Curb valitus
Mikä on Curb Appeal?
Curb vetovoima on termi, jota käytetään kuvaamaan talon tai muun kiinteistön yleistä houkuttelevuutta jalkakäytävältä mahdolliselle ostajalle. Tätä termiä käyttävät usein kiinteistönvälittäjät, jotka yrittävät myydä tai arvioida kiinteistön.
Curb Appealin ymmärtäminen
Kun yrittää myydä kotia tai omaisuutta, monet kiinteistönvälittäjät korostavat hillittyjen vetovoiman maksimoimisen tärkeyttä, varsinkin koska monia hillitsemisen näkökohtia voidaan parantaa kustannustehokkaalla tavalla. Suhteellisen pienet tehtävät tai pienet parannukset voivat johtaa kodin arvon nousuun.
On esimerkiksi useita asioita, jotka voivat lisätä suhteellisen halvan kiinteistön houkuttelevuutta, kuten uusi maalaustyö, pihan siivoaminen ulkona tai pienten asioiden vaihtaminen – vanhentuneet valaisimet tai vanhat numerot postilaatikossa. Vaikka se ei ole niin helppo mitata kuin neliömetriä,. hillityksellä on tärkeä rooli kiinteistön arvioinnissa. Taloa, jolla on alusta alkaen ihanteellinen hillityn vetovoima, voidaan arvostaa korkeammaksi kuin suunnilleen saman kokoinen, sama makuuhuone ja sijainti, yksinkertaisesti siksi, että se vetoaa helpommin mahdolliseen ostajaan. Jos ostajan ensimmäinen ajatus on ylivoimainen määrä näennäisesti pieniä tehtäviä, jotka on suoritettava, hän voi menettää kiinnostuksensa myyntiin.
Realtors Boost Curb Appeal
Monet kiinteistönvälittäjät voivat asuntoa tai kiinteistöä listatessaan tarjota myyjille ehdotuksia hillitsemisen houkuttelevuuden lisäämiseksi, perustuen heidän omaan kokemukseensa siitä, mikä houkuttelee ostajia kyseisillä markkinoilla. Esimerkiksi suosittu maaliväri, valaistustyyli tai jopa kasvityyppi tietyllä maantieteellisellä alueella voi olla avain siihen, että mahdollinen ostaja tuntee olonsa mukavaksi ja siten soveltuvammaksi tehdä kauppa. Myyjän on eduksi noudattaa kiinteistön ehdotuksia listattaessa kiinteistöä tai asuntoa lisätäkseen houkuttelevuutta, koska se auttaa lisäämään molempien osapuolten voittoja. Joissakin tapauksissa jopa ulkoistaminen hillitsemisen houkuttelevuuden parantamiseksi – kuten maisemayrityksen tuominen tai urakoitsijan palkkaaminen kodin sivuraidetta vaihtamaan – voi olla taloudellisesti järkevää, jos se nostaa kiinteistön lopullista myyntihintaa sulkemishetkellä.
Jos kiinteistönvälittäjä ei pysty tarjoamaan riittäviä ehdotuksia hillitsemisen parantamiseksi, on olemassa myös asiantuntijoita, jotka ovat olemassa vain auttamaan myyjiä päivittämään kiinteistöjä ja asuntoja erityisesti kiinteistön hankintaa varten. Samoin kuin talon lavastus, jolla pyritään tekemään kiinteistöstä tai talosta houkuttelevampi myyntiin, asiantuntija tai asiantuntija voi tulla paikalle ja tarjota suosituksia ja joissakin tapauksissa jopa antaa yhteystietoja yrityksistä tai henkilöistä, jotka voivat suorittaa tarvittavat tehtävät parantaakseen houkuttelevuutta. .
Kohokohdat
Kiinteistön kiinteistön esteettiseen houkuttelevuuteen viitataan kiinteistön kaukaa katsottuna kiinteistönvälittäjien termillä.
Kiinteistönvälittäjät voivat tarjota myyjille ehdotuksia, joita noudatetaan hillitsemisen houkuttelevuuden lisäämiseksi heidän henkilökohtaisen asiantuntemuksensa ja eri markkinoiden kokemuksensa perusteella.
Useat edulliset tehtävät voivat parantaa kodin ulkonäköä, kuten tuore maali tai puhdas maisemointi.
