カーブアピール

##カーブアピールとは何ですか？

縁石の魅力は、歩道から将来の購入者までの家やその他の資産の一般的な魅力を説明するために使用される用語です。この用語は、不動産の一部を売却または評価しようとする不動産業者によってよく使用されます。

##縁石の魅力を理解する

住宅や不動産を売却しようとするとき、多くの不動産業者は、特に縁石の魅力の多くの側面を費用効果の高い方法で改善できるため、縁石の魅力を最大化することの重要性を強調します。比較的小さな作業や小さな改善は、家の評価額の増加につながる可能性があります。

たとえば、新しい塗装作業、屋外の造園の清掃、古い照明器具や郵便受けの古い番号などの小さなものの交換など、比較的安価な物件の縁石の魅力を高めることができるものがいくつかあります。平方フィートのようなものほど簡単には測定できませんが、縁石の魅力は資産評価において重要な役割を果たします。最初から理想的な縁石の魅力がある家は、将来の購入者にとってより魅力的であるという理由だけで、同じおおよそのサイズ、寝室の範囲、および場所の家よりも高く評価される可能性があります。購入者の最初の考えが、達成しなければならない一見小さなタスクの圧倒的な量にある場合、彼らは販売への興味を失う可能性があります。

##全米リアルター協会加入者が縁石の魅力を高める

多くの不動産業者は、家や不動産をリストするときに、その市場で買い手を引き付けるものについての彼ら自身の経験に基づいて、縁石の魅力を高めるために売り手に提案を提供することができます。たとえば、人気のあるペンキの色、照明のスタイル、または特定の地域の植物の種類でさえ、見込み客が快適に感じて取引を成立させやすくするための鍵となる可能性があります。それは両方の当事者の利益を増やすのに役立つので、不動産や家をリストするときに不動産によってなされた提案に従うことは、縁石の魅力を高めるために売り手の利点になります。場合によっては、造園会社を持ち込んだり、家のサイディングを交換するために請負業者を雇ったりするなど、縁石の魅力を向上させるアウトソーシングの側面でさえ、閉鎖時の不動産の最終的な売却価格が上がる場合、経済的に賢明な場合があります。

不動産業者が縁石の魅力を改善するための適切な提案を提供できない場合は、売り手が特に不動産取得のために不動産や住宅を更新するのを支援するためだけに存在する専門家もいます。物件や家を売りに魅力的なものにするためのホームステージングと同様に、専門家や専門家が来てアドバイスを提供し、場合によっては、必要なタスクを実行できる企業や個人の連絡先を提供して、縁石の魅力を向上させることができます。

##ハイライト

-縁石の魅力は、不動産業者が使用する用語であり、将来の購入者がある程度の距離から見た場合の、物件の美的魅力を指します。

-不動産業者は、さまざまな市場での個人的な専門知識と経験に基づいて、売り手が縁石の魅力を高めるために従うべき提案を提供する場合があります。

-いくつかの安価なタスクは、新鮮なペンキやきれいな造園など、家の縁石の魅力を向上させることができます。