fuglahundur
Hvað er fuglahundur?
Fuglahundur er hugtak fyrir fasteignafjárfestingu sem vísar til tegundar miðlara eða umboðsmanna sem eyðir tíma sínum í að reyna að finna eignir með verulegan fjárfestingarmöguleika. Fuglahundur leitar að áhugasömum seljendum eða vanmetnum eignum sem ætla að koma samningnum áfram til fasteignafjárfestis í skiptum fyrir prósentu eða þóknun.
Hugtakið "fuglahundur" er tilvísun í veiðihunda sem benda á staðsetningu fugla og sækja þá fugla sem veiðimaðurinn skýtur með góðum árangri.
##Að skilja fuglahunda
Fuglahundar starfa sem upplýsinganet fyrir fasteignafjárfesta. Fasteignafjárfestar gætu unnið með neti fuglahunda til að auka svæðið sem þeir eru að leita að fasteignaviðskiptum yfir. Að sama skapi mun fuglahundur einnig þróa net fasteignafjárfesta, svo þeir hafa meiri möguleika á að breyta tilteknu forskoti í samning. Hugtakið fuglahundur er sterkara tengt við að bera kennsl á eignir til að fletta,. en það getur einnig verið notað í samhengi við að auðkenna eignir eða leiguhúsnæði.
Fuglahundar eru ef til vill fjölmennari og árangurslausari en upplýsingaauglýsingar seint á kvöldin og fasteignanámskeið gefa oft til kynna. Goðsögnin í kringum fuglahundinn er hluti af hraða peninga milljónamæringnum sem ebbar og flæðir í kringum fasteignafjárfestingar. Áttu enga peninga til að fjárfesta í fasteignum? Þú getur lært viðskiptin með því að leita að frábærum tilboðum fyrir vel fjármagnaða fjárfesta og byggja upp hlut þinn með gjöldum til að fjármagna fyrsta samninginn þinn. Í orði, að starfa sem fuglahundur er dýrmætt tækifæri til að æfa sig í að bera kennsl á neyðarlegar eignir sem hægt er að gera upp eða snerta upp fyrir verulegan hagnað. Í raun og veru eru ekki svo margir vel fjármagnaðir fasteignafjárfestar sem bíða bara eftir tækifæri til að þjálfa fuglahund. Farsælir fuglahundar eru til, en þeir hafa líklega eytt árum eða áratugum í fasteignaviðskiptum og hafa sögu um árangursríka samninga við net einkafjárfesta. Nýjum fuglahundi myndi finnast það krefjandi að passa við þá sögu og reynslu. Sem sagt, ef þú hefur áhuga á að verða fuglahundur gæti verið skynsamlegt að finna vinsamlegan fasteignafjárfesti eða vanan fuglahund til að læra af. Ekki búast við því að byggja upp heimsveldi þitt aftan á þeirra.
Fuglahundatækni
Ef þú býrð í borg hefur þú sennilega orðið var við einhverja markaðssetningu fuglahunda án þess að þú hafir endilega áttað þig á því. Skiltin sem segja „Við kaupum hús“ með farsímanúmeri eru miðuð að því að draga inn seljendur sem þurfa að komast út úr eign sinni en hafa ekki tengsl við hefðbundið fasteignaferli. Sömuleiðis nota sumir fuglahundar sjálfvirka hringihringi og pósthringbréf sem benda til þess að þeir geti greitt reiðufé í dag fyrir heimili þitt. Samhliða þessari grasrótarkynslóð geta fuglahundar notfært sér opinbera gagnagrunna eins og fjölskráningarþjónustuna (MLS) og reynt að krossa við aðrar viðeigandi upplýsingar, eins og uppsagnir hjá fyrirtæki í nágrenninu (hvetjandi seljendur) eða lækkað verðmæti heimilisins á undanförnum árum. skattmat (neðansjávarveð). Í meginatriðum þarf fuglahundur að leggja út eins breiðasta netið og mögulegt er til að búa til nægilega mikið af söluhæfum leiðum til að greiða fyrir fyrirhöfnina og kostnaðinn sem því fylgir.
##Hápunktar
Fuglahundar gegna mikilvægu hlutverki á annars ógegnsæjum og sérstökum fasteignamarkaði með því að veita verðupplýsingar og auka viðskipti.
Fuglahundur er fasteignasali sem leitar virkan að lágverðseignum og selur áhugasömum kaupendum.
Fugladýrkun hefur rutt sér til rúms undanfarna tvo áratugi þar sem fólk hefur aukið löngunina til að snúa við heimili eða finna leiguhúsnæði.
