Обуздать апелляцию

Что такое ограничение апелляции?

Привлекательность — это термин, используемый для описания общей привлекательности дома или другой собственности с тротуара для потенциального покупателя. Этот термин часто используется риелторами , пытающимися продать или оценить недвижимость.

Понимание обуздания апелляции

Пытаясь продать дом или недвижимость, многие агенты по недвижимости подчеркивают важность максимизации привлекательности с точки зрения ограничения, особенно потому, что многие аспекты привлекательности с точки зрения ограничения можно улучшить экономически эффективным способом. Относительно небольшие задачи или незначительные улучшения могут привести к увеличению оценочной стоимости дома.

Например, есть несколько относительно недорогих вещей, которые могут повысить привлекательность объекта собственности, например, новая покраска, уборка территории снаружи или замена мелких вещей — устаревших светильников или старых номеров на почтовом ящике. Хотя его не так легко измерить, как квадратные метры,. привлекательность бордюра играет важную роль в оценке недвижимости. Дом, который с самого начала имеет идеальную привлекательность, может быть оценен выше, чем дом такого же приблизительного размера, количества спален и местоположения, просто потому, что он больше понравится потенциальному покупателю. Если покупатель в первую очередь думает об огромном количестве, казалось бы, мелких задач, которые необходимо выполнить, он может потерять интерес к продаже.

Риелторы повышают привлекательность бордюров

Многие агенты по недвижимости, выставляя на продажу дом или недвижимость, могут предлагать продавцам предложения по повышению привлекательности, основываясь на собственном опыте того, что привлекает покупателей на этом рынке. Популярный цвет краски, стиль освещения или даже тип растений в определенной географической области, например, могут быть ключом к тому, чтобы потенциальный покупатель чувствовал себя комфортно и, таким образом, был более склонен к заключению сделки. Продавцу выгодно следовать любым предложениям, сделанным агентом по недвижимости при перечислении недвижимости или дома, чтобы повысить привлекательность, потому что это поможет увеличить прибыль для обеих сторон. В некоторых случаях даже аутсорсинг аспектов улучшения привлекательности — например, привлечение ландшафтной компании или найм подрядчика для замены сайдинга дома — может быть разумным с финансовой точки зрения, если он увеличивает окончательную цену продажи собственности на момент закрытия.

Если агент по недвижимости не может предложить адекватные предложения по улучшению привлекательности, есть также специалисты, которые существуют просто для того, чтобы помочь продавцам обновить недвижимость и дома специально для приобретения недвижимости. Подобно постановке дома, чтобы сделать объект недвижимости или дом более привлекательным для продажи, специалист или эксперт может прийти и дать рекомендации, а в некоторых случаях даже предоставить контакты компаний или частных лиц, которые могут выполнить необходимые задачи, чтобы повысить привлекательность. .

Особенности

• Прекрасная привлекательность — это термин, используемый риелторами и обозначающий эстетическую привлекательность недвижимости с точки зрения потенциального покупателя с некоторого расстояния.

• Агенты по недвижимости могут предложить продавцам рекомендации по снижению привлекательности, основанные на их личном опыте и опыте работы на различных рынках.

• Несколько недорогих работ могут улучшить внешний вид дома, например, свежая краска или чистое озеленение.