全米不動産業者協会（NAR）

##全米不動産業者協会（NAR）とは何ですか？

全米不動産業者協会（NAR）は、不動産業者として知られる不動産ブローカーの全国組織であり、不動産業界を促進し、会員の専門家としての行動を促進するために設立されました。協会には独自の倫理規定があり、会員はこれを遵守する必要があります。

2021年の時点で、NARには世界中に100万人以上のメンバーがいます。 54の州協会（DC、グアム、米領バージン諸島、プエルトリコを含む）と、1,600を超える国内および国際的な関連組織があります。

##全米不動産業者協会を理解する

NARの会員数は140万人弱に増加しました。それは、不動産ブローカー、営業担当者、不動産管理者、鑑定士、カウンセラー、および不動産業界の他の人々で構成される最大の業界団体であると主張しています。メンバーは、1,200の地方協会/理事会の1つ以上、および不動産業者の54の州および準州の協会、または66か国の87の協力協会の1つに属しています。

NARは、1908年5月に全米不動産取引協会として設立され、120のメンバー、19の理事会（地方協会）、および1つの州協会で構成されています。その目的は、不動産慣行を標準化し、「不動産の利益に影響を与える問題に複合的な影響を効果的に及ぼすことを目的として、アメリカの不動産業者を団結させること」でした。 NAR倫理規定は1913年に採択されました。

何年にもわたって、協会の名前は、1972年に全米不動産業者協会になるまで何度か変更されました。今日、その使命は、「不動産業界に影響を与え、形成する」こと、「不動産を所有、使用、譲渡する権利」を提唱すること、そして効率的で倫理的な不動産ビジネス慣行。

##誰が参加できますか

不動産会社のプリンシパルは、会社の非プリンシパルが参加する前に、不動産業者協会に参加する必要があります（プリンシパルは、個人事業主、パートナーシップのパートナー、執行役員、またはプリンシパルに代わって行動する支店長である可能性があります）。プリンシパルが不動産業者協会に参加した後、プリンシパルにライセンスまたは提携しているすべてのエージェント、ブローカー、および鑑定士は、協会のメンバーとして参加するオプションがあります。（本人が全米リアルター協会加入者協会に参加しない場合、本人に所属する個人は誰も全米リアルター協会加入者協会の会員になることはできません。）地方協会の会員は自動的に州および全国協会の会員になります。不動産業者の地方および州の協会のリストについては、NARのWebサイトを参照してください。

年間NAR会費（2020年と2021年のメンバーあたり150ドル、NARの消費者広告キャンペーンの35ドルの査定）は、メンバーの地元の協会を通じて請求され、新しいメンバーには毎月按分されます。 1993年の税制改正法に従い、州および連邦レベルでのロビー活動および政治活動に起因する会費の一部は、所得税の目的で控除できないと見なされます。この部分は、毎年メンバーに開示されます。

NARメンバーは、不動産の専門家がビジネスで成功するのを支援することを目的とした、さまざまな特典、ビジネスツール、不動産市場データ、調査と統計、教育の機会、割引プログラムを受け取ります。たとえば、不動産業者だけが、公共記録と評価データから構築された、米国内のすべての不動産に関する情報の全国データベースである不動産業者プロパティリソース（RPR）にアクセスできます。これには、ゾーニング、許可、住宅ローンおよびリーエンのデータ、学校、差し押さえの大規模なデータベースに関する事実が含まれています。

エージェントによる不動産業者の商標の使用は、厳格な規則とガイドラインを発行するNARによって厳しく規制されています。

##NAR研究部門

不動産データを収集・発信し、経済分析を行う研究部門があります。この情報の配信は、プレスリリース、レポート、プレゼンテーション、および経済全体と住宅市場に関する毎日のブログ投稿を介して行われます。

よく知られている国および地域の住宅統計には、既存の住宅販売、保留中の住宅販売指数、および住宅の手頃な価格の指数が含まれます。組織は既存の住宅販売を毎月リリースし、国および地域の価格と数量の統計を提供します。データは過去12か月のものであり、年間合計は3年前にさかのぼります。それは、既存の一軒家、コンドミニアム、協同組合に分けられます。毎月第1週に、NARは住宅活動の主要な指標と見なされる保留中の住宅販売指数を発表します。このインデックスは、既存の一軒家、コンドミニアム、協同組合の署名済み不動産契約を測定します。住宅の手頃な価格のインデックスは、最近の月額と収入に基づいて、一般的な家族が平均的な住宅の住宅ローンの資格を得るのに十分な収入を得るかどうかを測定しますデータ。

NARはまた、将来の販売傾向を予測しようとする、徒歩交通に関する月次レポートを含む、多数の調査レポートを提供します。その他は、多数のデータを分析するローカル市場レポート、および信頼性指数です。

##戦略的計画とメリット

NARは、協会と不動産業界が今後3〜5年間に直面すると予想される課題と機会を反映するために、戦略計画を毎年更新しています。

全米不動産業者協会の会員は、特定の特典、ビジネスツール、不動産市場データ、教育機会、割引プログラムにアクセスできます。全米不動産業者協会には、オンライン倫理コースを含む教育プログラムもあります。

##ハイライト

-組織はまた、連邦レベルで合理的な信用およびその他の基準を維持するために、私有財産権を保護し、住宅所有権を促進し、ロビー活動を行うよう努めています。

-全米不動産業者協会（NAR）は、米国および海外の不動産業者およびその他の業界専門家のための専門組織です。

-不動産業者として知られるメンバーは、不動産ビジネスを強化するために設計されたさまざまな特典やツールを利用できます。