住宅選択バウチャープログラム

##住宅選択バウチャープログラムとは何ですか？

住宅選択バウチャープログラムは、低所得の家族や障害のある家族が、民間市場で安全で手頃な価格の住宅を見つけるのを支援します。地方公共住宅機関（PHA）は、資格のある家族に住宅選択バウチャーを発行します。このプログラムは、連邦都市開発局（HUD）によって資金提供されています。

これは一般にセクション8ハウジングとも呼ばれます。 PHAは、収入と家族の規模に基づいて、その地域のセクション8の適格性を判断します。一般に、家族の収入は、セクション8の資格を得るには、その地域の収入の中央値の50％未満である必要がありますが、これは市や州によって異なる場合があります。

##住宅選択バウチャープログラムを理解する

1974年の住宅およびコミュニティ開発法は、1937年の住宅法のセクション8の改正である住宅選択バウチャープログラムを確立しました。

住宅選択バウチャープログラムは、公営住宅庁と協力して家族向けの住宅を探します。家族は一軒家からアパートまでさまざまな住居にバウチャーを使用できます。これらのバウチャーは、助成された住宅プロジェクトに限定されません。家族はどんな物件でも選ぶことができます。彼らが選択すると、家主はプログラムに参加することに同意するかどうかを選択できます。家主が同意した場合、家主はバウチャーを発行した住宅公社から直接補助金を受け取り、差額をテナントが支払います。

家主の中には、借家人が経済的困難を経験し、毎月の義務を果たせないかどうかに関係なく、毎月家賃の一部を受け取ることが保証されているため、この種のプログラムに参加することを好む場合があります。地主は、最低限の安全と衛生の条件を満たす必要があり、補助金の受け取りを継続するために合意されたすべてのサービスを提供する必要があります。家主がこれらの生活水準を満たすことを拒否した場合、住宅当局はいつでも補助金を取り消すことができます。

住宅ローンの貸付差別は違法です。人種、宗教、性別、婚姻状況、公的支援の利用、出身国、障害、または年齢に基づいて差別されていると思われる場合は、実行できる手順があります。そのようなステップの1つは、消費者金融保護局または米国住宅都市開発局（HUD）に報告書を提出することです。

##住宅バウチャーの要件

資格を得るには、家族は収入と家族の規模の要件を満たしている必要があります。これらの数値は、地域の世帯収入と規模の中央値に基づいています。多くの場合、承認されるまでの待ち時間は長く、現在ホームレスであるか、標準以下の住宅条件で生活している、または高額の賃貸料を支払っている家族が優先されます。膨らんだ賃貸料は、一般的に地域平均の50％以上と考えられています。

家族は、収入や仕事の状態の変化、または家族の追加により、ある住宅ユニットから別の住宅ユニットに移動することができます。したがって、バウチャープログラムは、住宅のメリットを失うことなくモビリティを提供しようとします。バウチャーを持っている受益者は、このプログラムで不動産所有者とのリースに署名します。補助金付きの住宅では、居住者は連邦所有のプロジェクトを監督する不動産管理者とリースに署名します。

##特別な考慮事項

公共住宅は一般に住宅プロジェクトとも呼ばれ、低所得の家族や高齢者に対応する政府資金による住宅施設です。住宅バウチャープログラムの対象となる家族との重複を経験する可能性がありますが、公的住宅は、他の方法では民間部門の住宅の対象とならない人々を特に対象としています。

収入要件も異なります。つまり、これらの施設は、収入が低すぎて住宅バウチャーの資格を得ることができないテナントに適しています。借家人は、現在賃貸している限り公営住宅に滞在する資格があり、収入は地域によって異なる標準的な最低額を超えて増加することはありません。

##ハイライト

-プログラムへの参加資格は、収入と家族の規模に基づいています。

-住宅選択バウチャープログラムは、セクション8住宅とも呼ばれます。

-住宅選択バウチャープログラムは、低所得または障害のある家族が手頃な価格の民間住宅を取得するのに役立ちます。

-この連邦プログラムは、月額家賃と公共料金の約70％を支払うバウチャーを提供することにより、低所得の家賃を支援します。

-家主は、住宅選択バウチャープログラムの下でテナントを退去させる場合、厳格なHUD手順に従う必要があります。

＃＃ よくある質問

###住宅バウチャーはどのように機能しますか？

住宅選択バウチャープログラムは、公営住宅庁と協力して、住宅を探す必要のある家族や参加している家主を支援します。家主は毎月住宅公社から一定額の補助金を受け取り、その差額を家賃として支払います。

###セクション8住宅とは何ですか？

セクション8住宅は、米国住宅都市開発省によって資金提供および運営されている住宅選択バウチャープログラムの別名です。

###住宅バウチャーを申請するにはどうすればよいですか？

住宅バウチャーを申請するには、まず、プログラムの資格があるかどうかを確認する必要があります。住宅バウチャーの資格を得るには、特定の所得関連の要件があります。通常、あなたの家族の収入は、あなたが住みたい郡または大都市圏の収入の中央値の50％を超えることはできません。この要件を満たしている場合は、申請プロセスを開始するために地元の公的支援住宅代理店に連絡する必要があります。