Vende
Hva er flipping?
Flipping refererer til å kjøpe en eiendel med en kort holdeperiode med den hensikt å selge den for en rask fortjeneste i stedet for å holde på for langsiktig verdistigning. Flipping brukes oftest for å beskrive kortsiktige eiendomstransaksjoner samt aktivitetene til enkelte investorer i børsintroduksjoner (IPOs).
Selv om dette er de vanligste brukssakene innen finans, kan flipping brukes til generelt å beskrive kjøp av en eiendel som er ment å selges på kort sikt med fortjeneste, inkludert biler, kryptovalutaer, konsertbilletter og så videre.
Hvordan flipping fungerer
Flipping er sterkest assosiert med eiendom, der det refererer til en strategi for å kjøpe eiendommer og selge dem på en kort tidsramme (vanligvis mindre enn et år) for en fortjeneste. I eiendom faller flipping vanligvis inn i en av to typer.
Den første typen er der eiendomsinvestorer retter seg mot eiendommer som er i et raskt voksende marked og videreselger med liten eller ingen ekstra investering i den fysiske eiendommen. Dette er et spill på markedsforholdene i stedet for selve eiendommen.
Den andre typen er en quick fix flip der en eiendomsinvestor bruker sin kunnskap om hva kjøpere ønsker for å forbedre undervurderte eiendommer med renoveringer og/eller kosmetiske endringer, kjent som en reno flip.
Risikoer for å snu i eiendom
Flipping har tjent formuer i eiendom, men det ser ut til å skape flere inforeklamer enn det lett gjenskaper resultater. Å snu seg i et varmt marked er det mest risikofylte av de to, ettersom varme markeder kan avkjøles uventet. Hvis markedsforholdene endres før eiendommen kan selges, sitter eiendomsinvestoren igjen med en verdifallende eiendel.
Å snu etter å ha forbedret en undervurdert eiendom er mindre avhengig av markedstiming, men markedsforholdene kan fortsatt spille en rolle. I reno-flip foretar investoren en ekstra kapitaltilførsel til investeringen som skal øke eiendomsverdien med mer enn den samlede kostnaden for kjøpet, renoveringen, kostnadene under renoveringen og sluttkostnadene. Selv om flipping høres enkelt og greit ut i prinsippet, krever det mer enn en tilfeldig forståelse av eiendom for å gjøres lønnsomt.
Vende og engroshandel
Avhengig av ditt perspektiv, kan eiendomsflipping også omfatte engrossalg. I engroshandel inngår en person med et øye for undervurdert (og derfor flippbar) eiendom en kontrakt om å kjøpe en eiendom som er underlagt en inspeksjonsperiode og selger deretter rettighetene til kontrakten til en eiendomsinvestor for et gebyr eller en prosentandel. Dette er et mer formalisert forhold enn med en tradisjonell fuglehund,. og den aktuelle eiendommen kan eller kan ikke bli snudd av den eventuelle kjøperen. En grossist er ikke begrenset til å se på eiendommer utelukkende for å snu. Grossister speider også etter inntektseiendommer, og langsiktig verdsettelse spiller for eiendomsinvestorer.
IPO-flipping
Flipping i børsnoteringsforstand er når en investor videreselger aksjer de første dagene eller ukene etter en børsnotering. Disse investorene tjener på børsintroduksjonen som hete saker har hatt i sine tidlige dager. IPO-flipping er noe frarådet med lock-ups og retningslinjer for begynnende investorer, men en ny emisjon må ha noen svømmeføtter for å skape handelsvolum og markedsbuzz etter IPO. IPO-flipping kan også gi økonomisk mening, ettersom mange aksjer ser de høyeste prisene de første ukene og månedene etter en børsnotering og kan slite en stund før de returnerer til disse toppene, om noen gang.
##Høydepunkter
Vende kan imidlertid være risikabelt siden det ikke er noen garanti for at prisen på eiendelen vil øke i løpet av den korte tidsrammen.
Oftest knyttet til transaksjoner som involverer eiendom og børsnoteringer, er flipping ment å gi rask fortjeneste.
– Flipping er et begrep som beskriver å kjøpe en eiendel og holde den i bare en kort periode før du selger den videre.
