İtirazı Engelle
Temyiz İtirazı Nedir?
Kaldırım temyizi, bir evin veya başka bir mülkün kaldırımdan potansiyel bir alıcıya genel çekiciliğini tanımlamak için kullanılan bir terimdir. Bu terim genellikle bir mülkü satmaya veya değerlendirmeye çalışan emlakçılar tarafından kullanılır.
Engelleme Temyizini Anlama
Bir ev veya mülk satmaya çalışırken, birçok emlakçı, özellikle kaldırım temyizinin birçok yönü uygun maliyetli bir şekilde geliştirilebileceğinden, kaldırım temyizini en üst düzeye çıkarmanın önemini vurgulayacaktır. Nispeten küçük görevler veya küçük iyileştirmeler, bir evin takdir edilen değerinde bir artışa yol açabilir .
Örneğin, yeni bir boya işi, dışarıdaki çevre düzenlemesini temizlemek veya küçük şeyleri değiştirmek gibi nispeten ucuz olan bir mülk parçasının kaldırım çekiciliğini artırabilecek birkaç şey vardır - eski aydınlatma armatürleri veya bir posta kutusundaki eski numaralar. Metrekare gibi bir şey kadar kolay ölçülmese de , kaldırım çekiciliği mülk değerlemesinde önemli bir rol oynar. Başlangıçtan itibaren ideal bir çekiciliğe sahip olan bir ev, potansiyel bir alıcıya daha kolay hitap edeceği için, aynı yaklaşık büyüklük, yatak odası aralığı ve konumdaki bir evden daha değerli olabilir. Bir alıcının ilk düşüncesi, tamamlanması gereken görünüşte küçük görevlerin ezici miktarı üzerindeyse, satışa olan ilgilerini kaybedebilirler.
Emlakçılar Kaldırım Temyizini Artırıyor
Birçok emlakçı, bir evi veya mülkü listelerken, o pazarda alıcıları neyin cezbettiğine dair kendi deneyimlerine dayanarak, çekiciliği azaltmak için satıcılara önerilerde bulunabilir. Örneğin, belirli bir coğrafi bölgedeki popüler bir boya rengi, ışık stili ve hatta bitki türü, olası bir alıcıyı rahat hissettirmenin ve dolayısıyla bir anlaşmayı tamamlamaya daha yatkın hale getirmenin anahtarı olabilir. Her iki taraf için de kârı artırmaya yardımcı olacağından, bir mülkü veya evi listelerken fren itirazını artırmak için bir gayrimenkul tarafından yapılan herhangi bir öneriyi takip etmek satıcının avantajınadır. Bazı durumlarda, bir peyzaj şirketi getirmek veya bir evin dış cephe kaplamasını değiştirmek için bir müteahhit kiralamak gibi, frenleme çekiciliğini iyileştirmenin dış kaynak kullanımı bile, kapanışta mülkün nihai satış fiyatını artırıyorsa, mali açıdan ihtiyatlı olabilir.
Bir emlakçı, itirazı azaltmak için yeterli önerilerde bulunamıyorsa, satıcıların mülkleri ve evleri özellikle mülk edinimi için güncellemelerine yardımcı olmak için var olan uzmanlar da vardır. Bir mülkü veya evi satış için daha çekici hale getirmek için ev hazırlamaya benzer şekilde, bir uzman veya uzman gelip önerilerde bulunabilir ve hatta bazı durumlarda, fren çekiciliğini iyileştirmek için gerekli görevleri yerine getirebilecek şirketler veya bireylerle bağlantı kurabilir. .
Öne Çıkanlar
Temyiz çekiciliği, emlakçılar tarafından, potansiyel bir alıcı tarafından belli bir mesafeden bakıldığında, bir mülkün estetik çekiciliğine atıfta bulunan bir terimdir.
Emlakçılar, çeşitli pazarlardaki kişisel uzmanlıklarına ve deneyimlerine dayanarak, satıcıların çekiciliği artırmak için takip etmeleri için önerilerde bulunabilirler.
Taze boya veya temiz çevre düzenlemesi gibi birkaç ucuz görev, bir evin kaldırım çekiciliğini iyileştirebilir.
