Curb Appel

Hva er Curb Appeal?

Curb appell er et begrep som brukes for å beskrive den generelle attraktiviteten til et hus eller annen eiendom fra fortauet til en potensiell kjøper. Dette begrepet brukes ofte av eiendomsmeglere som prøver å selge eller vurdere et stykke eiendom.

Forstå Curb Appeal

Når de prøver å selge et hjem eller eiendom, vil mange eiendomsmeglere understreke viktigheten av å maksimere fortauskantsappell, spesielt fordi mange aspekter ved fortauskantappell kan forbedres på en kostnadseffektiv måte. Relativt små oppgaver eller mindre forbedringer kan føre til en økning i boligens takst.

For eksempel er det flere ting som kan øke fortauskanten til en eiendom som er relativt rimelig, for eksempel en ny malingsjobb, rydde opp i landskapet ute eller bytte ut småting – utdaterte lysarmaturer eller gamle nummer på en postkasse. Selv om det ikke er så lett å måle som noe som kvadratmeter,. spiller fortauskantsappell en viktig rolle i eiendomsvurderingen. Et hus som har ideell fortauskantsappell fra starten av, kan verdsettes høyere enn et hjem med samme omtrentlige størrelse, soverom og beliggenhet, ganske enkelt fordi det vil appellere lettere til en potensiell kjøper. Hvis en kjøpers første tanke er på den overveldende mengden av tilsynelatende små oppgaver som må utføres, kan de miste interessen for salget.

Eiendomsmeglere øker fortauskant-appell

Mange eiendomsmeglere, når de børsnotere en bolig eller eiendom, kan gi forslag til selgere for å øke dempingsappell, basert på deres egen erfaring med hva som tiltrekker kjøpere i det markedet. En populær malingsfarge, lysstil eller til og med type planter i et bestemt geografisk område, for eksempel, kan være nøkkelen til å få en potensiell kjøper til å føle seg komfortabel og dermed mer egnet til å avslutte en avtale. Det er til selgers fordel å følge eventuelle forslag fra en eiendom når en eiendom eller bolig skal legges ut for å øke appellen, fordi det vil bidra til å øke fortjenesten for begge parter. I noen tilfeller kan til og med outsourcing av aspekter ved å forbedre fortauskantsappell - for eksempel å få inn et landskapsfirma eller ansette en entreprenør for å erstatte ytterkledning av et hjem - være økonomisk forsvarlig hvis det øker den endelige salgsprisen på eiendommen ved stengning.

Hvis en eiendomsmegler ikke er i stand til å gi tilstrekkelige forslag for å forbedre fortauskantsappell, er det også spesialister som eksisterer bare for å hjelpe selgere med å oppdatere eiendommer og boliger spesielt for eiendomserverv. I likhet med husoppsetninger for å gjøre en eiendom eller et hus mer attraktivt for salg, kan en spesialist eller ekspert komme inn og gi anbefalinger, og i noen tilfeller til og med gi kontakter til selskaper eller enkeltpersoner som kan utføre de nødvendige oppgavene, for å forbedre dempeappell .

Høydepunkter

• Curb appell er et begrep brukt av eiendomsmeglere som refererer til den estetiske attraktiviteten til en eiendom, sett på en viss avstand av en potensiell kjøper.

• Eiendomsmeglere kan komme med forslag som selgere kan følge for å øke dempet appell, basert på deres personlige ekspertise og erfaring i ulike markeder.

• Flere rimelige oppgaver kan forbedre fortauskanten til et hjem, for eksempel fersk maling eller rent landskap.