Curb Appel

Hvad er Curb Appeal?

Curb appel er et udtryk, der bruges til at beskrive den generelle attraktivitet af et hus eller et andet stykke ejendom fra fortovet til en potentiel køber. Dette udtryk bruges ofte af ejendomsmæglere,. der forsøger at sælge eller vurdere et stykke ejendom.

Forstå Curb Appeal

Når de forsøger at sælge et hjem eller en ejendom, vil mange ejendomsmæglere understrege vigtigheden af at maksimere kantstensappel, især fordi mange aspekter af kantstensappel kan forbedres på en omkostningseffektiv måde. Relativt små opgaver eller mindre forbedringer kan føre til en stigning i boligens vurderingsværdi.

For eksempel er der flere ting, der kan øge tiltrækningskraften ved et stykke ejendom, som er relativt billigt, såsom et nyt malerarbejde, oprydning af landskab udenfor eller udskiftning af små ting – forældede lysarmaturer eller gamle numre på en postkasse. Selvom det ikke er så let at måle som noget som kvadratoptagelser,. spiller begrænsningsappel en vigtig rolle i ejendomsvurderingen. Et hus, der har en ideel tiltrækningskraft fra starten, kan være værdsat højere end et hjem med samme omtrentlige størrelse, soveværelse rækkevidde og beliggenhed, simpelthen fordi det vil appellere lettere til en potentiel køber. Hvis en købers første tanke er på den overvældende mængde af tilsyneladende små opgaver, der skal udføres, kan de miste interessen for salget.

Ejendomsmæglere Boost Curb Appeal

Mange ejendomsmæglere kan, når de børsnotere en bolig eller ejendom, give forslag til sælgerne for at øge begrænsningens appel, baseret på deres egne erfaringer med, hvad der tiltrækker købere på det pågældende marked. En populær malingsfarve, lysstil eller endda type planter i et bestemt geografisk område kan for eksempel være nøglen til at få en potentiel køber til at føle sig godt tilpas og dermed mere tilbøjelig til at lukke en handel. Det er til sælgers fordel at følge ethvert forslag fra en ejendomsmægler, når en ejendom eller bolig skal opføres, for at øge appellen, fordi det vil bidrage til at øge profitten for begge parter. I nogle tilfælde kan selv outsourcing af aspekter ved at forbedre kantstensappel - såsom at ansætte et landskabsfirma eller leje en entreprenør til at erstatte sidebeklædningen af et hjem - være økonomisk fornuftigt, hvis det øger den endelige salgspris for ejendommen ved lukning.

Hvis en ejendomsmægler ikke er i stand til at tilbyde tilstrækkelige forslag til forbedring af begrænsningsappel, er der også specialister, der eksisterer blot for at hjælpe sælgere med at opdatere ejendomme og boliger specifikt til ejendomsopkøb. I lighed med en boliginddeling for at gøre en ejendom eller et hus mere attraktivt at sælge, kan en specialist eller ekspert komme ind og give anbefalinger, og i nogle tilfælde endda give kontakter til virksomheder eller enkeltpersoner, der kan udføre de nødvendige opgaver, for at forbedre begrænsningens appel. .

Højdepunkter

• Curb appeal er et udtryk, der bruges af ejendomsmæglere, og som refererer til en ejendoms æstetiske tiltrækningskraft, set fra en vis afstand af en potentiel køber.

• Ejendomsmæglere kan komme med forslag, som sælgere kan følge for at øge begrænsningens appel, baseret på deres personlige ekspertise og erfaring på forskellige markeder.

• Flere billige opgaver kan forbedre et hjems kantstensappel, såsom frisk maling eller rent landskab.