翻转
##什么是翻转？
翻转是指购买持有期较短的资产，目的是为了快速获利而不是为了长期升值而持有。翻转最常用于描述短期房地产交易以及一些投资者在首次公开募股(IPO) 中的活动。
尽管这些是金融领域最常见的用例，但翻转通常可用于描述购买旨在在短期内出售以获取利润的资产，包括汽车、加密货币、音乐会门票等。
翻转的工作原理
翻转与房地产最密切相关，它指的是一种购买房产并在短时间内（通常不到一年）出售以获取利润的策略。在房地产中，翻转通常属于两种类型之一。
第一种类型是房地产投资者瞄准处于快速升值市场中的房产并转售而对实物房产的额外投资很少或没有。这是对市场状况的影响，而不是对房产本身的影响。
第二种类型是快速修复翻转，房地产投资者利用他对买家想要通过翻新和/或外观改变来改善被低估的房产的知识，称为 reno 翻转。
房地产翻转的风险
翻转在房地产领域发了财，但它似乎确实产生了比它容易复制的结果更多的电视购物广告。在火热的市场中翻转是两者中风险更大的，因为火热的市场可能会出乎意料地降温。如果在出售房产之前市场条件发生变化，那么房地产投资者就会持有贬值的资产。
在改善被低估的房产后翻转对市场时机的依赖较小，但市场状况仍然可以发挥作用。在 reno 翻转中，投资者向投资中注入额外的资本，这将使房产价值增加的成本超过购买成本、翻新成本、翻新期间的持有成本和关闭成本的总和。虽然翻转在原则上听起来简单明了，但它确实需要的不仅仅是对房地产的随意了解才能盈利。
##翻转和批发
根据您的观点，房地产翻转也可以包括批发。在批发中，关注被低估（因此可翻转）房地产的人签订合同以购买受检验期约束的财产，然后以一定费用或百分比将合同权利出售给房地产投资者。与传统的鸟狗相比，这是一种更正式的关系，最终买家可能会也可能不会转手所涉及的财产。批发商不限于仅仅为了翻转而查看房产。批发商还寻找收入财产，并为房地产投资者提供长期升值机会。
IPO 翻转
首次公开募股意义上的翻转是指投资者在首次公开募股后的头几天或几周内转售股票。这些投资者从热门问题早期的 IPO 流行中获利。首次公开募股的锁定和指导方针在某种程度上不鼓励 IPO 翻转，但新发行的股票需要一些翻转来创造 IPO 后的交易量和市场嗡嗡声。 IPO 翻转也具有财务意义，因为许多股票在 IPO 后的最初几周和几个月内达到最高价格，并且可能会挣扎一段时间，然后才能回到峰值（如果有的话）。
＃＃ 强调
然而，翻转可能是有风险的，因为不能保证资产的价格会在短时间内上涨。
通常与涉及房地产和首次公开募股的交易有关，翻转旨在快速获利。
翻转是一个术语，描述购买资产并在转售之前仅持有很短的时间。
