遏制上诉

什么是遏制上诉？

遏制吸引力是一个术语，用于描述从人行道到潜在买家的房屋或其他财产的一般吸引力。这个术语经常被试图出售或评估一块财产的房地产经纪人使用。

了解遏制上诉

在尝试出售房屋或房产时，许多房地产经纪人会强调最大限度地提高遏制吸引力的重要性，特别是因为遏制吸引力的许多方面都可以以具有成本效益的方式得到改善。相对较小的任务或较小的改进可能会导致房屋评估价值的增加。

例如，有几件事情可以增加相对便宜的房产的遏制吸引力，例如新的油漆工作、清理外面的景观或更换小东西——过时的灯具或邮箱上的旧号码。虽然不像平方英尺那样容易衡量，但遏制吸引力在房地产估价中起着重要作用。从一开始就具有理想的遏制吸引力的房子的价值可能高于相同大小、卧室范围和位置的房子，仅仅是因为它更容易吸引潜在买家。如果买家的第一个想法是必须完成的大量看似很小的任务，他们可能会对销售失去兴趣。

房地产经纪人提高遏制上诉

许多房地产经纪人在挂牌房屋或房产时，可以根据自己对该市场吸引买家的经验，向卖家提供建议，以增加遏制吸引力。例如，在某个地理区域流行的油漆颜色、灯光风格甚至植物类型可能是让潜在买家感到舒适并因此更容易达成交易的关键。在列出房产或房屋时遵循房地产提出的任何建议对卖方有利，以增加遏制吸引力，因为这将有助于增加双方的利润。在某些情况下，即使是提高遏制吸引力的外包方面——例如引入景观公司或雇用承包商来更换房屋的壁板——如果它提高了物业在收盘时的最终销售价格，在财务上也是谨慎的。

如果房地产经纪人无法为提高遏制吸引力提供足够的建议，那么也有专家的存在只是为了帮助卖家更新房产和专门用于购置房产的房屋。类似于房屋分期以使房产或房屋对销售更具吸引力，专家或专家可以进来提供建议，在某些情况下，甚至提供可以执行必要任务的公司或个人的联系方式，以提高遏制吸引力.

＃＃ 强调

• 遏制吸引力是房地产经纪人使用的一个术语，指的是潜在买家从一定距离观看的房产的审美吸引力。

• 房地产经纪人可能会根据他们在各个市场的个人专业知识和经验，为卖家提供建议以增加遏制吸引力。

• 一些廉价的任务可以提高家庭的遏制吸引力，例如新油漆或清洁景观。