Recurso de freio
O que é apelação do freio?
Apelo do freio é um termo usado para descrever a atratividade geral de uma casa ou outra propriedade da calçada para um possÃvel comprador. Este termo é frequentemente usado por corretores de imóveis que tentam vender ou avaliar um imóvel.
Entendendo a apelação do freio
Ao tentar vender uma casa ou propriedade, muitos agentes imobiliários enfatizam a importância de maximizar a apelação do meio-fio, especialmente porque muitos aspectos da apelação do meio-fio podem ser melhorados de maneira econômica. Tarefas relativamente pequenas ou pequenas melhorias podem levar a um aumento no valor de avaliação de uma casa.
Por exemplo, há várias coisas que podem aumentar o apelo de uma propriedade relativamente barata, como uma nova pintura, limpar o paisagismo do lado de fora ou substituir pequenas coisas – luminárias desatualizadas ou números antigos em uma caixa de correio. Embora não seja tão facilmente medido como algo como metragem quadrada,. a apelação do freio desempenha um papel importante na avaliação da propriedade. Uma casa que tem um apelo ideal desde o inÃcio pode ser mais valorizada do que uma casa com o mesmo tamanho aproximado, área de quarto e localização, simplesmente porque atrairá mais prontamente um possÃvel comprador. Se o primeiro pensamento de um comprador for sobre a enorme quantidade de tarefas aparentemente pequenas que devem ser realizadas, ele pode perder o interesse na venda.
Corretores de imóveis aumentam o apelo do freio
Muitos corretores de imóveis, ao anunciar uma casa ou imóvel, podem oferecer sugestões aos vendedores para aumentar o apelo do freio, com base em sua própria experiência sobre o que atrai compradores nesse mercado. Uma cor de tinta popular, estilo de luzes ou até mesmo tipo de plantas em uma determinada área geográfica, por exemplo, podem ser a chave para fazer um possÃvel comprador se sentir confortável e, portanto, mais apto a fechar um negócio. É vantajoso para o vendedor seguir todas as sugestões feitas por uma imobiliária ao anunciar uma propriedade ou casa para aumentar a apelação do freio, pois isso ajudará a aumentar os lucros para ambas as partes. Em alguns casos, até mesmo terceirizar aspectos para melhorar a apelação do meio-fio – como contratar uma empresa de paisagismo ou contratar um empreiteiro para substituir o tapume de uma casa – pode ser financeiramente prudente se aumentar o preço final de venda do imóvel no fechamento.
Se um agente imobiliário não for capaz de oferecer sugestões adequadas para melhorar a apelação do freio, também existem especialistas que existem simplesmente para ajudar os vendedores a atualizar propriedades e casas especificamente para aquisição de propriedades. Semelhante ao house staging para tornar um imóvel ou casa mais atraente para a venda, um especialista ou especialista pode entrar e oferecer recomendações e, em alguns casos, até fornecer contatos de empresas ou indivÃduos que possam realizar as tarefas necessárias, para melhorar o apelo .
Destaques
Curb apelação é um termo usado por corretores de imóveis que se refere à atratividade estética de um imóvel, visto de alguma distância por um potencial comprador.
Os agentes imobiliários podem oferecer sugestões para os vendedores seguirem para aumentar a apelação do freio, com base em seus conhecimentos pessoais e experiência em vários mercados.
Várias tarefas baratas podem melhorar a aparência de uma casa, como pintura fresca ou paisagismo limpo.
