Atractivo exterior

¿Qué es el atractivo exterior?

El atractivo exterior es un término que se usa para describir el atractivo general de una casa u otra propiedad desde la acera para un posible comprador. Los agentes inmobiliarios suelen utilizar este término para vender o evaluar una propiedad.

Comprender el atractivo exterior

Al tratar de vender una casa o propiedad, muchos agentes inmobiliarios enfatizarán la importancia de maximizar el atractivo exterior, especialmente porque muchos aspectos del atractivo exterior se pueden mejorar de manera rentable. Las tareas relativamente pequeñas o las mejoras menores pueden conducir a un aumento en el valor de tasación de una vivienda.

Por ejemplo, hay varias cosas que pueden aumentar el atractivo exterior de una propiedad que son relativamente económicas, como un nuevo trabajo de pintura, limpiar el jardín exterior o reemplazar cosas pequeñas: lámparas obsoletas o números viejos en un buzón. Aunque no se mide tan fácilmente como algo como los pies cuadrados,. el atractivo exterior juega un papel importante en la valoración de la propiedad. Una casa que tiene un atractivo exterior ideal desde el principio puede ser valorada más alto que una casa del mismo tamaño aproximado, variedad de dormitorios y ubicación, simplemente porque atraerá más fácilmente a un posible comprador. Si el primer pensamiento de un comprador es la abrumadora cantidad de tareas aparentemente pequeñas que deben realizarse, es posible que pierda interés en la venta.

Los agentes inmobiliarios aumentan el atractivo exterior

Muchos agentes inmobiliarios, cuando publican una casa o propiedad, pueden ofrecer sugerencias a los vendedores para aumentar el atractivo exterior, en función de su propia experiencia de lo que atrae a los compradores en ese mercado. Un color de pintura popular, un estilo de luces o incluso un tipo de plantas en un área geográfica determinada, por ejemplo, pueden ser la clave para que un posible comprador se sienta cómodo y, por lo tanto, más apto para cerrar un trato. Es ventajoso para el vendedor seguir cualquier sugerencia hecha por una inmobiliaria al enumerar una propiedad o casa para aumentar el atractivo exterior porque ayudará a aumentar las ganancias para ambas partes. En algunos casos, incluso subcontratar aspectos para mejorar el atractivo exterior, como traer una empresa de paisajismo o contratar a un contratista para reemplazar el revestimiento de una casa, puede ser financieramente prudente si aumenta el precio de venta final de la propiedad al cierre.

Si un agente de bienes raíces no puede ofrecer sugerencias adecuadas para mejorar el atractivo exterior, también existen especialistas que existen simplemente para ayudar a los vendedores a actualizar propiedades y casas específicamente para la adquisición de propiedades. Similar a la puesta en escena de la casa para hacer que una propiedad o casa sea más atractiva para la venta, un especialista o experto puede venir y ofrecer recomendaciones y, en algunos casos, incluso proporcionar contactos de empresas o personas que pueden llevar a cabo las tareas necesarias, para mejorar el atractivo exterior. .

Reflejos

• El atractivo exterior es un término utilizado por los agentes inmobiliarios que se refiere al atractivo estético de una propiedad, vista desde cierta distancia por un posible comprador.

• Los agentes de bienes raíces pueden ofrecer sugerencias para que los vendedores las sigan para aumentar el atractivo exterior, en función de su experiencia personal y experiencia en varios mercados.

• Varias tareas económicas pueden mejorar el atractivo exterior de una casa, como pintura fresca o jardinería limpia.