Kekang Rayuan

Apakah Rayuan Kerb?

Rayuan kerb ialah istilah yang digunakan untuk menggambarkan daya tarikan umum rumah atau harta benda lain dari kaki lima kepada bakal pembeli. Istilah ini sering digunakan oleh broker barang yang cuba menjual atau menilai sebidang hartanah.

Memahami Rayuan Kerb

Apabila cuba menjual rumah atau hartanah, ramai ejen hartanah akan menekankan kepentingan memaksimumkan rayuan mengekang, terutamanya kerana banyak aspek rayuan membendung boleh diperbaiki dengan cara yang kos efektif. Tugasan yang agak kecil atau pembaikan kecil boleh membawa kepada peningkatan dalam nilai dinilai rumah.

Sebagai contoh, terdapat beberapa perkara yang boleh meningkatkan daya tarikan sebidang harta benda yang agak murah, seperti kerja mengecat baharu, membersihkan landskap di luar atau menggantikan benda kecil—lekapan lampu lapuk atau nombor lama pada peti mel. Walaupun tidak semudah diukur seperti rakaman persegi,. daya tarikan mengekang memainkan peranan penting dalam penilaian hartanah. Rumah yang mempunyai daya tarikan tepi jalan yang ideal dari awal mungkin dinilai lebih tinggi daripada rumah dengan anggaran saiz, julat bilik tidur dan lokasi yang sama, semata-mata kerana ia akan menarik minat bakal pembeli dengan lebih mudah. Jika fikiran pertama pembeli adalah mengenai jumlah tugas yang kelihatan kecil yang perlu diselesaikan, mereka mungkin kehilangan minat dalam penjualan itu.

Realtors Tingkatkan Rayuan Kerb

Ramai ejen hartanah, apabila menyenaraikan rumah atau hartanah, boleh menawarkan cadangan kepada penjual untuk meningkatkan daya tarikan, berdasarkan pengalaman mereka sendiri tentang perkara yang menarik pembeli dalam pasaran tersebut. Warna cat yang popular, gaya lampu atau jenis tumbuhan di kawasan geografi tertentu, sebagai contoh, mungkin menjadi kunci untuk membuat bakal pembeli berasa selesa dan dengan itu lebih tepat untuk menutup perjanjian. Adalah menjadi kelebihan penjual untuk mengikuti sebarang cadangan yang dibuat oleh hartanah apabila menyenaraikan hartanah atau rumah untuk meningkatkan daya tarikan kerana ia akan membantu meningkatkan keuntungan bagi kedua-dua pihak. Dalam sesetengah kes, malah aspek penyumberan luar untuk menambah baik daya tarikan mengekang—seperti membawa masuk syarikat landskap atau mengupah kontraktor untuk menggantikan bahagian tepi rumah—boleh berhemat dari segi kewangan jika ia meningkatkan harga jualan akhir hartanah pada penutupan.

Jika ejen hartanah tidak dapat menawarkan cadangan yang mencukupi untuk meningkatkan daya tarikan, terdapat juga pakar yang wujud semata-mata untuk membantu penjual mengemas kini hartanah dan rumah khusus untuk pemerolehan hartanah. Sama seperti pementasan rumah untuk menjadikan hartanah atau rumah lebih menarik untuk dijual, pakar atau pakar boleh datang dan menawarkan cadangan, dan dalam beberapa kes, malah menyediakan kenalan syarikat atau individu yang boleh menjalankan tugas yang diperlukan, untuk meningkatkan daya tarikan .

Sorotan

• Rayuan kerb ialah istilah yang digunakan oleh broker barang yang merujuk kepada daya tarikan estetik hartanah, seperti yang dilihat dari jarak tertentu oleh bakal pembeli.

• Ejen hartanah boleh menawarkan cadangan untuk diikuti oleh penjual untuk meningkatkan daya tarikan, berdasarkan kepakaran dan pengalaman peribadi mereka dalam pelbagai pasaran.

• Beberapa tugas yang murah boleh meningkatkan daya tarikan tepi rumah, seperti cat segar atau landskap yang bersih.