Programa de vales de elección de vivienda
驴Qu茅 es el programa de vales de elecci贸n de vivienda?
El Programa de Vales de Elecci贸n de Vivienda ayuda a las familias de bajos ingresos, o aquellas con discapacidades, a encontrar viviendas seguras y asequibles en el mercado privado. Las Agencias Locales de Vivienda P煤blica (PHA, por sus siglas en ingl茅s) emiten vales de elecci贸n de vivienda a familias calificadas. El programa est谩 financiado por el Departamento Federal de Desarrollo Urbano (HUD).
Esto tambi茅n se conoce com煤nmente como vivienda de la Secci贸n 8. Las PHA determinan la elegibilidad de la Secci贸n 8 para su 谩rea en funci贸n de los ingresos y el tama帽o de la familia. En general, el ingreso de una familia debe estar por debajo del 50 % del ingreso medio de su 谩rea para calificar para la Secci贸n 8, pero esto puede variar seg煤n la ciudad y el estado.
Entendiendo el Programa de Vales de Elecci贸n de Vivienda
La Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 estableci贸 el Programa de Vales de Elecci贸n de Vivienda, que fue una enmienda a la Secci贸n 8 de la Ley de Vivienda de 1937.
El Programa de Vales de Elecci贸n de Vivienda trabaja con la Agencia de Vivienda P煤blica para encontrar viviendas para las familias. Las familias pueden usar su bono para viviendas que van desde residencias privadas unifamiliares hasta apartamentos. Estos vales no se limitan a proyectos de viviendas subsidiadas; una familia puede elegir cualquier propiedad. Una vez que han elegido, el propietario tiene la opci贸n de aceptar participar en el programa o no. Si el propietario est谩 de acuerdo, el propietario recibir谩 un subsidio directamente de la autoridad de vivienda que emiti贸 el vale y los inquilinos pagar谩n la diferencia.
Algunos propietarios pueden preferir participar en este tipo de programas porque tienen la garant铆a de recibir una parte del alquiler cada mes, independientemente de si los inquilinos han experimentado dificultades financieras y no pueden cumplir con su obligaci贸n mensual. El arrendador est谩 obligado a cumplir con las condiciones m铆nimas de seguridad e higiene y brindar todos los servicios acordados para continuar recibiendo el subsidio. La autoridad de vivienda puede cancelar el subsidio en cualquier momento si el arrendador se niega a cumplir con estos est谩ndares de vida.
La discriminaci贸n en los pr茅stamos hipotecarios es ilegal. Si cree que ha sido discriminado por motivos de raza, religi贸n, sexo, estado civil, uso de asistencia p煤blica, origen nacional, discapacidad o edad, hay pasos que puede tomar. Uno de esos pasos es presentar un informe a la Oficina de Protecci贸n Financiera del Consumidor o al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD).
Requisitos para Vales de Vivienda
Para calificar, una familia debe cumplir con los requisitos de ingresos y tama帽o de la familia. Estas cifras se basan en el ingreso familiar promedio y el tama帽o de la regi贸n. El tiempo de espera para obtener la aprobaci贸n suele ser largo, y se dar谩 preferencia a las familias que actualmente no tienen hogar, que viven en condiciones de vivienda deficientes o que pagan costos de alquiler inflados. Los costos de alquiler inflados generalmente se consideran m谩s del 50% del promedio regional.
Las familias pueden mudarse de una unidad de vivienda a otra debido a cambios en el estado laboral o de ingresos, o la adici贸n de miembros de la familia. El programa de vales, por lo tanto, intenta proporcionar movilidad sin perder los beneficios de vivienda. Los beneficiarios con vales firman contratos de arrendamiento con los propietarios de este programa. Con viviendas subsidiadas, los residentes firman contratos de arrendamiento con administradores de propiedades que supervisan proyectos de propiedad federal.
Consideraciones Especiales
La vivienda p煤blica tambi茅n se conoce com煤nmente como proyectos de vivienda, que son instalaciones de vivienda financiadas por el gobierno que atienden a familias de bajos ingresos y ancianos. Aunque pueden experimentar superposici贸n con familias que califican para el programa de vales de vivienda, la vivienda p煤blica est谩 dirigida espec铆ficamente a personas que de otro modo no calificar铆an para una vivienda en el sector privado.
Los requisitos de ingresos tambi茅n son diferentes, lo que significa que estas instalaciones son adecuadas para inquilinos cuyos ingresos pueden ser demasiado bajos para calificar para un bono de vivienda. Los inquilinos son elegibles para permanecer en viviendas p煤blicas mientras est茅n al d铆a con su contrato de arrendamiento, y sus ingresos no aumentan m谩s all谩 del m铆nimo est谩ndar, que var铆a seg煤n la regi贸n.
Reflejos
La elegibilidad para el programa se basa en los ingresos y el tama帽o de la familia.
El Programa de vales de elecci贸n de vivienda tambi茅n se conoce como vivienda de la Secci贸n 8.
El Programa de vales de elecci贸n de vivienda ayuda a las familias de bajos ingresos o discapacitadas a obtener viviendas privadas asequibles.
Este programa federal ayuda a los inquilinos de bajos ingresos brind谩ndoles vales que pagan aproximadamente el 70 % de su alquiler mensual y servicios p煤blicos.
Los propietarios deben seguir los procedimientos estrictos de HUD cuando se trata de desalojar a los inquilinos bajo el programa de vales de elecci贸n de vivienda.
PREGUNTAS M脕S FRECUENTES
驴C贸mo funcionan los vales de vivienda?
El Programa de Vales de Elecci贸n de Vivienda trabaja con la Agencia de Vivienda P煤blica para ayudar a las familias necesitadas a encontrar viviendas ya los propietarios participantes. El propietario recibe un subsidio de la autoridad de vivienda todos los meses por un monto fijo y los inquilinos pagan la diferencia como alquiler.
驴Qu茅 es la Vivienda de la Secci贸n 8?
La vivienda de la Secci贸n 8 es otro nombre para el Programa de vales de elecci贸n de vivienda, financiado y administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU.
驴C贸mo solicito un bono de vivienda?
Para solicitar un bono de vivienda, primero debe averiguar si es elegible para el programa. Existen requisitos espec铆ficos relacionados con los ingresos para calificar para un vale de vivienda. Por lo general, los ingresos de su familia no pueden exceder el 50% del ingreso medio del condado o 谩rea metropolitana donde desea vivir. Si cumple con este requisito, debe comunicarse con su agencia de vivienda de asistencia p煤blica local para comenzar el proceso de solicitud.
