의 정리해고(동기 부여된 판매자) 또는 집값 하락과 같은 다른 관련 정보와 상호 참조하려고 할 수 있습니다. 세금 평가(수중 모기지). 기본적으로 새는 관련된 노력과 비용을 지불하기에 충분한 판매 가능한 리드를 생성하기 위해 가능한 한 가장 넓은 그물을 던져야 합니다.

##하이라이트

• 새 개는 가격 정보를 제공하고 거래를 증가시켜 불투명하고 임시 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다.

• 버드독은 적극적으로 저가 부동산을 찾아 의욕적인 구매자에게 판매하는 부동산 전문가입니다.

• 사람들이 집을 바꾸거나 임대 부동산을 찾고자 하는 욕구가 증가함에 따라 지난 20년 동안 새 사냥이 유명해졌습니다.