커브 어필

커브 어필이란?

연석 매력은 보도에서 예상 구매자에게 집이나 다른 부동산의 일반적인 매력을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 이 용어는 부동산 을 팔거나 평가하려는 부동산 중개인 이 자주 사용합니다.

커브 어필의 이해

주택이나 부동산을 팔려고 할 때 많은 부동산 중개인은 연석 매력을 극대화하는 것의 중요성을 강조합니다. 특히 연석 매력의 많은 측면이 비용 효율적인 방식으로 개선될 수 있기 때문입니다. 상대적으로 작은 작업이나 사소한 개선으로 주택의 감정가 가 상승할 수 있습니다.

예를 들어, 새로운 페인트 작업, 외부 조경 청소 또는 오래된 전등 설비나 우편함에 있는 오래된 번호와 같은 작은 것을 교체하는 것과 같이 비교적 저렴한 자산의 연석 매력을 높일 수 있는 몇 가지 사항이 있습니다. 평방 피트 만큼 쉽게 측정되지는 않지만 연석 매력은 부동산 가치 평가에서 중요한 역할을 합니다. 처음부터 이상적인 연석 매력이 있는 집은 단순히 예상 구매자에게 더 쉽게 어필할 것이기 때문에 대략적인 크기, 침실 범위 및 위치가 같은 집보다 더 높게 평가될 수 있습니다. 구매자의 첫 번째 생각이 완수해야 하는 겉보기에 사소해 보이는 작업의 압도적인 양이라면 판매에 대한 관심을 잃을 수 있습니다.

부동산 중개인은 억제 매력을 부스트

많은 부동산 중개인은 주택이나 부동산을 등록할 때 해당 시장에서 구매자를 끌어들이는 요소에 대한 자신의 경험을 바탕으로 판매자에게 제안을 제공하여 억제 매력을 높일 수 있습니다. 예를 들어, 특정 지역의 인기 있는 페인트 색상, 조명 스타일 또는 식물 유형은 잠재 구매자가 편안함을 느끼고 거래를 성사시킬 수 있는 열쇠가 될 수 있습니다. 부동산이나 주택을 리스팅할 때 부동산의 제안을 따르는 것이 매도자에게 유리합니다. 이는 양측 모두의 이익을 높이는 데 도움이 될 것이기 때문입니다. 어떤 경우에는 조경 회사를 데려오거나 주택 사이딩을 교체하기 위해 계약자를 고용하는 것과 같이 연석 매력을 개선하는 측면을 아웃소싱하는 것이 마감 시 해당 부동산의 최종 판매 가격을 인상하는 경우 재정적으로 신중할 수 있습니다 .

부동산 중개인이 연석 매력을 개선하기 위한 적절한 제안을 제공할 수 없는 경우, 단순히 판매자가 부동산 취득을 위해 부동산 및 주택을 업데이트하도록 돕기 위해 존재하는 전문가도 있습니다. 부동산이나 집을 판매하기에 더 매력적으로 만들기 위한 하우스 스테이징과 유사하게 전문가나 전문가가 와서 추천을 제공하고 경우에 따라 필요한 작업을 수행할 수 있는 회사 또는 개인의 연락처를 제공하여 억제 매력을 향상시킬 수 있습니다. .

하이라이트

• 커브 어필은 부동산 중개인이 사용하는 용어로, 장래의 구매자가 어느 정도 멀리서 볼 때 부동산의 미적 매력을 나타냅니다.

• 부동산 중개인은 다양한 시장에서의 개인적인 전문 지식과 경험을 바탕으로 판매자가 따라야 할 제안을 제안하여 매력을 높일 수 있습니다.

• 깨끗한 페인트나 깨끗한 조경과 같은 몇 가지 저렴한 작업으로 주택의 연석 매력을 향상시킬 수 있습니다.