Aspetto esteriore
Che cos'è il ricorso contro il marciapiede?
Curb appeal è un termine usato per descrivere l'attrattiva generale di una casa o di un altro pezzo di proprietà dal marciapiede a un potenziale acquirente. Questo termine è spesso usato dagli agenti immobiliari che cercano di vendere o valutare un immobile.
Comprensione del ricorso al marciapiede
Quando si tenta di vendere una casa o una proprietà , molti agenti immobiliari sottolineeranno l'importanza di massimizzare l'attrattiva sul marciapiede, soprattutto perché molti aspetti dell'attrattiva sul marciapiede possono essere migliorati in modo conveniente. Compiti relativamente piccoli o piccoli miglioramenti possono portare ad un aumento del valore stimato di una casa.
Ad esempio, ci sono diverse cose che possono aumentare l'attrattiva di un pezzo di proprietà relativamente poco costoso, come un nuovo lavoro di verniciatura, la pulizia del paesaggio esterno o la sostituzione di piccole cose: lampade obsolete o vecchi numeri su una cassetta delle lettere. Sebbene non sia facilmente misurabile come qualcosa come la metratura,. l'attrattiva del marciapiede gioca un ruolo importante nella valutazione della proprietà . Una casa che ha un fascino ideale fin dall'inizio può essere valutata più in alto di una casa della stessa dimensione approssimativa, gamma di camere da letto e posizione, semplicemente perché attirerà più facilmente un potenziale acquirente. Se il primo pensiero di un acquirente è sulla quantità schiacciante di compiti apparentemente piccoli che devono essere portati a termine, potrebbe perdere interesse nella vendita.
Gli agenti immobiliari promuovono l'appello contro il marciapiede
Molti agenti immobiliari, quando elencano una casa o una proprietà , possono offrire suggerimenti ai venditori al fine di aumentare l'attrattiva sul marciapiede, in base alla propria esperienza su ciò che attrae gli acquirenti in quel mercato. Un colore della vernice, uno stile di luci o persino un tipo di piante popolari in una determinata area geografica, ad esempio, possono essere la chiave per far sentire a proprio agio un potenziale acquirente e quindi più incline a concludere un affare. È vantaggioso per il venditore seguire tutti i suggerimenti forniti da un immobile quando si elenca una proprietà o una casa per aumentare il fascino del freno perché aiuterà ad aumentare i profitti per entrambe le parti. In alcuni casi, anche l'esternalizzazione di aspetti per migliorare l'attrattiva del marciapiede, come l'assunzione di un'azienda paesaggistica o l'assunzione di un appaltatore per sostituire il raccordo di una casa, può essere finanziariamente prudente se aumenta il prezzo di vendita finale della proprietà alla chiusura.
Se un agente immobiliare non è in grado di offrire suggerimenti adeguati per migliorare l'attrattiva del marciapiede, esistono anche specialisti che esistono semplicemente per aiutare i venditori ad aggiornare proprietà e case specificamente per l'acquisizione di proprietà . Simile all'house staging per rendere una proprietà o una casa più attraente per la vendita, uno specialista o un esperto può entrare e offrire consigli e, in alcuni casi, anche fornire contatti di aziende o individui che possono svolgere i compiti necessari, per migliorare l'attrattiva del marciapiede .
Mette in risalto
Curb appeal è un termine usato dagli agenti immobiliari che si riferisce all'attrattiva estetica di una proprietà , vista da una certa distanza da un potenziale acquirente.
Gli agenti immobiliari possono offrire ai venditori suggerimenti da seguire per aumentare l'attrattiva sul marciapiede, sulla base della loro esperienza personale ed esperienza in vari mercati.
Diverse attività poco costose possono migliorare l'attrattiva di una casa, come la pittura fresca o il paesaggio pulito.
