資本化されたリース方法

##大文字のリース方法とは何ですか？

資本化リース方式は、企業のリース義務を資産としてバランスシートに記載する会計アプローチです。リース契約がFinancialAccountingStandards Board （FASB）によって提供される4つの基準の少なくとも1つを満たしている場合、リースは資本化されます。つまり、借手（別の会社から資産をリースしている会社）は、減価償却費と支払利息の両方を認識します。リース。

##キャピタライズドリース方式の仕組み

オペレーティング・リースはリース料を直ちに費用処理しますが、資本化されたリースは費用の認識を遅らせます。本質的に、キャピタルリースは資産の購入と見なされますが、オペレーティングリースは、一般に認められている会計原則（GAAP）の下で真のリースとして扱われます。

リースが資本化されると、借手はリースされたアイテムの資産勘定を作成し、バランスシートの資産価値は公正市場価値またはリース支払いの現在価値のいずれか少ない方になります。借手はまた、資産と同じ金額のリース義務をバランスシートの負債セクションに転記します。時間の経過とともに、リース資産は減価し、帳簿価額は減少します。

借手は、締結されたリース契約がFinancial Accounting Standards Board（FASB）によって公開された4つの基準の少なくとも1つを満たしている場合、リース資産を資本化する必要があります。次の場合、資産は資本化する必要があります。

-借手は、リースの終了時に資産の所有権を自動的に取得します。

-借手は、リースの終了時にバーゲン価格で資産を購入できます。

-リースは、資産の耐用年数の75％以上にわたって実行されます。

-リース料の現在価値は、リースが作成されたときの資産の公正市場価値の少なくとも90％です。

キャピタルリースとは、資産と負債の両方が会計記録に転記されることを意味します。

##特別な考慮事項

この会計処理は、アナリストが使用するいくつかの重要な財務比率を変更します。たとえば、アナリストは、現在の負債を総負債で割った比率を使用して、12か月以内に支払わなければならない総企業負債の割合を評価します。資本化されたリースは負債を増やすため、リース義務はこの比率を変更し、それは会社の株式に対するアナリストの意見も変更する可能性があります。

##資本化されたリースの仕組みの例

たとえば、ある会社が5年間で540,000ドルのリース義務を持ち、金利が10％であると仮定します。会社は$90,000の5回の支払いを行う必要があり、これらの支払いは利息の支払いと元本の支払いの両方で構成されます。利息の支払いはリース残高の10％であり、各支払いの残りは元本の残高を支払います。

初年度の支払利息は54,000ドル（540,000ドルx 0.1）で、残りの36,000ドルの支払いにより、リースの元本が減額されます。リース債務の償却スケジュールにより、540,000ドルのリース債務が36,000ドル削減され、2年目の債務は504,000ドルになります。キャピタルリース費用の合計は、支払利息54,000ドルに、リース償却費36,000ドルを加えたもので、合計90,000ドルになります。

##ハイライト

-資本化リース方式は、企業のリース義務を資産としてバランスシートに記載する会計アプローチです。

-オペレーティングリースはリース料をすぐに支出しますが、資本化されたリースは費用の認識を遅らせます。

-借手は、締結されたリース契約がFinancial Accounting Standards Board（FASB）によって公開された4つの基準の少なくとも1つを満たしている場合、リース資産を資本化する必要があります。